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웹문서 21-30 / 113건

  • 변혁기 부동산 재테크 대처요령

    ... 그런대도 전국 어느 곳이나 아파트 짓느라 정신이 없다. 지방의 미분양이 2만가구인데 또 늘기 시작하고 수도권도 김포 신도시에서부터 또 늘기 시작하여 6만 가구를 넘다들고 있다. 우리나라 부동산정책은 불확실성이 많다. 대부분이 임시처방이요, 국회를 통과한 법안은 불필요한 법이 돼도 고치지 않은 고집이 있다. 능력 있는 사람들은 집 사서 살게 하고, 능력 없는 사람들은 임대주택에 살게 해야 함에도 뭐가 뭔지 뒤죽박죽이 되고, 공기업 부채가 많아 밀어붙이는 힘도 없다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1261&category=4&ch=land
  • 부동산투자, 이제 가슴을 봐라

    ... 때문에 걱정에 하였을 것이고 , 얄밉게 생각 했을 것이다 . 취득세 연구인하와 수직증축 리모델링이 산고 끝에 국회 문턱을 넘었다 . 이왕 줄려면 화끈하게 줄 것이지 , 몇 개월 질질 끌다 내놓고 보니 반가움인지 , 미움인지 ... 상한제 탄력운용은 또 다음에 보잔다 . 예로부터 다음에 보자는 사람은 무섭지 않다고 했거늘 , 과연 오는 임시국회에서 또 어떻게 요리를 할지 두고 볼 일이다 . 하지만 , 부동산시장으로 봤을 땐 가슴 설레고 나도 따라 하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1068&category=4&ch=land
  • 부동산 3법 합의, 파급효과는?

    ... 폐지안 등 이른바 부동산3법에 대한 협상을 전격 타결했다. 이에 따라 소위 부동산활성화 3법으로 불리는 관련법안이 국회에서 통과될것으로 보인다. 합의안을 보면 주택법 개정안(분양가 상한제 탄력 운용)과 재건축 초과이익 환수제 폐지법 ... 유예되고, 재건축조합원 주택공급 1인1가구제를 폐지하고 1인 3가구까지 허용하는 안도 역시 김빠진 맥주이긴 마찬가지이고 임시방편적인 방안이다. 어차피 3년후가 되면 시장은 또다시 불확실성과 관망세가 지배할것이다. 초과이익환수제를 폐지했었어야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1440&category=4&ch=land
  • 재건축투자 잘하려면‥정부 재건축정책 변동사항 잘 살피는게 포인트

    ... 규제에 따라 투자여건이 달라질 수 있는 만큼 정부의 재건축 규제 완화 움직임을 잘 살피는 것이 투자의 1순위라고 전문가들은 지적한다. 재건축 규제는 지난해 '8 · 21대책'과 '11 · 3대책'에 따라 계속 풀리고 있다. 국회는 이달 임시국회에서 '도시 및 주거환경정비법(도정법)' 개정안을 통과시켰다. 이에 따라 재건축 절차가 간소화되고 조합원 지위양도가 허용된다. 우선 재건축 여부를 판정하는 안전진단은 예비안전진단과 정밀안전진단 두 차례 받아야 했으나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1471&category=110&ch=land
  • 거품은 빠졌지만 매수타이밍은 헷갈려…

    ... 있다. 또 금리가 계속 내리면서 대출을 통한 투자의 부담이 줄어든 데다 강남권 3개구에 대한 투기지역 해제를 앞두고 있어 투자활성화에 대한 기대도 커졌다. 임태희 한나라당 정책위의장은 지난 15일 한국경제신문과의 인터뷰에서 "2월 임시국회가 끝나면 이른 시일 내 강남3구의 투기지역 · 투기과열지구를 해제하겠다"고 밝혔다. 투기지역에서 해제되면 매매가 6억원을 넘는 주택을 살 때 적용되는 LTV(담보인정비율)가 집값의 40%에서 60%로 완화되고 DTI(연소득 대비 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1472&category=110&ch=land
  • 규제완화 선물세트 … 움츠린 부동산 시장 기지개 켤까

