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웹문서 1-10 / 52건

  • 자살 사실이 고지되지 않은 상태에서의 임대차계약 해지 합의

    최근 필자는, 임대차기간 도중에 해당 임대차목적물 내에서 며칠 전 발생한 임차인 가족의 자살 사건을 알지 못한 상태에서 계약해지에 협조하기로 했다가 자살 사건이 뒤늦게 알려지게 되면서 신규임차인과의 임대차계약이 파기된 이후, 기존 임차인으로부터 임대차보증금반환 소송을 제기당하게 된 임대인(의뢰인)으로부터 소송을 의뢰받았다. 소를 제기한 이 임차인은 '며칠 전 발생한 자살사건을 은폐한 채 임대인에게 계약해지를 부탁하였고 그 때문에 새로운 임대차계약 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=700&category=0&ch=land
  • 일가족 자살, 부동산 경매 그 원인은?

    소액 경매, 섣불리 손대면 '화근' 최근 아파트와 빌라 등 집이 15채나 되는 일가족이 동반자살을 하면서 사회적 관심을 끌었다. 알고 보니 이 중 13채를 경매로 낙찰 받았고, 근저당이 9억 원 잡혀 있었다고 한다. 무리한 경매 투자로 생긴 빚을 감당하지 못한 것이 원인이 아니겠느냐 추정해 본다. 이 사건을 보면서 요즘 같은 저금리에 무리하게 대출 받아 경매 투자에 나섰다가 실패하는 한 투자자들이 많이 생겨나고 있어 내심 걱정된다. 올해에 가장 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=804&category=0&ch=land
  • 거래 부동산 내에서 벌어진 자살(살인) 사건에 대한 고지의무

    건물을 매매하거나 임대차할 때, 해당 건물 내에서 자살 사건이 있었다면 이를 거래 상대방에게 고지해야 할 의무가 있을까? 이를 제대로 고지하지 않고 부동산매매나 임대차계약이 체결된 후 나중에 이를 알게 된 매수인이나 임차인이 계약해제나 취소를 주장하는 분쟁이 적지 않은데, 이 때 고지의무의 범위가 문제되곤 한다. 최근 필자는, 임대차기간 도중에 해당 임대차목적물 내에서 며칠 전 발생한 임차인 가족의 자살 사건을 알지 못한 상태에서 계약해지에 협조하기로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=679&category=0&ch=land
  • 금리 대폭락 집값판세 어떻게 될것인가!

    ... 그때는 국가 부도위기상태였고 대출금리가 최고 28%에 육박하는 살인적인 초고금리 상황이었기 때문에 집값은 폭락하는데 대출이자는 폭등하는 최악의 조건이었다. 좀더 극단적으로 말한다면, 외환위기 당시에는 부동산을 갖고 있는것 자체가 자살행위나 마찬가지였다라는 의미다. 그러나 지금은 국내경제의 펀더멘탈이 외환위기를 거치면서 상당히 강해져있는데다 글로벌 초저금리시대로 이미 돌입했기 때문에 외환위기당시의 대폭락은 전혀 불가능하다. 금리대폭락은 향후 경기회복이 되는 시점과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=285&category=1&ch=land
  • 연락선 떠나고 화물선 뜬다

    ... 1월 서울 주택거래량은 2400건으로 사상 최하였고, 전국의 거래량도 고작 2만 건이었다. 경남을 비롯한 지방도 중형 아파트 값은 벌써 6천만 원씩 떨어져 유주택자들의 걱정이 깊어간다. 어서 숨통부터 풀어 주시라. 우리나라 자살률이 세계 1위라고 한다. 경제성장률이 1위라면 얼마나 좋을까? 부동산시장 침체 후 자살률은 더 늘어 하루 40명씩이라는데 인구 줄어드는 판에 자살까지 늘어서야 되겠는가? 이런 일에 사회적 책임이 없다고 말할 수 없을 것이다. 특히 10-20대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=801&category=4&ch=land
  • 목동, 일산, 타워팰리스, 아이파크 공통점은?

