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웹문서 80511-80520 / 80,581건

  • 레일(rail)이 달리면 돈줄도 달린다.

    ... 될만한 아파트 어디 없을까요? 고객들에게 위와 같은 질문을 받으면 우선적으로 머릿속에 떠오르는 게 지하철이나 복 전철등의 개통예정지다. 우리나라의 내노라하는 대다수 부동산 전문가들도 오르는 부동산을 고를 때 우선적으로 염두해 ... 부각되고 있듯이 앞으로 지하철이이나 복선전철등이 개통될 지역의 분양물량을 미리 점하는 것도 고려해 볼 만하다. 9호 개통 , 경의 , 인천공항철도 수혜분양단지 2001년12월 공사에 들어간 지하철 9호 김포공항~방이동 구간 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=154&category=0&ch=land
  • 월세 받는 경매 부동산의 투자 접근법

    ... 지배적이다 . 경매시장의 대표 임대수익 상품으로 상가와 오피스텔을 꼽는다 . 오피스텔 낙찰가율은 4 월 평균 81.4% 에 달했다 . 1 월 72.5%, 2 월 74.2% 이후 줄곧 가파른 상승세를 보이고 있다 ... 투자자는 현장답사와 함께 ' 걷고 운전하고 높은 곳 ' 에서 보며 경매 대상 부동산의 활용 가능성과 주민 이동경로도 확인해야 한다 . 투자자 본인이 직접 임차인이나 창업자가 되듯 꼼꼼하게 조사해야 한다 . 인근의 오래된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=992&category=0&ch=land
  • 지하철 2호 지하화 수혜지 어딜까?

    한양대·건대 등 대학 상권 급부상 서울시가 지하철 2호 지상구간의 지하화 검토를 발표한 이후 역세권 지상 개발이 주목받고 있다. 그동안 일부 자치구들이 줄기차게 지하화를 요구했음에도 줄곧 난색을 표했던 서울시가 처음으로 '지하화 ... 중장년층도 몰려 핵심 상권으로 변모할 여지가 높다. 건대 상권의 경우 1층 상가 권리금만 3억5000만~6억 원 이다. 월 임대료와 보증금도 각각 최고 600만원, 1억5000만원까지 올랐다. 건대 상권의 평균 권리금은 2억원으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=824&category=0&ch=land
  • 수익형 경매 부동산의 투자 접근법

    ... 지배적이다 . 경매시장의 대표 임대수익 상품으로 상가와 오피스텔을 꼽는다 . 오피스텔 낙찰가율은 7 월 평균 81.4% 에 달했다 . 5 월 72.5%, 6 월 74.2% 이후 줄곧 가파른 상승세를 보이고 있다 ... 투자자는 현장답사와 함께 ' 걷고 운전하고 높은 곳 ' 에서 보며 경매 대상 부동산의 활용 가능성과 주민 이동경로도 확인해야 한다 . 투자자 본인이 직접 임차인이나 창업자가 되듯 꼼꼼하게 조사해야 한다 . 인근의 오래된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=954&category=0&ch=land
  • 과천 부동산 반등 기미 보이나?

    정부 청사 이동으로 집값 하락의 직격탄을 맞은 과천 부동산 시장이 2년 간의 하락세를 멈추고 오름세로 돌아서 관심을 모으고 있다. 주택시장의 관망세가 여전한 가운데 과천 아파트값 상승률이 전국 최고치를 나타냈다. 부동산 대책에 ... 해빙기를 예고하고 있다. 4·1대책 발표 이후 지속 반등세 부동산포털 사이트 등에 따르면 지난달 과천시 아파트 평균 매매가 변동률은 0.05%를 기록했다. 한동안 내리막길만 걸어오던 과천 아파트 값이 반등세로 돌아 것은 2011년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=725&category=0&ch=land
  • 서울시 층고 제한수혜, 이촌동 렉스아파트 투자해도 되나?

    ... 이용할 경우 여의도까지는 15분이면 도착할 수 있고, 반포대교와 동작대교를 통해 강남이나 서초 지역으로도 쉽게 이동할 수 있다. 또한 강변북로를 통해 상암동까지 15분이면 이동 가능하고 시청까지도 25분이면 가능하다. 지하철은 4호 ... 부각 렉스아파트는 2006년부터 서울시에 재건축을 위한 건축심의를 받아왔지만 일반 아파트 재건축 기부체납 비율이 평균 13%의 거의 2배에 이른 면적(25%)을 서울시가 요구해와 조합측이 반발하면서 난항을 겪어왔다. 하지만 오세훈 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=875&category=0&ch=land
  • 넓은 집 갈아타기 전략

    ... 비해 크게 줄어들어 최근 집값이 급등한 소형에서 중대형으로의 갈아타기에 유리한 상황으로 바뀌고 있다. 2~3년 전 서울의 전용 60㎡ 소형 아파트의 평균가는 3억 원 , 85㎡ 중소형은 5억 원 정도여서 중소형 아파트로 갈아타려면 약 2억 원 정도의 추가금액이 들었으나 요즘은 소형 아파트 평균가가 3억6000만 원, 중소형 아파트는 변동이 없어 넓은 집 교체비용은 1억4000만 원 정도로 예전에 비해 약 6000여만 가량 차이가 줄었다. 중소형(85㎡)에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=297&category=0&ch=land
  • 신도시 동탄 지정이 주변지역에 미치는 파급효과 ②

    ... 이를 견인해줄 중대형의 부족으로 상승여력이 상당히 제한 될 것이다. 현재 거래 가능한 동탄신도시 시범단지 시세는 평균 1천4백만원 에 형성돼 있으며 비교 가능한 40평형대 이상 물량은 평당 1천4백~1천5백만원 을 호가하고 있는 ... 지역은 여전히 낮은 수치인 93%에 불과할 것으로 분석되었다. 이를 종합해 본다면 다음과 같은 결론이 가능하다. 우 장기적으로 보았을 때 서울 지역은 여전히 주택 공급이 부족하여, 영동고속도로 이북의 수도권 지역과의 주택 수요 이동이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=85&category=2&ch=land
  • 주택거래 부진, 대책보다는 근본적인 대비가 필요

    ... 있는 서민들의 경제활동이 크게 위축되는 것이다. 주택거래 부진은 가계에도 큰 영향을 미친다. 우리나라 전체가구의 평균 자산규모는 2.7억원인데 그 중 주택 등 부동산 자산이 2.1억원으로 전체 가계자산의 75.8%를 차지하고 있다(통계청, ... 주택 및 부동산 거래는 과거보다 증가하기 보다는 감소가 불가피할 것으로 예상된다. 고령화된 노인가구들은 잦은 주거이동보다는 안정적인 정착생활을 호할 가능성이 높다. 자산가격의 상승이 둔화되는 경우에도 거래 빈도수는 낮아질 수밖에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=516&category=4&ch=land
  • 반포현대 재건축부담금 폭탄이 부동산시장에 미치는 영향

    ... 단지들 조차 패닉상태에 빠져들었다는 기사가 어제, 오늘 연일 보도되고 있습니다. 3개월 전에 국토교통부에서 평균 4억, 최대 8억원의 부담금 시뮬레이션 결과를 공표했을때와 거의 같 은 흐름인데요. 당시에도 저는, 재건축부담금은 ... 전망됩니다. 이 새아파트 단지들의 약진으로 주위 구축아파트들도 갭메우기적 상승의 흐름이 예상되며 결국 서울권 아파트 평균시세는 2007년 1월(강남), 2008년 7월(강북) 항간의 전고점보다 약 40~50% 이상 상승한 에서 형성되다가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=21&category=0&ch=land