    ... 한 조례 규정을 유지한다는 방침이다. 용적률 상향과 보금자리주택 건설 의무를 담은 새로운 도정법 개정안은 현재 국회 심의 중이다. ◆수요진작책 주택거래를 활성화하고 수요를 진작시키려는 노력 중에선 투기과열지구 내 주택재건축사업 ... 당초 계획을 수정했다. 정부와 여당은 미분양 아파트 양도세 한시 면제 내용을 담은 조세특례제한법 개정안을 2월 임시국회에서 처리하는 방안을 협의 중이다. 개정안이 이번 임시국회를 통과하면 3월부터 시행될 것으로 보인다. 주택법 개정이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1501&category=114&ch=land
  • 2010년 부동산 시장 전망 (박원갑 대표)

    ... 이슈는 민간택지 분양가 상한제 폐지여부를 꼽을 수 있다 . 현재 분양가 상한제 폐지를 담은 주택법 개정안이 국회에 계류 중인데 , 2010 년 2 월 임시국회에서 본격 논의가 이뤄질 것으로 예상된다 . 그러나 한나라당 ... 2010 년 6 월 열리는 지방선거 때 각종 선거공약 남발 가능성이 있다 . 2008 년 4 월 국회의원 선거 당시 후보자들이 골목골목 다니며 뉴타운 , 재개발 공약을 내놓는 바람에 집값을 들쑤시는 일이 일어났다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1840&category=145&ch=land
  • 규제 거의 다 풀렸는데…

    ... 규제 완화에 따른 시장 동향과 수혜지역,투자전략 등도 점검해볼 대목이다. ◆2대 규제 해제여부에 촉각 눈 여겨볼 부동산 정책 민간주택 분양가 상한제 폐지 문제는 정부에서 국회로 공이 넘어갔다. 2월13일 이런 내용을 담은 주택법 개정안이 의원입법 형태로 발의돼 국회에 계류 중이다. 주택공급 감소에 대한 우려가 커지고 있어 정부와 여당은 이달 임시국회에서 처리한다는 방침이지만 야당의 반대가 변수다. 상한제가 폐지되면 수익성 악화를 이유로 신규 분양을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1632&category=123&ch=land
  • [`양도세 비과세` 일문일답] 미분양 아파트 연내구입ㆍ5년내 팔면 양도세 `제로`

    ... 전에 이뤄진 계약을 파기하고 다시 똑같은 아파트를 재분양받아도 감면받을 수 없다. 기획재정부는 미분양 해소 취지에 맞지 않는다며 계약파기 후 재계약은 인정해 줄 수 없다고 밝히고 있다. Q:언제부터 시행되나? A:이번 달 임시국회에서 조세특례제한법이 바뀌어야 확정된다. Q:취득 · 등록세도 감면되나? A:그렇다. 행정안전부는 양도세 감면 혜택을 받지 못하는 서울에서도 미분양 아파트를 살 때 거래세를 50% 깎아주기로 했다. 전국 모든 지역에서 취득 · ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1523&category=115&ch=land
  • [투데이리포트]JB금융지주, "M&A 일정은 약간..."매수(유지)_현대

    ... 존재한다는 해석이 제시되고 있다. ◆ Report briefing 현대증권은 JB금융지주(175330)에 대해 "원래 우리금융은 자회사인 광주은행과 경남은행을 3월 1일자로 분리하고 2/27~3/16 동안 거래정지할 예정이었다. 국회에서 조세특례제한법이 통과하지 않았기 때문에, 26일에 열리는 우리금융 이사회에서는 4월 임시국회를 감안해 분할기일을 5월로 두 달 정도 연기할 가능성이 높아졌다. 따라서 우리금융도 거래 정지가 철회되고 계속 거래될 전망"라고 분석했다. ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=333303&category=14&ch=stock