    ... 다시 상승하기 시작합니다. 1988년 서울올림픽이후 상승폭이 커지더니 1990년에는 20% 이상 오르면서 정점에 다다랐습니다. 1987년 국제수지 흑자와 올림픽 이후 통화량 급증에 따라 물가가 오르면서 전셋값이 급등하자 세입자가 자살하는 사태까지 발생했습니다. 이에 정부는 1988년 9월 주택 2백만가구 공급과 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 수도권 1기 신도시 개발 계획을 발표했습니다. 5개 신도시에서는 1989년 11월부터 1990년 10월까지 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=91&category=0&ch=land
  • 생글생글

    ... 최근 들어 학교를 대표하는 노래인 교가가 잘 불리지 않... 제656호 2019.12.09 [생글기자 코너] 연예인들을 잇달아 죽음으로 내몬 ''악플'' 한때는 우리들의 우상이었던, 미소가 아름다웠던 여자 연예인의 연이은 자살소식에 우리 사회가 놀라움과 충격에 빠졌다. 그들의 죽음이 '악플'과 관련이 있다는 뉴스가 나오... 제655호 2019.12.02 [생글기자 코너] 정보화시대에 커지는 ''개인 정보 유출'' 공포 정보화 시대가 열리고 정보가 ...

    http://sgsg.hankyung.com/apps.frm/news.list?c1=03&c2=01
  • 거래절벽 위기를 피하려면

    ... 중대형의 경우 역차별까지 받으면서 오히려 더 나빠지는 경우까지 생겼고, 취득세감면 시한인 6월말을 같이 연계해서 적용하지 않으면서 4.1부동산대책의 효과를 스스로 너무 많이 감소시켰다는 것에는 변명의 여지가 없다. 한마디로 자살골을 넣은 것이다. 대책 발표하기 전 정부와 여당,야당이 같이 비공식적이라도 먼저 협의를 하여 대책을 확정하고 발표가 되면 일사천리로 진행이 되어야 하는데 이건 대책 발표하면 국회에서 마치 힘 자랑이라도 하듯 이리 저리 칼질을 하면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=892&category=4&ch=land
  • 부동산은 웃어도 소리가 없다.

    ... 없다. 넓은 집으로 가서 서재도 준비하고, 자녀들에게도 각자 방을 마련 해주자. 이런 얘기 하면 관리비가 무섭고, 청소하기 어렵다고 하거든? 관리비 몇 만 원이 무섭고, 청소하기 힘들거든 지구를 떠나거라. 5. 무리한 빚은 자살행위다. 요즘 투자목적으로 70%전세 받거나, 60%대출 받아 집 사두겠다는 질문이 심심찮게 올라온다. 그 정도로 빚이 많으면 그 집은 생전 가도 내 집이 아니다. 결국 빚잔치 하다가 나중에 버리듯이 팔게 될 것이다. 빚은 내 피를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=975&category=4&ch=land
  • 부동산 살려낼 여건들이 좋지 않다

    ... 하려고 작정한 모양이다. NLL대화록, 국정원댓글, 검찰인사문제, 거리정치를 두고 싸우는 모습들이 전혀 마음에 들지 않는다. 다시 촛불까지 나왔다. 이제 정말 지겹다는 말 외에 달리 할 말이 없다. 배추 값이 폭락하여 농민이 자살하는 일은 보이지 않는 것일까? 배추밭이나 무 밭을 갈아엎어야 할 판인데 지금 그런 일은 눈에 들어오지 않을 것이다. 1년 농사지어 갈아 엎어봐라. 하늘이 원망스럽더라. 또 기강이 문란하여 성희롱을 견디지 못해 꽃 같은 28세의 여군대위가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1023&category=4&ch=land