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웹문서 1-10 / 511건

  • 결혼 10년차인 자영업자 B씨, 내집마련 실전상담

    질문 ) 결혼 10 년차인 자영업자 B 씨 (44) 는 결혼 후 세 번째 집을 알아보고 있다 . 4 년 전 보증금 3 억 원으로 성북구에 있는 전용면적 59 ㎡ 아파트에 전세로 들어가 2 년 전에 재계약도 맺었지만 곧 전세기간이 만료된다 . 이 부부에게는 내년에 초등학교를 입학하는 7 세 딸과 태어난 지 두 돌이 지난 3 세 아들이 있어 조금 큰 집으로 이사 가려고 한다 . 서울을 돌아다니며 유통업을 하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1043&category=0&ch=land
  • [재테크 가이드] 대출 올 가이드‥자영업자, 실질소득 증명이 열쇠

    [재테크 가이드] 대출 올 가이드‥자영업자, 실질소득 증명이 열쇠 금감원이 주택담보대출 여신심사체계 방안을 새로 발표함에 따라 대출 수요자는 돈을 빌릴 때 새로운 전략을 짜야 한다. 사실상 1억원 이상 대출에 대해선 국민주택 규모를 제외한 모든 아파트에 대해 총부채상환비율(DTI) 40%를 적용토록 한 만큼 대부분 주택대출 한도가 줄어들기 때문이다. 더욱이 대출자의 채무상환능력까지 검증받아야 하기 때문에 대출 자체도 더 까다로워진다. ◆대출한도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=815&category=59&ch=land
  • 가계 부채 대출 뜯어보니 “60대·자영업자 한숨”

    ... 상환액 증가율 94.7% 대비 2.1배에 달하는 높은 수준이다. 퇴직 이후 신용도가 하락한 가운데 보유 채무의 만기가 본격적으로 도래하면서 부채의 상환 부담이 큰 폭으로 늘어난 때문으로 분석된다. ◆가계 부채 금액 가장 많은 직종 '자영업자' 2016년 가계 금융 복지 조사를 바탕으로 소득 계층별 부채의 증가율을 조사했다. 분류 기준은 소득 1분위(소득 최하위 20%)부터 소득 5분위(소득 최상위 20%)까지 모두 5개 구간으로 나눴다. 그중 금융 부채가 가장 많이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2711&category=243&ch=land
  • [부동산대책 발표] 자영업자.비강남 실수요자에 직격탄

    [부동산대책 발표] 자영업자.비강남 실수요자에 직격탄 정부가 주택담보대출 규제대상을 기존 시가 6억원 초과 주택에서 4억원 초과 주택으로 확대한다거나 2주택 이상 소유자 등에 대한 규제를 강화한다는 얘기가 흘러나오면서 비강남 지역 실수요자들마저 불안해 하고 있다. 또 현행 총소득에서 가처분소득(세금 뺀 것)을 기준으로 총부채상환비율(DTI)을 적용해 주택담보대출 규제를 강화할 움직임에 대해 창업이나 사업자금용으로 주택담보대출을 이용하는 자영업자들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=641&category=50&ch=land
  • 부동산이 기다리는 4가지 희망

    ... 부동산투기, 논문표절, 전관예우, 로펌고소득, 군대문제, 탈세 등으로 곤혹을 치르는 모양이다. 높이 될 분들은 왜 위와 같이 여러 조건에서 자유롭지 못할까. 지금 개인 워크아웃 문턱에 서있는 서민들, 개업 1년도 못돼 문을 닫는 자영업자들, 집 못 팔아 애태우는 350만 가구 주택담보대출자들의 눈에는 인사청문회가 마치 잘 낳고, 잘사는 사람들 줄 세우기로 보이리라. 어찌 청빈한 산골선비는 한 사람도 아니 보이는고? “요즘 국회의원님들 뭣하시는지요? 여의도에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=821&category=4&ch=land
  • 부동산, 원점에서 시작하자

