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웹문서 41-50 / 377건

  • `PF 정상화뱅크` 5월 출범…전국 사업장 35곳서 1조원대 매입

    무슨 내용 담았나 유암코 산하 PEF형태로 7~8개 은행서 1조 출자…6월까지 부실債 매입완료 D등급 시공사 사업장도 정상화 여지 땐 지원키로 금융위원회가 '프로젝트파이낸싱(PF)정상화 뱅크'를 통해 은행권 부실 부동산 PF채권을 처리하는 방안을 1일 발표했다. 은행권이 공동으로 PF정상화뱅크를 설립하고 각 은행이 이곳에 PF 부실채권을 넘기는 방안이다. PF정상화뱅크는 은행권 PF 부실채권 6조7000억원 가운데 정상화 가능성이 있는 채권을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2205&category=192&ch=land
  • [부동산대책 발표] 금융권도 대출영업 타격

    ... 대책의 하나로 6억원 초과 기존 주택에 대한 총부채상환비율(DTI) 규제가 강화되면 금융권도 단기적으로 타격을 입을 것으로 보인다. 담보인정비율(LTV)이 낮아지는 제2금융권은 직격탄을 맞을 전망이다. 지난 10월 말 기준으로 은행권의 총대출금은 670조원.이 중 주택담보대출 잔액은 210조원에 이른다. 은행권 총대출금의 3분의 1가량을 차지하는 주택담보대출이 실질적으로 줄어들면 영업에 차질이 불가피하다는 얘기다. 시중은행 관계자는 "DTI적용이 엄격해지면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=643&category=50&ch=land
  • 대출 규제 강화, 부동산 시장 타격 불가피

    ... 분양률을 장담할 수 없는 처지다. 특히 비투기지역까지 담보대출인정비율과 총부채상환비율 등을 적용할 경우 수도권 외곽과 지방 시장은 참패를 면치 못할 것으로 우려하고 있다. 시흥 능곡지구 등 현재 분양을 준비중인 곳은 이미 은행권의 집단담보대출 승인을 받은 상태여서 대출금액이 축소되지는 않겠지만 DTI가 적용될까 우려하고 있다. 내외주건 김신조 사장은 "최근 지방의 경우 미분양이 조금씩 팔려나가는 등 분위기가 살아나고 있었는데 이번 조치로 찬물을 끼얹게 됐다"며 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=635&category=50&ch=land
  • [11.15대책] 금감위 "주택대출 연간 4조원 감소 전망"

    ... 감소할 것이라고 전망했다. 박 국장은 이날 브리핑을 통해 주택담보인정비율 예외 적용 대상을 폐지하면서 3조원 정도 감소하고 총부채상환비율(DTI) 규제 수도권 투기과열지구 확대로 5천억원 정도 감소할 것이라고 말했다. 그는 또 "비은행권 주택담보대출 취급 금액이 4천억-5천억원 줄어들 것으로 보여 전체적으로 연간 4조원 정도의 주택담보대출 금액이 감소할 것"이라고 추정했다. 그는 이번 조치의 강도가 약하다는 지적과 관련, "DTI 규제 강화를 수도권을 한정하지 않고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=656&category=50&ch=land
  • 11.15 부동산대책 뭐가 담기나

    ... 공급확대 로드맵을 구체적으로 제시해 공급부족에 대한 수요자들과 시장의 우려를 불식시키고 과도한 가격상승을 막는 데 필요한 정보를 제공한다는 방침이다. ◇제2금융권 주택담보대출 축소 부동산시장 안정을 위한 금융 관련 대책은 은행권에 대한 규제로 수요가 몰리고 있는 상호저축은행 등 제2금융권의 주택담보대출을 축소하는 데 초점이 맞춰질 것으로 보인다. 현재 은행과 보험사의 주택담보인정비율(LTV.주택시가 대비 담보인정비율)은 투기지역 40%, 비(非)투기지역 60%이지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=634&category=50&ch=land
  • "일본의 10년전 버블 수준은 아니다"

