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웹문서 1-10 / 43건

  • 내집마련+임대수익, 상가주택 경매 노려라

    ... 따라서 경매물건을 고를 때는 직접 현장을 답사해 주변 상권의 시세와 주거와 상가 영업환경을 파악하고 배후 고객들의 인구밀도와 소비력을 조사한 후 임대사업성이 있는 물건을 고르는 게 관건이다. 투자 유망한 상가주택은 6m 이상 도로에 ... 떨어지는 것이 일반적이다. 1~2층의 저층은 근린업종이 입주해야 하는 만큼 목이 검증된 곳을 골라야 한다. 유동인구는 소형주택이라면 하루 3000명 내외, 중․대형은 8000~1만 명 정도면 임대용으로 적당하다. 2개 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=763&category=4&ch=land
  • 보금자리주택 시범지구 5만5천가구 공급

    ... 우면, 고양 원흥, 하남 미사지구 등 보금자리주택 4개 시범지구의 지구계획을 확정, 28일 고시한다. ◇ 보금자리주택이 전체의 74% = 4개 시범지구 지구계획에 따르면 부지 면적이 가장 넓은 하남 미사지구 3만6천229가구(계획인구 ... 등 보금자리주택으로 공급한다. 공공분양은 중소형으로 청약저축 가입자 몫이다. 청약예금 가입자 대상인 민간분양 주택(단독주택 포함)은 1만4천536가구(26.4%)로 지구계획에는 모두 중대형으로 계획됐다. 정부는 그러나 내년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1768&category=142&ch=land
  • 빈집 쇼크(shock)

    빈집 ! 앞으로 우리가 맞닥뜨릴 골칫거리다 . 이는 주택 공급과잉이 초래한 문제다 . 물론 다른 원인도 있다 . 저성장 ∙ 저출산 ∙ 고령화 등등 . 하지만 가장 큰 발단은 단연코 ... 가구별로 조사표를 배부해 , 직접 기입하게 한 뒤 회수하는 방식이 병행되었다 . 현재와 같이 인터넷으로 조사표를 작성하는 방식은 2005 년에 도입되었다 . 2010 년 인구주택총조사는 인터넷조사가 50% 가까운 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=235&category=0&ch=comm2
  • 부동산 뉴스, 투자정보로 활용하기

    ... 어떻게 활용해야 할까? 지금부터 부동산 뉴스를 100% 활용할 수 있는 방법을 살펴보자. 첫째, 각종 통계와 지수분석 뉴스는 부동산 투자의 나침반이다. 인구주택총조사, 주거실태조사, 주택보급률, 지가변동률, 토지거래증감률, 부채상환비율(DTI), 청약통장 가입현황, 미분양주택현황, 주택매매가격지수, 주택구매력지수, 주택전세가격지수, 오피스 임대가격지수 등 각종 통계자료에 근거해 작성된 뉴스를 분석해보면 향후에 전개될 부동산시장의 변화와 전망을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=47&category=0&ch=land
  • 부동산 돈벼락이 떨어지고 있는 곳

    ... 집으로만 타이어 다섯 개만 준비하려고 하기 때문에 집값은 오르고 있는 것이다 . 조심하시라 . 달이 차면 기우는 게 세상이치다 . 2015 년 인구주택 조사결과에 의하면 우리나라 주택수는 1 천 637 만 호다 . 이 중에 빈집은 107 만 호다 . 인구는 점점 줄어드는데 입주물량은 넘쳐난다 . 2-3 년 후 당신도 입주할 새 아파트가 있으리라 . 대출을 받지 못하거나 , 살고 있는 집을 팔지 못하거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2121&category=4&ch=land
  • 과도한 수요 억제는 집값폭등을 부른다

    ... '투기과열지구'에 추가하고, 분양가 상한제 적용요건을 개선하겠다는 것이다. 이번에 투기과열지구로 지정된 분당구와 수성구는 주택담보인정비율(LTV)과 부채상환비율(DTI)이 각각 40%가 적용된다. 이밖에 재건축 조합원 지위양도, 분양권 전매 ... 인해 거주 비용이 상승할 게 무섭다고 하여, 노후화된 아파트를 계속 방치할 수만은 없다. 우리나라에는 노후화된 주택이 너무나 많기 때문이다. 통계청에서 발표한 2015 인구주택총조사에 따르면, 우리나라의 주택 중 30년 이상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=183&category=0&ch=land
  • 집행기록 열람을 허(許)하라

    등기부등본, 전입세대 열람, 경매사건목록(감정평가서, 매각물건명세서, 임대차현황조사서), 건축물대장, 토지대장, 토지이용계획확인서 등은 경매투자 내지 경매컨설팅을 하면서 반드시 열람을 해야 할 서류들이다. 이들 서류는 전산으로나 ... 매각기일까지의 경매진행과정에서 접수된 모든 서류는 물론 매각 후 배당이 이루어지기까지 추가로 접수되는 서류들이 망라돼 편철되어 있다. 예컨대 경매신청서, 각 이해관계인에게의 문서 발송 및 송달내역(물론 요즘에는 이것도 대법원경매정보를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=245&category=0&ch=land
  • 신분당선 서북부 연장노선 3대 수혜지역 분석

    ... 개발이 풀린 곳은 북한산국립공원과 인접한 산복도로 북쪽 15만3665㎡를 제외하고 그 아래 72만3062㎡로 이미 주택이 들어선 곳을 제외하면 210개 필지, 10만7147㎡가 그 대상이다. 이곳은 평창동 주거 프리미엄을 이을 만한 ... 주택시장 침체 이어지면 전세값만 오를수도 일반적으로 교통 여건이 개선될수록 출퇴근 시간이 단축되면서 노선 주변에 인구가 유입되고 주택 및 임대 수요가 증가해 가격상승으로 이어진다. 부동산시장에는 '3승 법칙'이라는 게 있다. 개발의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=913&category=0&ch=land
  • 동탄 2신도시 관심 폭증이유

    ... 컨설팅 문의가 거의 전무하다 . 반면에 주변보다 저렴하게 분양되면서 전매제한까지 대폭완화된 수도권 보금자리주택과 자족기능도시로 변모중인 동탄 2 신도시에 대한 관심과 문의는 증가 하고 있다 . 2004 년 7 ... 크기다 . 성남시 분당신도시 (2000 만㎡ ) 의 1.5 배가 넘는다 . 동탄 2 신도시는 사업비 16 조 1144 억원 , 면적 2401 만 4896 ㎡ (727 만평 ) 에 주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=780&category=0&ch=land
  • 토지를 싸게 매입하는 투자전략

    인구밀도가 높은 대한민국은 땅이 항상 부족한 나라다 . 그렇기 때문에 예나 지금이나 토지에 투자하려는 사람들이 의외로 많다 . 토지는 다른 부동산보다 투자하고 기다리는 기간이 길지만 , 그럼에도 불구하고 토지로 재미를 ... 않는 땅들도 나대지에 해당한다 . 부지는 사용목적이 있거나 사용할 목적이 정해진 토지다 . 예를 들어 전원주택 부지나 도로부지 , 주택단지 부지가 여기에 해당된다 . 공지는 비어 있는 토지로 목적을 위해서나 혹은 일부러 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=13&category=0&ch=land