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웹문서 61-70 / 592건

  • 노후를 위한 부동산 투자 시 몇 가지 유의할 점

    우리는 지금“빙하기가 오지 않는다면 틀림없이 100세까지 산다.”는 광고 카피가 뼈저리게 느껴지는 이른바'100세 시대'에 살고 있다. 문제는 짧으면 20년, 길어야 30년을 다닐 수 있는 직장에서 자의든 타의든 은퇴를 맞이하게 되는데, 그 이후 40년 이상을 대책 없이 살아가야하는 우리에게 노후를 위한 재테크는 당장 시작해도 결코 빠르지 않는 평생의 과제라는데 있다. 이와 관련, 은퇴 이후 노후를 위한 부동산 투자 시 유의할 점 몇 가지를 살펴보겠다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=26&category=0&ch=land
  • 부동산 부자가 되고 싶다면 이것부터 해라

    ... 기회가 많다. 불과 10~20년 전만해도 40대~60대가 주류를 이루었다면 최근에는 20~30대도 부동산재테크에 관심을 갖기 시작하면서 연령층이 두터워졌다. 가정주부, 직장인, 전문직, 자영업자는 말할 것도 없고 취업준비생부터 은퇴자까지 다양한 직업군을 가진 이들이 현재의 급여나 소득만으로는 불확실한 미래가 담보되지 않아 열정을 불태우는 것이다. 그들과 얘기를 하다보면 은퇴 후에 퇴직금으로 다가구나 상가를 매입해 월세를 받으면서 편안한 노후생활을 보내겠다는 계획이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=199&category=0&ch=land
  • 수익형부동산 투자 시 사전에 고려해야할 기본원칙들

    ... 연령대가 높을수록 안전성을 우선적으로 고려하는 경향이 있다. 셋째, 투자목적에 맞는 원칙은 반드시 고수해야한다. 일례로, 재테크 목적으로 여윳돈을 굴리려는 투자자라면 수익성과 환금성이 좋을수록 매력적인 투자처가 될 것이다. 반면, 은퇴 이후 안정적인 노후생활을 기대하고 있는 투자자라면 수익성과 환금성보다는 가격하락 및 공실의 우려가 적고 현재의 임대료수준이 지속될 수 있는지의 여부, 즉 안전성을 중요하게 여길 것이다. 넷째, 수익형부동산의 유형별 특성을 파악하고 자신에게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=33&category=0&ch=land
  • 2015 부동산투자박람회 강연을 마치고 : 투자 트렌드 엿보기!!

    ... 아파트를 중심으로 가격 약세를 보일 가능성이 크다는 점을 얘기했다. 하지만 재건축 이주수요 및 전세매물의 월세전환 증가 등으로 전세난은 장기간 해소되지 않을 수 있다는 점도 얘기했다. 한편, 수익형부동산시장의 경우 인구고령화에 따른 은퇴이후 노후설계 필요성 증가 및 초저금리덕분에 월세를 받을 수 있는 수익형부동산, 즉 개별상가(구분상가), 오피스텔, 오피스(사무실), 다가구건물, 근린상가건물 등에 투자자들의 관심은 끊이질 않을 것으로 보이지만 이에 편승한 사기성 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=20&category=0&ch=land
  • 직장인 투잡족을 위한 팁

    즘 직장을 다니면서 틈틈이 부동산재테크를 하는 이들이 늘고 있다 . 10 년 전만 해도 은퇴자들이 노후를 위해 임대수익이 가능한 수익형부동산에 많은 관심을 보였다면 , 요즘에는 30~40 대 젊은 층이 월급만으로 생활하기 힘들어 월급 이외에 수입을 얻고자 부동산재테크에 뛰어 들고 있다 . 작년에 취업포털 사람인에서 흥미로운 설문 결과를 발표 한 적이 있었다 . 1,087 명을 대상으로 한 설문조사에 ' 본업 외 투잡을 할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=143&category=0&ch=land
  • 안정된 월세 수입, 다가구가 정답일까?