    ... 월급날은 느려도 이자 내는 날과 월세 내는 날은 그 속력이 100미터 9초로 다가온다. 그걸 이겨내고 오늘까지 참아온 분들에게는 대단하시다는 칭찬을 드리고 싶다. 또박또박 월급 받는 사람은 그래도 양반이다. 월수입 100만 원도 안 되는 자영업자들은 몇 번이고 피를 토했을 것이다. 하늘을 우러러 수없이 원망을 해봤지만, 과연 당신 편이 있던가? 이제 뱃살을 뺄 사람은 거의 뺏고, 빼지 못해 죽을 사람들은 수없이 죽었다. 집을 팔았다 보다는 던지고 전세가고, 빼앗기고 월세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=814&category=4&ch=land
  • 창업, 피할 수 없는 성공의 어려움

    경제성장이 둔화되고 경기침체가 지속되는 상황에서 IMF이후 퇴직 후 자영업자 수가 늘어나면서 창업시장에서 성공확률이 점점 낮아지고 있다. 손해 보는 장사 없다고 하지만 요즘은 정말 손해 보는 장사가 많고 초보 창업자의 절반이상은 1년을 넘기지 못하고 폐업하는 경우가 다반사이며, 소위 성공확률이 10%도 채 되지 않는 것이 현실이다. 창업의 방법에는 세가지가 있다. 업종부터 입지선정까지 예비창업자가 혼자서 다 준비하는 풀코스, 잘되는 점포를 인수하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=869&category=4&ch=land
  • 치킨 '최강한파'…개업 역대 최소, IMF 때보다 더 춥다 [#서울치킨맵] | 경제 | 생활경제 | 한경닷컴

    대한민국 '대표 자영업' 치킨집 시름이 깊어지고 있습니다. 번화가 한집 걸러 한집이던 치킨집의 위상은 깎여나가고 있습니다. 유명세가 낮은 노브랜드(no brand) 자영업 동네 치킨집만의 문제가 아닙니다. 이젠 대형 프랜차이즈 치킨브랜드에도 불황의 그림자가 드리우고 있습니다. 최근 bbq의 치킨 가격 기습 인상에 이어 2018년 내내 치킨업계를 달군 배달비 문제, 닭고기 가격 인상까지 치킨 사장님들의 시름은 깊어만 갑니다. 이는 ...

    http://newslabit.hankyung.com/article/201812098934G
  • 세상은 요지경, 부동산은 요지부동

    ... 경제는 위축되고, 부동산도 거래가 끊긴다. 국가신용등급은 떨어지고… “이 사람들아, 너희들만 어렵냐? 우리들도 어렵다. 문화예술인 3명 중 2명은 월수입이 100만 원이하다. 일생 동안 피땀 흘려 고생한 후 퇴직금 쏟아 부은 자영업자들은 2년을 버티지 못하고 있다. 신규창업자 생존기간도 2년4개월이다. 생계형 자영업자 79%는 갈 곳이 없다. 이 땅에 태어난 우리들의 업(業)으로 생각하고 조용히 좀 있거라.” 혁신도시, 기업도시 어쩌고 해도 농촌은 사람이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=799&category=4&ch=land
  • 내집마련+임대수익, 상가주택 경매 노려라

    주택 +상가 혼용된 수익형 상품 중소기업에서 퇴직하고 자영업을 하는 이○○(55)씨는 상가주택 경매로 내 집 마련과 함께 임대수익을 올리는 투자상품에 투자했다. 그는 법원 경매로 서울 강서구 화곡동의 3층짜리 상가주택을 감정가 6억7015만원에서 3회 유찰돼 최저가 3억4311만원까지 떨어진 물건을 4억3927만원에 낙찰 받았다. 대지 154㎡, 건물 307㎡의 지하1층, 지상3층짜리 근린주택이다. 지은 지 13년이 넘었지만 주택 밀집지역으로써 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=763&category=4&ch=land