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웹문서 31-40 / 377건

  • 대출 더 어려워진다

    정부가 8 월 25 일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다 . 지난 6 월말 기준 가계부채총량은 1257 조 3000 억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122 조 2000 억으로 상반기에만 11 조 9000 억 원이 증가하면서 가계부채 문제를 잡기 위해 정부의 움직임이 분주해지고 있다 . 8.25 가계부채대책 앞당겨 시행한다 10 월 1 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1927&category=4&ch=land
  • 이미 부동산규제는 시작되었다

    ... (HUG) 보증요건 강화에 이어 또 가계부채대책이 발표된 것이니 급증하는 가계부채가 심각한 수준임에는 분명한 것 같다 . 가계부채총량은 6 월말 1257 조 3000 억원으로 사상최대 수준인데 특히 올 상반기 증가한 은행권 주택담보대출 (23 조 6000 억원 ) 의 절반이 중도금 집단대출 (11 조 6000 억원 ) 일 정도로 분양시장 과열이 심각하다 . 2016 년 주택인허가 물량은 상반기 작년 대비 18.4% 증가한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1915&category=4&ch=land
  • '저금리 후폭풍' 부동산에 목매는 은행들

    ... 올해 역대 최저치를 기록했다. 국내 은행의 NIM은 2012년 2.10%에서 꾸준히 감소해 지난해 말 1.58%까지 떨어졌다가 올해 1분기 기준 1.55%까지 내려갔다. 지난 6월 9일 한국은행의 기준금리 인하 결정까지 나오면서 은행권 예대마진은 더 악화될 전망이다. 이런 상황에서 은행들은 경영 효율화 차원에서 '점포 수 다이어트'에 돌입하기 시작했다. 실제로 국내 시중은행들의 국내 점포 수(지점 및 출장소 포함)는 2015년 3월 말 7356곳에서 지난 3월 말에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1902&category=10&ch=land
  • 집단대출 규제 시작되었다

    ... 집단대출 증가에 따른 가계부채 증가속도는 더 가팔라 질 수 밖에 없고 분양 후 2-3 년 후 계약자들이 입주하는 시점에 주택시장의 침체가 될 경우 분양가격 조정요구를 하면서 입주거부 분쟁이 생기거나 집단대출 연체율이 높아지면서 은행권 부실로 이어질 수 있기 때문에 다소 늦은 감은 있지만 지금이라도 집단대출 점검에 들어간 것은 적절한 조치라고 볼 수 있겠다 . 다만 집단대출 점검이 일시적인 점검이 아니라 본격적인 집단대출 규제로 이어지게 되면 신규아파트 분양시장에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1693&category=4&ch=land
  • 가계부채대책, 부동산시장 파장은?

    ... 생뚱맞은 돌맹이가 하나 던져져 파장만 커지고 정부가 목적하는 소기의 목적 ( 가계부채의 효과적 대응과 효용달성 ) 도 달성하지 못한채 , 수정보완되거나 김빠진 맥주처럼 정책이 흐지부지될가능성도 있다 . 내년이후 은행권에서 100% 정부정책대로 운용한다는 보장도 없고 뭔가 갑자기 튀어나온 엇박자 정책이라 , 가계부채를 현실적으로 관리하고 리스크를 줄이고자 하는 취지에 동감하더라도 금번 대책은 시장의 혼란과 정책불신만 키우고 다소 진정되고 있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1610&category=4&ch=land
  • 가계부채증가의 진짜 문제는

    ... 하고 있어서 당분간 저금리가 지속이 될 것이고 향후 금리인상에 대한 연착륙을 잘 준비한다면 연체율에 대한 우려는 크게 걱정하지 않아도 될 것 같다 . 문제는 연체율이 아니라 사용용도의 건전성이다 . 지난 1 분기 은행권 주택담보대출 ( 신규취급액 ) 43 조 5000 억 중 주택구입용도로 사용한 금액이 22 조 1000 억 원으로 50.9% 를 차지했고 기차입금 상환 ( 담보대출을 받아 기존 대출 상환 ) 용도가 7 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1593&category=4&ch=land
  • 부동산은 '대박'과 '쪽박'이 있다

    ... 있었더니 대출액이 줄어드는 바람에 집을 사지 못하고 , 전세로 눌러 앉는다고 하더라 . 복 없는 사람은 그래서 ' 계란에도 유골 ( 有骨 )' 이라 하지 않던가 . 대출받아 집 사려거든 신중을 기하자 . 은행권 주택담보대출 금리가 빠르게 오르고 있고 , 또 오를 예정이다 . 미국 중앙은행인 연방준비제도가 연내 기준금리를 한 번 더 올릴 것으로 예상되고 한국은행도 금리인상 가능성을 직 , 간접적으로 표명하고 있다 . 우리나라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2172&category=4&ch=land
  • 대출규제로 서울집값 잡을 수 있나

    ... 신DTI는 기존대출의 이자뿐만 아니라 원금까지도 더해 대출한도를 결정한다. DSR(Debt Service Ratio)는 연 소득 대비 주택담보대출과 신용대출 등 기타대출의 원금과 이자를 상환하는 비중을 나타내는 지표로 내년 하반기 은행권에 먼저 도입 후 2019년 2분기 정도에 제2금융권 등 비 은행권에 도입할 예정이다. 그리고 내년 3월부터 연간 임대소득이 일정 수준의 이자 비용이 되어야 대출을 해주는 RTI(Rent To Interest, 임대업자 이자상환비율)이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2202&category=4&ch=land
  • 집값마련은 '장기주택마련저축'이 최고

    [老테크 A to Z] (9) 집값마련은 '장기주택마련저축'이 최고 직장인의 필수 금융상품을 하나만 꼽으라면 단연 장기주택마련저축(펀드)이다. 줄여서 '장마'라고 부른다. 은행권만 해도 판매잔액이 10조원을 넘어설 정도로 인기도 높다. '실질금리 마이너스 시대에 웬 저축'이냐고 무시하면 큰 오산이다. 그렇다면 장마의 인기비결은 뭘까. 세 가지다. 첫째 은행의 일반 정기적금(3년제) 금리는 연 3.8~4.0% 수준이지만 장마는 수익률이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=172&category=10&ch=land
  • 저축은행 '소액 맞춤대출'로 승부 -발코니전용대출상품 선보여

    ... 따른 공사비를 최고 2000만원까지 신용으로 대출해준다. 금리는 연 9.5%로 2%의 취급 수수료가 붙는다. 중도상환 수수료는 없다. 대출 기간은 1년이며 연장도 가능하다. 한국저축은행 은 부동산담보대출 거래자를 대상으로 은행권 대출 금액의 2배까지 대출해주는 'KS 은행 두배로 대출'을 출시했다. 이 상품은 제1 금융권 부동산 담보대출 거래자를 대상으로 현 은행권 대출금액의 2배에 달하는 자금을 빌려준다. 솔로몬저축은행 은 전세 보증금을 담보로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=309&category=7&ch=land