    은퇴를 앞두고 있거나 은퇴 후에 퇴직금으로 무엇을 할지 고민하는 분들이 관심을 갖는 것 중에 하나가 바로 다가구다. 엄밀히 말하면 다가구 자체에 관심이 있기 보단 직장을 퇴직한 후에도 매달 안정적인 월 수익을 받을 수 있는 대상을 찾는 것이고 그러한 목적을 이루는데 다가구는 안성맞춤인 셈이다. 다가구는 시간이 흐르면서 건물이 노후화 되면 가격이 하락하기 때문에 조심스러워 하는 이들도 있지만 주변의 신축 다가구의 과다 공급으로 경쟁에서 밀린 다가구의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=76&category=0&ch=land
  • 소액 경매재테크, 수익률이 50%가 넘는 이유?

    ... 재테크가 있지만 소액투자에 있어 '경매'재테크의 수익률은 다른 재테크에 비해 매우 높다. 수익률이 높으면 리스크도 크지 않을까? 리스크를 최소화하면서 수익을 극대화하는 방법이 있을까? 불과 10년 전만해도 경매라고 하면 복부인이나 은퇴자 등 자금 여력이 있는 이들이 불황기 때에도 저가에 매수해서 정상적인 급매가격으로 매도해 수익을 얻곤 했다. 그 과정에서 법적 절차를 무시하고 소유자나 임차인을 강제로 내쫓는 경우가 빈번해 50대 이상 분들 사이에서는 아직도 부정적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=74&category=0&ch=land
  • 월급쟁이, 종잣돈을 목돈으로 만드는 단계적 방법

    ... 연재칼럼입니다 재테크를 하는 이유가 무엇이냐고 물어보면 다양한 답이 돌아온다. “부자가 되고 싶어서요,” “빌딩의 소유자가 되고 싶어서요.” “순자산 50억이 제 목표입니다.” “매달 월세를 1,000만원씩 받고 싶어요.” “은퇴 후에 돈 걱정 하지 않을 정도면 돼요.” 결론적으로 이 사람들이 원하는 것은? 경제적 자유, 즉 돈에 얽메이지 않는 삶이다. 그런데 목표를 달성하기 위해 어떠한 노력을 하고 있고, 구체적인 방법이 무엇이냐고 재차 물으면 많은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=70&category=0&ch=land
  • 노후 임대수익을 노린 상업용 부동산 투자, 지금 들어가도 괜찮을까?

    조기은퇴 , 저성장 , 저금리 , 100 세 시대에 살고 있는 현실을 감안한다면 노후 임대수익을 노린 상업용 부동산 투자 역시 빠를수록 좋을 듯하다 . 다만 부동산이라는 상품의 특성상 큰돈이 들어가고 더욱이 노후를 대비한 투자인 만큼 수익성보다는 안전성과 환금성에 보다 큰 비중을 두는 게 좋을 듯하다 . 따라서 당장은 높은 수익률을 보이더라도 꾸준히 유지시키지 못하는 부동산이라면 노후를 대비한 투자 상품으로 부적격하다 . 노후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=72&category=0&ch=land
  • 100세 시대 노후준비를 위한 부동산 투자전략

    ... (OECD) 평균치를 처음으로 넘어선 것으로 나타났다 . 우리는 지금 남녀불문하고 이른바 '100 세 시대 ' 에 살고 있는 것이다 . 문제는 길어야 20~30 년을 일할 수 있는 직장에서 자의든 타의든 은퇴를 맞이하게 되는데 , 그 이후에 남겨진 30~40 년이라는 긴 여정을 안정적인 소득 없이 살아가야할지도 모른다는 불확실한 현실에 있다 . 100 세 시대 노후준비를 위한 재테크가 일생일대의 최대과제가 된 셈이다 . 100 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=61&category=0&ch=land