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웹문서 1-10 / 2,466건

  • 동상이몽 낳은 '기업임대 사업'

    ... 의미와 부동산 시장에 가져올 영향에 대해 살펴보자. 일단 전세 제도는 대한민국에만 있는 고유의 임대차 제도다. 임대인(집주인)은 전세를 끼면 집값의 절반도 되지 않는 적은 돈으로 집을 살 수 있어 집값 상승 시 효과를 극대화할 수 ... 인센티브가 언제까지 이어질지 누구도 장담하지 못한다. 절대 다수인 임차인의 불만이 증가할 때마다 차기 정부는 소수 임대 기업을 쥐어짜려는 유혹에 빠질 수 있기 때문이다. 기업임대 사업이 아직 시기상조라는 데 무게가 실리는 이유다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=155&category=0&ch=land
  • 기업임대주택의 성공요건은

    ... 임대사업자에게 공공부지나 한국토지주택공사 (LH) 보유택지 , 그린벨트 부지를싸게 제공하고 각종 세제혜택을 줘서 임대주택을 짓도록 하겠다 . 임대기간은 8 년으로 하고 임대료 상승률은 연 5% 로 제한하는 것이다 . ... 중산층이라도 월세가 50 만원 , 100 만원 넘어가면 부담인데 , 자료를 보니까 , 정부가 추산하는 기업임대주택 월 임대료 예상치가 지방 40 만원 , 수도권 60 만원 , 서울 80 만원 안팎으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=343&category=0&ch=land
  • 1.13 기업임대주택 공급촉진책 효과 및 개선책

    -수요가 뒷받침되는 지역, 정밀 파악해 임대주택 공급 절실 저출산·고령화시대를 맞아 주거 패턴이 자가에서 임대 중심으로 급속히 변화면서 전월세 시장도 전환기를 맞고 있다. 현재 국내 임대주택 비중은 5% 안팎으로 경제협력개발기구(OECD) ... 실정이다. 즉 세제·금융· 택지지원을 총 망라한 지속적인 지원으로 안정적으로 중서민층이 머물수 있도록 선진화된 시스템인 기업임대주택의 지속적인 공급이 절실하다. 이에 발맞춰 발표된 1.13 기업임대주택 공급촉진책은 정체된 임대주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1003&category=0&ch=land
  • 기업형 주택임대관리업이 성공하려면...

    주택임대관리업의 윤곽이 대략 드러남에 따라 주택임대관리업에 대한 관심이 다시 고조되고 있다 . 정부에서 주택임대관리업 도입을 위한 주택법 개정안을 2013 년 8 월 6 일에 공포함에 따라 공포일로부터 6 개월 ... 협상에 이어서 세번째로 중요한 업무로 꼽히고 있을 정도다 . < 아래 표 참조 > 중개업을 주택임대관리업무에서 제외함으로써 주택임대관리업자의 수익성 악화가 불가피하게 되었다.이러한 상황에서 기업형 주택임대관리업이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=72&category=0&ch=land
  • 기업형 주택임대관리시장의 전망

    기업형 주택임대관리시장의 전망 대형 오피스빌딩에서 시작된 자산관리 (Property Management, PM) 가 중소형빌딩과 상가빌딩에 이어서 주거용부동산 ( 임대주택 ) 으로 까지 확대될 움직임을 보이고 있다 . 국내에서도 1~2 인 가구의 증가 , 월세제도 확산 , 운영수익 중시 현상 등으로 인해 주택임대시장에 대한 수요가 증가하면서 주택임대관리업이 주목을 받고 있다 . 이러한 트렌드에 맞추어 몇몇 회사들은 일본의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=64&category=0&ch=land
  • '기업형'임대주택, “누굴” 위한 집?

    정부에서 1 주일 전에 발표한 ' 기업임대주택 '. 당신의 생각은 어떠세요 ? 좋은 정책이라고 판단되세요 ? 아니면 탁상공론으로 만들어진 , 허울뿐인 대책이라고 인식되세요 ? 저는 ' 후자 ' ... 선분양과 크게 다를 바가 없을 테니까요 . 직접 선분양하는 주택도 품질이 떨어지는 경우가 다반산데 , 임대주택의 품질이 더 좋아질 이유는 없지 않겠어요 ? 물론 후분양으로 , 임차인이 직접 집을 골라 들어간다면 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=161&category=0&ch=comm2
  • [10/9] 삼성동 기업구조조정 사옥 급매 500억 등

    ... 서울 서초동 빌딩 =서초역에서 걸어서 3분 걸리는 40m 대로변 코너 대지 426㎡(129평).연면적 992㎡(300평)의 5층 건물.주변에 금융.업무시설.근린생활시설이 밀집돼 있다. 매매시 2년간 임대조건이며,융자 25억원.보증금 5억원.월임대료 3670만원.관리비 실비정산이다. 60억원.(02)563-9533 ◆ 서울 삼성동 기업구조조정 사옥빌딩 =삼성역에서 걸어서 3분 걸리는 대지 1653㎡(500평),연면적 9917㎡(3000평)의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=95&category=0&ch=land
  • [4/18] 파주 운정신도시 대기업 마트 입점 상가건물 등 16건

    ... 1024㎡, 연면적 6876㎡의 10층 건물. 층별 바닥면적 넓고 주차 편리해 사옥용으로 적합. 명도 가능. 재임대 시 보증금 10억원, 월 9500만원 가능. 230억원. 010-2748-2628 강남 ERA포시즌 신정일 ◆서울 ... 유� 대지 400㎡, 연면적 660㎡. 총 18가구. 유동인구 풍부. 실투자 2억4000만원, 월 5000만원. 임대 완료. 공실 걱정없는 대기업 선호지역. 현지 책임관리. 급매가 7억7000만원. (054)472-5582 새마을공인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=1947&category=0&ch=land
  • 이수화학, ㈜엔에이치에프제3호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사와 836.9억 규모 계약. 현재 -2.55%

    이수화학(005950)은 공사수주에 관한 계약을 ㈜엔에이치에프제3호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사와 836.9억원에 체결했다고 27일 공시했다. 이는 이수화학의 최근 사업연도 매출액 18,515.8억원의 4.52%에 해당한다. ... 상 대 방 최근년도 매출대비 공시당일 등락율 금일공시 공사수주 836.86억 ㈜엔에이치에프제3호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사 4.52% -2.55% * 일부 공시의 수주금액은 해당기업의 추정 근거에 따른 수치이며 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=382309&category=1&ch=stock
  • 주택임대관리업에 대한 장밋빛 환상?

    주택임대관리업에 대한 관심이 뜨거워지고 있다 . 인구의 고령화와 1~2 인 가구의 증가 그리고 라이프 스타일의 변화에 따라 민간 임대주택 수요 증가와 전세임대의 월세임대로 전환 그리고 정부의 주택임대관리업 도입 발표에 따라 ... 22일에 필자는 한국경제신문사 3층에서 KPM (한국형 부동산자산관리사) 교육 수강생과 수료생 50명을 대상으로 '기업형 주택임대관리시장 동향과 전망 '에 대해 약 120분간의 특별 강연을 했다. 강의 참석자 중에는 주택임대관리업에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=69&category=0&ch=land