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웹문서 91-100 / 180건

  • 주택시장 회복을 예단하는 몇 가지 징후들

    ... 동기간 2만7천여 채에서 2만8천여 채로 오히려 1천여 채가 더 늘어났다는 점에서 수도권과 지방을 단순 비교하기는 어렵다는 점에서도 그렇다. 그렇지만 '이전과는 분위기가 사뭇 달라졌다'는 말을 요즘 들어 자주 듣는다. 그 출처가 정보업체에서 나오든, 또 다른 전문가에서 나오든, 시장변화를 체감으로 느끼는 중개업소에서 나오든 간에 다소 희망 섞인 목소리가 빈번해졌다는 점은 분명하다. 닥터아파트( www.drapt.com ) 이영진 리서치연구소장

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=194&category=0&ch=land
  • 보금자리 물량 축소가 능사는 아니다

    ... 대로 공급이 꾸준히 이루어지도록 하되, 분양물량을 가급적 줄이고 임대물량을 대폭 늘리는 것이 오히려 일반거래 및 분양시장을 정상화시키고 나아가 전세시장을 안정시키는 방법으로 더 효과적이라 할 수 있다. 공급물량이 조절되는 지역은 경우에 따라서는 주택수요자들에게 주택공급량 감소라는 심리적 압박요인으로 작용해 단기적으로 전세가 상승이나 매매가 상승으로 이어질 가능성도 배제할 수 없다. 닥터아파트( www.drapt.com ) 이영진 리서치연구소장

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=196&category=0&ch=land
  • 확정일자가 만병통치약은 아니다

    ... 설정된 사실이 있는지 잘 살펴봐야 하는 이유다. 이처럼 경매절차에서 임차인의 확정일자는 그 임차인에 대한 우선변제적 효력을 결정짓는 매우 중요한 요소인 만큼 임차인의 확정일자 유무, 확정일자에 기해 배당요구를 했는지, 그로 인해 임차인이 보증금을 배당받을 수 있는지 여부 등을 파악하는 것은 임차인의 대항력을 이해하는 것만큼이나 중요한 사안이다. <경매박사 이영진의 '손에 잡히는 경매'(한스미디어, 2018년 4월 출간) 중 일부 발췌>

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=342&category=0&ch=land
  • 강제집행 시 부딪히는 암초들

    ... 다른 경우에는 인도명령 대상 부동산의 표시 면적 경정청구를 통해 잘못된 면적을 바로잡은 후 집행관과 협의하에 다시금 강제집행 일정을 잡아야 한다 . 그만큼 강제집행 일정이 늦어지는 것은 어쩔 수 없는 일이다 . <경매박사 이영진의 '손에 잡히는 경매'(한스미디어, 2018년 4월 출간) 중 일부 발췌> 카페 : 이영진 교수의 손에 잡히는 경매 ( http://cafe.daum.net/ewauction ) ( 주 ) 이웰에셋 ( ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=343&category=0&ch=land
  • 감정평가서에 숨어있는 경매함정 찾기

    ... 공개된 사항으로서 입찰자 본인이 확인을 게을리 해서 빠진 함정 , 즉 담보책임을 물을 수 없는 함정이 문제가 된다 . 그만큼 한 치도 소홀함이 없이 살펴봐야 할 것 중의 하나가 바로 감정평가서이다 .<경매박사 이영진의 '손에 잡히는 경매'(한스미디어, 2018년 4월 출간) 중 일부 발췌> 카페 : 이영진 교수의 손에 잡히는 경매 (http://cafe.daum.net/ewauction) ( 주 ) 이웰에셋 ( ww...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=344&category=0&ch=land
  • 경매정보 통해 개발호재 파악하는 방법

    ... 주변지역의 개발정보에 대한 힌트를 얻었다면 관련기사 , 관할관청 , 현장답사 , 지도서비스 , 부동산정보 및 개발정보사이트 등을 활용해 구체적인 정보와 확신을 갖고 입찰에 임할 수 있어야 한다 . <경매박사 이영진의 '손에 잡히는 경매'(한스미디어, 2018년 4월 출간) 중 일부 발췌> 카페 : 이영진 교수의 손에 잡히는 경매 ( http://cafe.daum.net/ewauction ) ( 주 ) 이웰에셋 ( ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=345&category=0&ch=land
  • 초소형 꼬마빌딩에 취하다

    ... 대해 공감하는 투자자들로 입찰자들이 제한되기 때문에 인기는 있지만 여타 물건처럼 그리 경쟁이 심하지 않아 적정가격에 취득할 여지가 다분하다는 것도 이점이다 . 그러니 작다고 쓸모가 없다고 그냥 버릴 것만은 아니다 . 카페 : 이영진 교수의 손에 잡히는 경매 ( http://cafe.daum.net/ewauction ) ( 주 ) 이웰에셋 ( www.e-wellasset.co.kr ) 문의 : 02-2055-2323

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=346&category=0&ch=land
  • 올해 경매시장이 기대되는 이유

    ... 이처럼 경매의 장점이 십분 부각될 수 있는 시기 , 즉 경매투자의 적기가 도래한다는 측면에서 2019 년 경매시장이 자못 기대되는 이유이다 . 시장이 불황이라고 마냥 움츠리고 있을 필요가 없는 이유이기도 하다 . 카페 : 이영진 교수의 손에 잡히는 경매 ( http://cafe.daum.net/ewauction ) ( 주 ) 이웰에셋 ( www.e-wellasset.co.kr ) 문의 : 02-2055-2323

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=348&category=0&ch=land
  • 허수(虛數)에 주의하라

    ... 차순위와의 입찰가 차이가 크게 나는 경우가 대표적인 폐해다 . 대학교나 학원 개강 시즌에 맞춰 경매 수강생들의 입찰실습이 늘어나고 , 부동산시장 침체로 인해 감정평가액이 입찰시점의 시세보다 높아지는 물건들이 점점 나오기 시작하는 지금이야말로 허수의 개입을 최소화시키려는 노력이 절실히 필요한 때이다 . ㈜ 이웰에셋 이영진 대표 ( ☎ 02-2055-2323) 경매초보자를 위한 입문서 < 손에 잡히는 경매 > 저자

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=349&category=0&ch=land
  • 경매사건목록과 집행기록, 같고도 다른 차이는?

    ... 과열되고 재미없음을 염려하거나 집행기록의 손상을 염려하기보다는 입찰 참여자에게 좀 더 정확한 정보제공으로 경매시장을 활성화시키고 입찰사고로 인한 피해를 예방할 수 있다는 점에 더 큰 명분을 두어야 할 것이다 . <경매박사 이영진의 '손에 잡히는 경매'(한스미디어, 2018년 4월 출간) 중 일부 발췌> 카페 : 이영진 교수의 손에 잡히는 경매 (http://cafe.daum.net/ewauction) ( 주 ) 이웰에셋 ( ww...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=341&category=0&ch=land