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웹문서 101-110 / 255건

  • 양도 받은 '조합원 지위'의 효력은

    ... 전까지 중도금 납부 미뤄야 안전 2017년 8·2 부동산 대책에 따라 투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축 조합 설립 이후 부동산을 양수하면 조합원 자격이 없다. 하지만 예외적으로 조합원 자격이 인정되는 것도 있다. 상속·이혼에 따른 양도·양수는 제외된다. 투기적인 목적이 없고 불가피한 경우이기 때문이다. 또 양도인에게 일정한 사정이 있다면 그로부터 양수한 자는 조합원 자격이 있다. 그 사유는 양도인에게 △가구원의 근무상 또는 생업상의 사정이나 질병 치료(1년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2797&category=0&ch=land
  • 재개발·재건축 중개시 공인중개사가 꼭 알아야 할 중개사고 예방노하우

    ... 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 미혼인 20 세 미만의 직계비속은 1 세대로 보며 , 1 세대로 구성된 수인의 토지등소유자가 조합설립인가 후 세대를 분리하여 동일한 세대에 속하지 아니하는 때에도 이혼 및 20 세 이상 자녀의 분가를 제외하고는 1 세대로 본다 ) 3. 조합설립인가 후 1 인의 토지등소유자로부터 토지 또는 건축물의 소유권이나 지상권을 양수하여 수인이 소유하게 된 때 ② 주택법 제 41 조제 1 항의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=4&category=0&ch=land
  • 주택재개발 분양대상(서울시를 중심으로)

    ... 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 미혼인 20 세 미만의 직계비속은 1 세대로 보며 , 1 세대로 구성된 수인의 토지등소유자가 조합설립인가 후 세대를 분리하여 동일한 세대에 속하지 아니하는 때에도 이혼 및 20 세 이상 자녀의 분가를 제외하고는 1 세대로 본다 . 단 , 개정된 세대원 규정은 2009 년 8 월 7 일 이후 최초로 조합설립인가를 얻은 분부터 적용 개정 전 : 주민등록표상에 등재되어 있지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=5&category=0&ch=land
  • 모르면 낭패 보는 재개발·재건축 물건 거래 시 주의사항

    ... 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 미혼인 20 세 미만의 직계비속은 1 세대로 보며 , 1 세대로 구성된 수인의 토지등소유자가 조합설립인가 후 세대를 분리 하여 동일한 세대에 속하지 아니하는 때에도 이혼 및 20 세 이상 자녀 의 분가를 제외하고는 1 세대로 본다 ) 에는 그 수인을 대표하는 1 인을 조합원으로 본다고 규정하고 있다 . 따라서 조합설립인가 전에 세대를 분리해야 각각 분양자격이 인정된다 . ...

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  • 10년후 판교 신도시 과연?

    ... 지금은 모든 신문사 , 잡지 , 방송사 할것없이 판교를 한국의 베버리 힐스로 노래하고 있고 드라마 촬영지로서도 각광을 받고 있다 내집마련계획도 미루고 수년간 판교에 목숨 걸어 무주택 우선순위 유지했으나 결국 미끄려져 아내에게 이혼당하는 사람도 있었고 판교 시민되는 우회전략으로 용인의 동천이나 신봉 , 성복 , 죽전등지에 터를 잡은 사람도 있었다 . 이들은 항상 주장한다다 . “ 용인 동천과 신봉 , 성복 , 죽전은 판교편익시설 누리므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=44&category=0&ch=land
  • 경매4. 전유부분만 경락받고 대지소유권을 취득한 대박사례

    ... 등기가 이루어지지 아니하여 소유권이전등기를 경료받지 못한 채 , 1990. 1. 23. ○ 아파트에 대하여만 피고 2 명의로 소유권이전등기를 경료받았는데 , 피고 2 가 1992. 4. 23. 처인 원고와 협의이혼을 하기로 하면서 위자료 지급에 갈음하여 ○ 아파트와 그 대지지분을 원고에게 양도하기로 하고 1992. 4. 25. 협의이혼을 한 후 같은 달 27 일 원고에게 ○ 아파트에 대하여만 증여를 원인으로 한 소유권이전등기를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=236&category=0&ch=land
  • 자격 요건을 통해 본 판교 시민되기

    ... 합산할 수 있다는 점이죠 예를 들어 무주택 10 년인 청약통장 가입자가 세대주기간이 7 년 연속이고 3 년간 세대주 기간이 아니었더라고 과거에 3 년간 세대주였던 기간을 합산합니다 만약 결혼 4 년차에 이혼하고 6 년 세대주로 살았다면 10 년 세대주로 인정을 받습니다 왜냐면 , 결혼 생활 기간동안 세대주 5 년은 이혼 후에도 인정되기 때문이죠 하지만 이혼 후 5 년을 자녀와 공동 세대주로 살았을 경우 유주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=31&category=0&ch=land
  • 2014년 부동산재테크에 대한 마음가짐

    ... 돼있다 . 열 번 벌어서 한 번 망하면 빚만 남게 된다 . 돈 벌어 올 때는 서방님 , 아무개 아빠하고 애교가 철철 넘치던 집 사람도 토라지고 , 불평하고 , 성질내는 게 사람의 심리다 . 결국 그러다가 이혼도 한다 . 마음가짐의 다섯째는 , 시장을 긍정적으로 바라보자 . 오랫동안 전세를 살았거든 폭락주의는 이제 그만 잊어라 . 집과 집값을 부정하는데 집이 오겠는가 . 지난 4-5 년 동안 부정론자들은 집값이 반 토막이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1094&category=4&ch=land
  • 투기과열지구 재건축 조합원 지위 양도 가능 사례

    ... 따른 과태료를 납부하여야 한다 .” 고 하므로 , 즉시 신고하여야 한다 . 2. 투기과열지구가 아닌 경우 , 조합설립인가 전 양수하여 등기완 료 ( 등기신청이 접수된 경우 포함 ) 3. 상속 · 이혼으로 인한 양도 · 양수의 경우 4. 세대원 전원 타지역 이전 세대원 ( 세대주가 포함된 세대의 구성원을 말한다 . 이하 이 조에서 같다 ) 의 근무 또는 생업상의 사정이나 질병치료 · 취학 · 결혼으로 인하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=293&category=0&ch=land
  • 보금자리주택, 양도세 감면대상 아니다

    ... 소득합산 및 주택소유 여부 판정은? A. 세대원은 세대주와 같은 주민등록등본에 등재된 경우에만 세대원으로 인정되어 소득을 합산하거나 주택소유 여부를 판정하게 된다. 그러나 세대주의 배우자는 세대주와 주민등록등본을 달리하더라도 이혼한 경우가 아니라면 세대원으로 보아 주택소유 여부를 판가름하게 되고 별도 소득이 있으면 이 역시 세대주와 합산하여 신청자격을 따지게 된다. 첨언하여 세대원이라 하더라도 만 60세 이상의 직계존속(부모, 조부모 등)이 주택을 소유하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=142&category=0&ch=land