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웹문서 1-10 / 13건

  • 정보화시대 부동산거래방식

    ... 오전에 계약금을 부쳐주기로 했는데 부부 어느 한쪽에서 계약을 반대하면 계약금을 안 줘도 되는 것일까 ? 계약금을 주기로 하고 도장을 찍었으면 돈을 줘야 한다 . 계약 때 계약금 5 천만 원 중 1 일 이체한도가 1 천만 원뿐인지라 1 천만 원만 주고 나머지 4 천만 원을 다음날 주기로 했는데 부부한쪽이 반대하여 계약을 못하게 되었다면 나머지 4 천만 원을 줘야 할까 ? 주고 나서 계약을 포기하는 게 원칙이다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1958&category=4&ch=land
  • 공매, 이것만은 알고 하자.

    ... 3천만원인 경우 3천만원을 일시에 납부해야 유효한 입찰로 처리되며, 만약 온라인, 폰뱅킹, ATM 등을 이용한 거래방법별 1회 이체한도가 1천만원이라 1천만원씩 3회를 이체한 경우 공매절차에서는 이를 1천만원의 보증금만 입금된 것으로 보아 보증금 미달을 이유로 입찰이 무효가 된다. 사전에 내 거래은행 계좌의 이체한도를 확인하고 이체한도가 입찰보증금에 부족한 경우에는 이체한도를 상향하여 입찰하거나 은행에 가서 현금이나 수표로 창구 입금하는 방법을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=89&category=0&ch=land
  • 문답으로 풀어보는 공매투자의 모든 것

    ... 입찰보증금이 3천만원인 경우 3천만원을 일시에 납부하여야 한다. 만약 폰뱅킹, ATM, 온라인 등을 이용한 거래방법별 1회 계좌이체한도가 1천만원이라 1천만원씩 3회를 이체한 경우 공매절차에서는 해당물건의 입찰보증금으로 1천만원만 입금된 것으로 보아 보증금 미달을 이유로 입찰이 무효가 된다. 사전에 내 거래은행의 계좌이체한도가 얼마인지 확인하고 이체한도가 입찰보증금에 미달하는 경우 한도 상향 요청이나 은행에 가서 현금이나 수표로 창구 입금하는 방법을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=92&category=0&ch=land
  • 경,공매에 걸어보는 희망 메세지

    ... 발품이 무엇보다 요구된다. ③ 입찰보증금 분할납부는 인정되지 않는다 공매의 보증금인 응찰가액의 10%를 납부시에 유의점은 분할납부를 해서는 않된다는 점이다. 예를 들어 보증금이 4천만원인 경우 온라인, ATM 등 이용시 1회 이체한도가 1천만원일 경우 4회에 걸쳐 이체를 한다면 공매절차에서는 이를 1천만원 보증금만 입금된 것으로 보아 보증금 미달사유로 입찰이 무효처리 된다. 반드시 4천만원 전액을 일시에 납부해야 유효한 입찰로 처리됨을 명심해야 한다. ④ 권리분석 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=278&category=1&ch=land
  • 전세금보장신용보험을 활용하라

    ... 내는 계약금과 중도금 잔금이 모두 변호사 계좌로 입금되고 거래에 하자가 없을 때 매도인 측 변호사의 계좌로 자금이 이체된다 . 현재 오픈마켓에서 옥션등이 활용하고 있는 에스크로 제도를 이해하면 빠르다 . 아쉬운대로 에스크로 제도 ... 금액을 받을 수 있다 . 경매로 넘어간 집에 대해서는 임차인에게 배당금을 제외한 나머지 금액 가운데 보험가입금액 한도 내에서 보상한다 . 보험금은 임차 기간에 해당 주택이 경매되거나 임대차 계약이 끝난 지 30 일이 넘은 세입자에게만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=868&category=0&ch=land
  • 중개사고에 따른 공제금지급과 구상권행사 관련 판결들

    ... 제682조가 손해보험계약에서 '손해가 제3자의 행위로 인하여 생긴 경우에 보험금액을 지급한 보험자는 그 지급한 금액의 한도에서 제3자에 대한 보험계약자 또는 피보험자의 권리를 취득한다'라고 규정하고 있으므로, 원고는 보험계약자인 김00가 ... 위조여부를 확인하였다 하더라도 위조사실을 확인할 수 없었던 사실, 임대차보증금 전부를 김00 명의의 은행계좌로 이체하도록 하였던 사실, 최00의 보증금잔금 지급 및 이사가 완료된 이후에도 김00로부터 위 아파트를 월세로 임차하였던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=515&category=0&ch=land
  • 임대차계약체결 후 잔금지급 사이에 이루어진 압류, 중개업자가 확인해야하는지

    ... 2014. 5. 30.까지 (3) 특약사항 ① 이사날짜는 상호 조정하기로 한다. ② 계약금 중 900만 원은 계좌이체하기로 하며 그 때부터 효력 발생한다. ③ 임차인이 요구시 임대인은 전세권 설정해 주기로 한다. ④ (종전 임차인의) ... 원고에게 재산상 손해를 발생하게 한 이상, 피고는 임00와 공제계약을 체결한 공제사업자로서 원고에게 공제가입금액 한도인 1억 원 범위 내에서 공제금을 지급할 책임이 있다. 나. 피고가 지급할 공제금의 범위 (1) 책임의 제한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=562&category=0&ch=land
  • 대출규제 확대에 따른 투자전략

    ... 밀집지역의 투자수요를 사전에 차단해 전체적으로 부동산 과열을 조기에 차단하려는 조치이다. DTI 규제 하에 대출한도를 늘려 주택에 투자하는 방법으로는 대출 기간을 늘리고 소득을 늘려 잡을 필요가 있다. DTI는 연소득에서 원리금 ... 높이고 원리금 분할상환을 선택하는 것도 좋은 방법이다. 주거래은행에 대한 집중도를 높여 개인의 신용도를 높이면 대출한도를 늘릴 수 있다. 신용도에 영향이 큰 대출과 공과금 연체를 막고 급여이체와 신용카드 사용을 거래 은행에 집중시켜야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=258&category=0&ch=land
  • 깡통전세시대, 안전하게 전세구하기

    ... 내는 계약금과 중도금 잔금이 모두 변호사 계좌로 입금되고 거래에 하자가 없을 때 매도인 측 변호사의 계좌로 자금이 이체된다 . 현재 오픈마켓에서 옥션등이 활용하고 있는 에스크로 제도를 이해하면 빠르다 . 아쉬운대로 에스크로 제도 ... 금액을 받을 수 있다 . 경매로 넘어간 집에 대해서는 임차인에게 배당금을 제외한 나머지 금액 가운데 보험가입금액 한도 내에서 보상한다 . 보험금은 임차 기간에 해당 주택이 경매되거나 임대차 계약이 끝난 지 30 일이 넘은 세입자에게만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=866&category=0&ch=land
  • 가족간 부동산거래 시 주의할 점

    ... 증여세를 물지 않기 위해서는 실제로 매매거래임을 입증할 수 있는 증빙을 잘 구비해둬야 한다 . 매매대금은 계좌이체를 이용해 금융거래내역을 반드시 남기고 , 표준매매계약서를 이용하고 , 매수대금에 대한 소득증빙서류를 준비해야 ... 정상가액이란 시가 ±5% 내의 금액을 말한다 . ( 시가의 5% 가 3 억원을 넘으면 ±3 억원을 한도로한다 ) 위 사례에서 가족간에 시세 10 억원의 아파트를 ±5% 이내인 9.5 억 ~10.5 억원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_456_1&no=1&category=0&ch=land