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웹문서 80521-80530 / 80,581건

  • 대한민국 부동산, 공포의 시대가 온다?

    ... 배경에는 2017년~2018년 입주물량의 과잉이라는 인식이 깔려있다. 그러나 2017년과 2018년의 입주물량(평균치대비 연 4.5만가구+2년=약 9만가구가 평균치보다 높다는 것)은 그 직전 5년치의 입주물량부족분에 대한 해갈정도로 ... 아니라고 생각한적이 있다. 주변 집값이 오를만하면 바로 옆에서 신도시물량으로 대규모로 풀고 신도시분양물량으로 수요가 이동하면서 기존 재고주택시장이 금융위기이후 4-5년간 침체국면을 보여온것이라고 해도 과언이 아니었던 것이다. 그런데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=10&category=0&ch=land
  • 아직도 재건축에 투자하십니까

    ... 거위 왜 그래?>= 국토해양부 실거래가 자료를 보면 개포동 주공 1단지 42㎡의 경우 지난 2월 매매가격은 평균 8억3000만원이다. 이후 계속 떨어져 지난 8월에는 7억3500만, 지난달에는 6억7800만원으로 떨어졌다. 잠실 ... effect) 때문이다. 하지만 가격이 떨어져도 매수세가 없다. 아무래도 지금은 더 떨어질 지 모른다는 두려움에 뜻 나서는 사람이 없는 것 같다. 간혹 급매물 가격을 문의하는 사람들은 있지만 계약으로 이어지지 못하고 있는 상황이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=107&category=0&ch=land
  • 한강, 경부고속국도, 경의선은 3황제 노

    최근 주가가 2000에서 박스권 장세를 이어가다가 1800까지 주저 앉았는데 과거의 실례를 본다면 주가상승-주가 박스권 장세- 주가 하락은 주식 시장의 자금이 부동산 쪽으로 이동할 수 있는 빌미가 되었기 때문에 부동산 상승의 ... 평당가 2200-2600시세를 돌파하였습니다. 현재는 죽전 택지개발 지구내의 보정동 엘지자이 2차 59평 2600이며 동원로얄듀크 46평이 2400을 형성하여 오히려 분당 평균 수준을 추월한 상황입니다. 앞으로 동천동 삼성래미안과 ...

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  • 지금 부동산시장 어떻게 봐야하나

    ... 이달들어 어제 27 일까지 서울지역 아파트 거래건수는 5,318 건이다 . 최근 4 년 치 8 월 평균 거래량 3143 건보다도 2000 건 이상 많은 건수다 . 이런 추세라면 이달 거래량은 지난달 거래량 ... 고덕동 일대 저층 재건축도 분담금이 많이 나와서 조합원들이 반발이 큰 상황이다 . 이미 규제완화 기대감이 시장에 반영된 측면도 있어서 상승은 하더라도 상승폭은 제한적일 것이다 . 4. 강남북간 부동산 격차가 더 심화되지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=325&category=0&ch=land
  • 동탄신도시 청약하기전 알아야 할 점 7가지

    ... 자리잡고 있다. KTX 등 다양한 대중교통 수단을 한자리에서 갈아탈 수 있는 곳이다. 서울 등 전국 어디로든 쉽게 이동할 수 있다. 다양한 생활편의시설도 역 근처에 몰려있다. 이런 이유 때문에 시범단지 아파트값은 신도시에서 가장 비싸다. ... 분당 시범단지, 일산 강촌마을, 산본의 솔거마을 등이 대표적이다. 분당은 전철이 개통되지 않았을 때 서울까지 평균 출퇴근 시간이 138분이었다.그러나 1994년 오리~수서간 지하철이 개통되자 분당 아파트는 본격적인 상승곡 을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=787&category=0&ch=land
  • 오피스텔 투자, 강서구가 유망하다?

    ... 다양한 용도의 임차 수요가 풍부하다 . 임차료 수준도 강남이나 여의도보다 저렴해 직장인 · 신혼부부들의 호도가 높다 . 최근 김포공항 청사 바로 옆에 백화점 , 마트 , 영화관 등을 갖춘 롯데몰이 문을 열면서 ... 기준 월세 평균가격은 강서구가 63 만 원 , 강남구 110 만 원 , 영등포구 100 만 원 이다 . 하지만 투자금액 대비 임대수익률은 강서구가 높다 . 강서구의 평균 임대수익률은 6.27% 수준으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=778&category=0&ch=land
  • 하반기 주택시장 기상도

    올 하반기는 어느 때 보다 주택시장을 전망하기가 어렵습니다. 먼저 대통령 거가 있구요. 9월에는 청약가점제나 분양가 상한제 등이 시행되기 때문입니다. 그래서 전망도 전문가들 마다 분분한데요. 이번 칼럼에서는 9월 이후 주택시장을 ... 3백66만원입니다. 여기에 기본형 건축비와 가산비(1백50만원 추정)를 합하면 분양가는 3.3㎡당 8백98만원 입니다. 반면 교하읍 99~128m 2 (30형대)는 3.3m 2 당 평균 매매가는 9백80만원입니다. 즉 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=105&category=4&ch=land
  • 2015년 부동산 시장 트렌드 분석

    ... 못파는 수준 ' 이다 . 이러다보니 정부도 주택시장의 ' 부양 ' 에서 ' 관리 ' 로 정책을 회하는 모양새다 . 우리경제의 복병인 가계부채 걱정 때문이다 . 이제는 주택시장의 속도조절을 하겠다는 의지로 ... 것이 고분양가다 . 분양가상한제 폐지 직전까지만 해도 강남 · 서초 일대 재건축 단지 3.3 ㎡ 당 평균 분양가는 3152 만원이었지만 지난 10 월 말에 벌써 3931 만원으로 25% 가까이 올랐다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=397&category=0&ch=land
  • 찬밥 중대형 아파트, 겨울 전 봄 맞이?

    ... 차이가 거의 없게 되었다 . 조금 만 더 보태면 중대형을 구입할수 있다는 가격 메리트도 중대형 인기에 한몫하고 있다 . 중대형 보유자들이 수평 이동하고 중소형 보유자들이 갈아타기를 시도하면서 거래 비중이 늘고 있다 . 또한 중대형아파트 거래비중이 늘어나고 분양시장에서도 전하는 중대형이 증가하면서 건설사들도 가격을 낮춘 중대형아파트를 잇따라 보이며 수요자를 끌어들이고 있다 . 무엇보다도 최근 2~3 년간 공급이 많이 감소했던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=703&category=0&ch=land
  • 활황세 보이는 지방주택시장vs 움츠러든 수도권 주택시장

    ... 달리 지방발 ( 發 ) 부동산시장 훈풍이 불고 있다 . 견본주택 문을 열면 예비청약자와 떴다방 ( 이동식 중개업소 ) 이 몰리고 중대형 분양도 호조세다 . 미분양 물량이 크게 줄고 경매시장도 뜨겁다 . 지방 ... 관망세가 늘어난 데 따른 것으로 분석된다 . 이달 말 총부채상환비율 (DTI) 규제 완화가 끝나게 된다면 수도권 매수세가 더 위축될 가능성이 높다 . 앵커 3) 이처럼 수도권 분양시장이 좋지 않다보니 깜깜이 분양도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=625&category=0&ch=land