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웹문서 1-9 / 9건

  • 강산 제시 중소빌딩(상가)임대차계약서 제공

    ... 저희가 제공하는 계약서가 중소건물주들에게 도움이 되기를 간절히 바랍니다 . 2. 약관규제법 주의 계약의 일방 당사자가 다수의 상대방과 계약을 체결하기 위해서 일정한 형식에 의하여 미리 계약서를 마련하여 두었다가 어느 한 상대방에게 ... 있다 . ② 이들 공용시설이 운영 및 관리는 甲 의 소관 사항이므로 乙 은 이에 관하여 甲 의 지시에 따라 이용하여야 한다 . 제 14 조 ( 주차장 이용 ) 乙 은 임차한 건물의 주차장에 甲 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=213&category=0&ch=land
  • 직접 점유하지 않는 임차인의 대항력 문제

    ... 간접으로 점유권이 있다. ▶ 민법 제195조 (점유보조자 ) 가사상, 영업상 기타 유사한 관계에 의하여 타인의 지시를 받어 물건에 대한 사실상의 지배를 하는 때에는 그 타인만을 점유자로 한다 ▶ 주택임대차보호법 제3조 (대항력 ... 사용·수익시키는 것은 임대인에게 임대차관계를 계속시키기 어려운 배신적 행위가 될 수 있는 것이기 때문에 임대인에게 일방적으로 임대차관계를 종지시킬 수 있도록 하고자 함에 있다. 나. 임차인이 임대인으로부터 별도의 승낙을 얻은 바 없이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=272&category=0&ch=land
  • 명의신탁 수탁자의 임의처분을 막기 위해 설정한 가등기, 저당권의 효력

    ... 의한 부동산에 관한 물권변동은 무효로 한다. 다만, 부동산에 관한 물권을 취득하기 위한 계약에서 명의수탁자가 그 일방당사자가 되고 그 타방당사자는 명의신탁약정이 있다는 사실을 알지 못한 경우에는 그러하지 아니한다. ③ 제1항 및 제2항의 ... 청구할 수는 없다(제공한 매수대금을 부당이득으로 청구할 수 있을 뿐이다). 나아가 소외 2와 피고 사이에 소외 2의 지시에 따라 이 사건 부동산의 소유 명의를 이전하거나 그 처분대금을 반환하기로 한 약정이 있다고 하더라도 이는 결국 명의신탁약정이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=462&category=0&ch=land
  • 단전단수조치, 극히 신중하게 행해져야

    ... 피고인들은, 자신들의 행위가 피해자가 관리비를 납입하지 않은데 따라 관리규약을 근거로 이뤄진 것이고, 특히 피고인 乙은 대표이사의 지시에 따른 것이어서 정당하다고 주장하였지만, 법원은 “--관리규약이 적법, 유효하게 체결되었다는 자료가 없고(오히려 피고인 甲에 대한 경찰 피의자신문조서의 진술기재에 의하면, 甲이 다른 오피스텔 관리규약을 참조하여 혼자 만든 다음 일방적으로 관리소장에게 팩스로 넣어주었을 뿐이라고 되어 있으며, 제대로 공지되었다는 자료도 없다), 피해자는 위 오피스텔의 하자와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=261&category=0&ch=land
  • 엄삼탁 소유 강남 빌딩 명의신탁 판결과 과징금

    ... 원)에 배서하여 주었다고 진술하였다. 이 사건 매매계약과 관련된 실무작업을 담당하였던 김00도 권0열, 권0선의 지시에 따라 이 사건 토지와 건물을 피고에게 명의신탁 하는데 필요한 이 사건 285억 원 매매계약서 등 각종 서류를 작성하였고, ... 박0과 딸 박00을 보증인으로 하여 박0과 박00의 인감증명서까지 첨부된 점, 피고는 망인이 사전에 협의 없이 일방적으로 이 사건 각서와 위임장을 작성하여 와서 피고와 박0, 박00의 날인 등을 요구하였다는 것이나, 피고 등의 날인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=500&category=0&ch=land
  • 단전․단수조치의 실행, 매우 신중하게 이루어져야

    ... 임차인 1명에 대해서는 무죄로 판단한 반면, 다른 1명에 대해서는 유죄판단을 하고 있어, 임차인에 대한 임대인의 일방적인 단전․단수조치와 관련해서 정당행위판단의 기준을 엿볼 수 있다는 점에 의의가 있다고 할 수 있다. ... 이상 그 동기와 목적이 정당하다거나 수단이나 방법이 상당하다고 볼 수 없고, 관리소장의 지위에 있는 자가 상사의 지시에 따랐다는 이유만으로 그 책임을 면할 수는 없으므로, 피고인들의 주장은 이유 없다”고 하여 피고인들 모두에게 형법상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=803&category=0&ch=land
  • 건축설계와 감리분쟁의 해결

    ... 손해를 끼친 경우의 손해배상책임에 대해 살펴보면 , ' 건축주와 계약한 예산을 초과한 설계 ', ' 건축주의 지시와 다른 설계 ', ' 완성된 건축물에 설계에서 유래하는 하자가 있는 때 ' 에는 건축주에게 손해배상책임을 ... 불과함에도 합의의 도출을 위한 별다른 노력을 하지 아니한 채 교섭 2 달만에 교회의 안을 수용할 것을 원고에게 일방적으로 통보하고 그 교섭을 포기한 사실 , 그러는 사이에 청담교회의 주임사제 인사이동과 건축자금의 염출이 용이하지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_460_1&no=8&category=0&ch=land
  • 명의신탁된 부동산처분과 사해행위

    ... 다만 법 제4조 제2항 단서의 규정상 이 사건 지분에 관한 물권을 취득하기 위한 계약에서 명의수탁자인 장순익이 그 일방 당사자가 되고, 그 타방 당사자인 매도인이 예수교회 신도들과 장순익 사이에 명의신탁약정이 있다는 사실을 알지 못한 ... 된다(대법원 2010. 10. 14. 선고 2007다90432 판결 등 참조). 또한 신탁자와 수탁자 사이에 신탁자의 지시에 따라 부동산의 소유 명의를 이전하기로 약정하였더라도 이는 명의신탁약정이 유효함을 전제로 명의신탁 부동산 자체의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=529&category=0&ch=land
  • 잘못된 분양관행을 깨는 최근 판결들(5)

    ... 직접 이런 약속을 하지 않고 분양대행사를 통해 약속을 하게 하는 경우도 있다. 나중에 문제가 생기면, 분양대행사의 일방적인 행위라고 하며 책임을 회피해 버린다. 한편, '전매해 주겠다'는 약속이 어렵게 서면화되었거나, 아니면 이런 ... 조달하기 위하여, 피고의 분양업무를 대행한 주식회사 OOO에게 위와 같은 조건으로 이 사건 상가를 분양할 것을 지시하였다. (2) 원고들은 위 주식회사 OOO 본부장으로서 분양업무를 총괄하였던 채OO로부터 위와 같은 계약의 내용 ...

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