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웹문서 11-20 / 52건

  • 부동산은 고비를 넘고 있다

    ... 번의 실패는 누구에게나 온다 . 나중에 다가올 행복은 어려움을 이겨내는 자의 몫이 된다 . 부동산도 아코디언 연주자처럼 여기저기서 부르는 사람이 있을 것이다 . 우리나라는 OECD 국가 중 노인 빈곤률 1 위 , 자살률 1 위 , 청년실업률 상위 , 삶의 질 하위 , 사회적 유대 하위 , 출산률 하위 등 좋지 않은 일만 골라서 하고 있지만 , 하늘은 공평하다 . 부족한 것은 채워주고 , 남는 것은 거두어 가는 게 하늘이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1075&category=4&ch=land
  • 기획 부동산 사기 유형과 방지법

    ... 묻으려고 마음을 바꾸면서 개발 호재지역 토지시장이 일부 되살아나고 있다. 가지고만 있으면 언젠가는 땅값이 오르기 마련이라는 '토지 불패신화'를 믿고 무턱대고 땅을 샀다가 사기를 당해 전 재산을 날려 가정이 파탄 나거나 가장이 자살까지 하는 사례까지 발생하고 있어 주의가 요망된다. “남해안에 골프 리조트가 개발되는 데 좋은 땅이 싼 값에 나와서 연락드렸어요.” 이처럼 가정이나 회사에 거짓 개발정보를 흘리고 고가에 땅을 파는 기획부동산도 잘 알려진 토지 사기의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=248&category=0&ch=land
  • 경매 낙찰, 차라리 '날 죽여라'고 협박한다면?

    ... 이 지하 주택의 소유자는 30대 주부였는데 갓 태어난 아이와 세 살, 다섯 살 정도의 연년생 아이들 셋에 거동을 전혀 못하는 70대 중풍환자인 모친과 부친까지 같이 살고 있는 게 아닌가? 전 집주인은 눈물을 흘리며 “모두 자살하겠다”고 으름장을 놓았다. “집 나간 남편이 예전에 노름빚 때문에 이렇게 경매에 부쳐졌는데 우리 식구들은 이제 어떻게 살아야 하느냐”며 여자와 식구들 모두가 오케스트라처럼 슬피 울어대는 것이 아닌가? 집주인을 만나본 후 낙찰자 B는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=9&category=0&ch=land
  • 6천으로 시작한 내집마련의 꿈

    ... 있는 빌라와 오피스텔을 뒤졌다. 그리고 드디어 내 마음에 꼭 맞는 아파트 하나를 발견했다. 강서구 화곡동에 있는 것으로 외형이나 실제 건물은 오피스텔에 가까웠으나 건축 허가나 등기부상 기재는 분명 아파트였다. 평수는 9평으로 혼자살기에는 손색이 없었고, 역에서도 도보로 10분 정도에 위치해 있었으며, 주위에 상업시설이 있긴 해도 거주하는데 큰 무리는 없을 뿐만 아니라 공실률도 매우 낮았다. 시세는 4천 5백 정도, 월세는 500에 18만원에 형성되어 있었는데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=35&category=0&ch=land
  • 주택 투자의 “3총사”

    ... 운전면허 없이 , 차를 몰수 없다 . 단 이 경우 사고 날 확률이 더 높다 . 운전면허가 있어도 , 사고가 빈번하게 발발하는 곳이 도로이기 때문이다 . 그런데 자격을 갖추지 않고 운전대를 잡는다면 , 이는 자살행위일 뿐 아니라 살인행위다 . 이처럼 주택투자도 자신과 가족을 지키기 위해 , 자격이 꼭 필요하다 . 대형사고를 겪지 않기 위해서다 . 결국 이를 미리 막기 위해서는 , '3 총사 ' 를 이해하고 실행에 옮겨야 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=226&category=0&ch=comm2
  • 안전하게 연금받는 상가 투자법

    ... 쇠락했다 . 물론 상권의 변화를 미리 알고 다른 지역으로 재빨리 이전해 더 크게 성공한 분들도 있었다 . 하지만 대부분의 상인들은 장사가 안 돼 사업을 접었고 그중에는 부도를 맞고 이혼한 분들 , 사업 실패로 인한 우울증으로 자살한 분들까지 생겨났다 . 2. 카페나 약국 , 편의점 , 화장품 등 임차인 선호 입지를 공략하라 건물주들이 가장 선호하는 임차인은 커피숍과 대형 제과 , 화장품 등 프랜차이즈 업종들인데 그중에서 카페가 단연 인기다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1096&category=0&ch=land
  • 투자수익률 남자보다 여자가 높아

    ... 남성의 성염색체는 'XY' 로 구성돼 있어 보완이 불가능하다는 것이다 . 손상된 남성의 X 염색체는 결국 시각 능력을 현저하게 떨어뜨린다 . 얼마전 한국인구학회 학술대회에서 발표된 ' 가족 불안정성이 노인자살에 미치는 영향 '( 유정균 . 한양대학교 석사과정 ) 이라는 논문을 보더라고 이혼율이 높을수록 남성노인들의 자살률이 높은걸로 나타나고 있다 . 분석결과를 보면 , 60 세이상 노인인구 10 만명당 자살자는 2005 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1126&category=0&ch=land
  • 정직하지 못한 우리의 부동산거래 현실

    ... 무조건 감추려고만 하고, 반면에 유리한 부분은 지나치게 과장하는 진실되지 못한 거래가 비일비재하다. 다음 두 경우는 이런 부정직함을 잘 보여주는 사례들이라고 할 수 있는데, 공교롭게도 두 사례 모두 매매대상이 된 집에서 일어난 자살사실을 알려주지 않고 감추어버려서 법적인 분쟁이 발생한 케이스라고 할 수 있다. ■ 첫 번째는, 몇 년 전에 선고되어 언론에까지 보도된 서울지방법원 2002. 10. 18. 선고 2001가단334725호 사건인데 이 사안은, 부부싸움 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=259&category=0&ch=land
  • NPL, 대박과 쪽박 사이

    ... 최근에는 일부 악덕업자들이 NPL 투자 인기에 편승해 하자 있는 물건으로 투자자를 유인해 돈을 착복하는 사례도 늘어나고 있다. K대학교 평생교육원의 부동산 강사 L씨가 수강생들로부터 40억원에 달하는 투자금을 가로챈 뒤 잠적했다 결국 자살한 사건도 발생했다. 대박과 쪽박은 사실 종이 한 장 차이다. 대박은 내가 그만큼의 피와 땀을 흘려야 가능한 것이다. 본인의 노력 없이 다른 사람의 감언이설만 듣게 되면 쪽박을 찰 수 있다는 사실을 명심해야 한다. 부동산 투자는 나보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1152&category=4&ch=land
  • 성공하는 계약체결의 노하우(상)

    ... 등의 하자가 있어서 이 사실을 감안해서 차임을 경감시켜주면서 계약체결된 사안을 예로 들어보자. 더 나아가, 조금 특이한 사안이기는 하지만 필자가 직접 소송을 담당한 사건인데, 점포 임대차계약과정에서 예전에 해당 점포 내에서 자살사건이 있었다는 것이 거론되면서 차임을 대폭 낮추어 임대차계약을 체결한 사례 역시 유사한 케이스가 될 수 있다. 위 사안들 모두, 임대차 대상인 건물에 있어 일종의 “하자”라고 할 수 있는 “건물의 균열”이나, “예전의 자살사건”이라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=349&category=0&ch=land