    ... 서울 강남지역(한강이남) 아파트 값은 이 기간 중 74.9% 상승하는 데 그쳤다. 크기와 규모 측면에서 한국의 버블은 1990년대 터진 일본의 버블보다 작다는 얘기다. 그러나 저금리 등 경기 회복을 위한 금융완화 정책과 은행권의 경쟁적 부동산 관련대출 등 거품을 만들어가는 과정은 매우 비슷한 것으로 나타났다. 연구원은 인구와 주택수요 증가세가 계속 둔화되는 반면 정부의 장기 주택공급계획에 따라 2003년부터 2012년까지 매년 50만가구의 주택이 공급될 경우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=480&category=34&ch=land
  • 시장 급랭 땐 금융권도 `흔들`

    ... 이유에서다. 하지만 부동산시장이 급랭할 경우 금융권도 충격을 피하기는 어렵다. 지난 3월 말 현재 주택담보대출 잔액은 은행 192조4000억원,보험사 13조7000억원,저축은행 4조7000억원 등 모두 210조원에 이른다. 특히 은행권의 주택대출은 전체 대출자산(602조원)의 32%를 차지한다. 보험사나 저축은행도 비슷한 비중이다. 문제가 생기면 금융산업 전체가 흔들릴 수 있다는 얘기다. 물론 은행 관계자들은 "시뮬레이션을 해본 결과 아파트 가격이 20∼30% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=478&category=34&ch=land
  • [3ㆍ30 부동산대책 한달] 6억이상 주택담보대출 `뚝`

    [3ㆍ30 부동산대책 한달] 6억이상 주택담보대출 `뚝` 시가 6억원 이상 고가주택에 대해 총부채상환비율(DTI)을 적용하는 것을 골자로 하는 3·30 부동산대책이 나온 지 한 달째를 맞아 서울 강남권에 대한 은행권의 주택담보대출 비중이 크게 축소되고 있다. 이에 따라 은행권은 강남권 유망지역에 대한 마케팅보다는 DTI가 적용되지 않는 다른 '옐로칩'지역에서 대출을 확대하거나 △신용 △소호 △중소기업 대상의 대출을 늘리는 등 대안마련에 분주하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=447&category=29&ch=land
  • 검단 주택담보대출 해약사태 ‥ 집값 급등에 매매계약 해지로

    ... 검단지점이 어수선하다. 집을 팔려던 사람들이 위약금을 물면서까지 매물을 거둬들이는 바람에 주택담보대출을 받았던 고객들의 해약이 속출하는가 하면,거주자 우선 배정을 노린 주민들의 신규 청약통장 가입으로 북새통을 이루고 있다. 31일 은행권에 따르면 국민은행 검단지점의 경우 신도시 발표 이후 2~3일 새 주택담보대출이 10억원 가까이 취소됐다. 매물이 완전히 자취를 감추면서 집을 사려고 주택담보대출을 받았던 고객들이 이를 취소하고 있어서다. 일부 고객은 아파트 계약금을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=623&category=48&ch=land
  • 강남보금자리 오피스텔, 호재 많아 장기투자로 접근

    ... 가까운 계약률을 기록 중이다. 이에 따라 문정동 동남권 유통단지에서도 현대산업개발이 1400여실의 대단지 오피스텔 '송파 아이파크'를 내달 분양하는 등 인근 지역에서 공급도 이어지고 있다. 임성환 알리안츠생명 WM센터차장은 “은행권 이자율이 세후 2%대 후반까지 내려앉고 주식시장도 지지부진하다”며 “은행이자가 물가상승률보다 낮아졌기 때문에 현금 부자들이 미래가치가 있는 수익형 부동산에 관심을 보이고 있다”고 말했다. ◆강남부자 장기 투자로 접근 오피스텔들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2447&category=209&ch=land