• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 41-50 / 741건

  • 부자의 지름길 '투자 일기'를 써라

    ... 31평형)의 경우도 중간층 기준으로 작년 12월 7억4000만 원까지 떨어졌던 실거래가가 올해 3월에는 9억1000만 원까지 시세를 회복했다. 석 달 사이에 1억7000만 원의 시세 차익과 23%의 수익률을 거뒀던 것이다. 송파구 잠실동 주공5단지 119㎡(옛 36평형)의 경우 작년 12월 9억1000만 원까지 떨어졌던 것이 올해 2월에는 13억1000만 원에 거래됐다. 불과 두 달 사이에 4억 원의 시세 차익과 44%의 수익을 거둔 것이다. 매수인은 성공 투자 사례라고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=26&category=0&ch=land
  • 송파신도시 청약 안하는 것이 좋다?

    ... 뉴타운을 중심으로 한 지분가격의 이상 급등세가 지속되기는 어려울 것으로 예상되며 송파 신도시의 입주시점 시세도 인근 문정동 시세보다도 처질 것으로 전망된다. 또한 인근 문정동일대에도 대단위 개발과 가락시영과 같은 대단지의 재건축, 잠실지구의 대단위 공급, 성남 구시가지의 순환 재개발 등이 예정돼 있어 입주시점 매수세가 충분치 않아 가격형성이 어려울 수도 있다는 점도 감안해야 한다. 마지막으로 서울도시개발공사의 시공능력이다. 이미 상암지구 공급을 통해 민명물량에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=54&category=2&ch=land
  • 정말 인구 줄면 집값이 떨어질까

    집값은 인구밀도와 소득수준에 비례…고령화 더 심한 선진국도 건재 롯데월드타워 100층에서 바라본 잠실 일대 전경. '앞으로 집값이 떨어진다'고 믿는 사람들이 가장 먼저 내세우는 것은 한국의 인구가 줄어든다는 것이다. 인구가 감소하면 당연히 주택 수요가 줄어들기 때문에 집값 하락을 점칠 수 있다. 그러면 인구 감소가 과연 얼마나 영향을 줄 것인지 알아보자. 인구 감소론을 굳게 믿는 사람 중에는 지금부터 국내 인구가 줄어들고 있다고 착각하는 사람도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=160&category=0&ch=land
  • 7·24 조치 '약발'…매매로 돌아온 실수요자

    강남·강북 가리지 않고 실거래가 상승,'부동산 시장 정상화' 정책 의지 반영 서울 잠실의 한 아파트 단지 상가에 인근 아파트들의 전세·매매 가격이 표시돼 있다. 7·24 조치가 발표된 후 두 달이 지났다. 시장은 정부의 규제 완화 조치에 반응하며 상승세를 키우고 있다. 작년 8월까지 하락을 거듭하던 주택 시장은 9월부터 반등을 모색하더니 올 들어 3월까지 상승세를 키웠다. 그러다 2·26 임대차 선진화 방안과 3·5 전세 과세 방안 발표 후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=149&category=0&ch=land
  • 미친 전셋값, 어떻게 잡아야 하나

    일방적 세입자 보호만으론 역부족…“시장경제 논리에 순응하는 대책 필요” (사진) 서울 잠실의 한 아파트 단지 상가 부동산 중개업소에 전세 매물을 알리는 안내문이 적혀 있다./ 연합뉴스 [한경비즈니스 칼럼=아기곰 부동산 칼럼니스트] 오는 5월 9일 치러지는 대통령 선거를 앞두고 국내 부동산 시장이 전월세 상한제와 임대차 계약 갱신권 도입 논의로 후끈 달아올랐다. 서민 주거 문제 살리기 대책의 일환으로 거론되고 있는 이들 부동산 대책들은 지난 18대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=204&category=0&ch=land
  • 위례신도시는 정말 엘도라도인가

    ... 그런데 위례신도시가 송파신도시냐 아니냐의 이슈가 왜 중요하냐 하면 위례신도시 입주 후 어느 지역의 집값에 수렴할 것인가와 맞닿아 있기 때문이다. 위례신도시에 기대감이 많은 사람들은 입주 후 시세가 송파에서도 입지가 가장 뛰어난 잠실 지역 시세(875만 원)에 접근할 것이라고 믿는 것이다. 부동산에서 가장 중요한 것은 입지다. 입지의 구성 요소인 직주근접·교통·교육·주변 환경의 측면에서 위례신도시의 입지를 잠실·판교와 냉정히 비교해 보자. 직주근접이란 자기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=152&category=0&ch=land
  • 강남, '일대일' 재건축이 유리한 이유

    ... 79㎡(24평)형 이하를 20% 짓는다고 해도 불만이 나오지 않는다. 기존 평형에 비해 상당히 커지기 때문이다. 하지만 중층 재건축으로 가게 되면 사정은 달라진다. 강남구 압구정동 현대 아파트나 대치동 은마아파트, 송파구 잠실동 주공5단지 등 대표적인 재건축 단지는 가장 작은 평형이 99㎡(30평)대다. 이들 중층 재건축 아파트에 2 대 4 대 4의 룰이 적용된다면 최소 20% 이상의 가구가 지금보다 작은 평형으로 가야 한다는 문제가 있다. 일부 대형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=172&category=0&ch=land
  • 전세 전성시대는 끝나지 않는다

    전셋값 비율 치솟으면서 투자수익률도 '쑥쑥'…지역별 편차 주의해야 서울 잠실 리센츠 아파트 인근 공인중개사 사무소. 주식·채권·부동산 등 투자 상품은 어느 면에서는 비슷한 것도 같지만 어떤 면에서는 상당히 차이를 보인다. 이 때문에 주식에 투자할 때는 주식 투자에 맞는 전략을 써야 하고 부동산에 투자할 때는 그에 걸맞은 전략으로 접근해야 한다. 주택과 주식의 가장 다른 점은 '필수'와 '선택'의 차이다. A라는 주식이 투자 가치가 있다면 사고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=156&category=0&ch=land
  • 6월 지방선거가 재건축 시장 좌우한다

    ... 건물을 지을 수 있는 것이고 기존의 서울시 조례를 고집하면 2만1340㎡밖에 지을 수 없는 것이다. 앞서 예로 들은 은마 아파트에 이를 적용하면 가구당 무려 1억5000만 원 정도의 이익이 차이가 나는 셈이다. 지난 몇 년간 잠실이나 반포의 재건축 이후 서울시에서 이렇다 할 재건축 사업이 없던 이유, 그동안 재건축·재개발 사업이 지지부진한 이유가 바로 과거의 무리한 기부채납 요구에 있었던 것이다. 그 큰 전봇대가 이번에 뽑히게 될는지, 아니면 계속 유지될는지는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=135&category=0&ch=land
  • 아파트가 재테크 1순위가 되는 이유-①

    ... 대단지 복합단지가 주를 이룰 것이나 현재는 분당파크뷰나 도곡동 타워팰리스, 삼성동 아이파크등이 최고의 몸값을 자랑하고 있는 이유도 대중적 지지를 받고 있기 때문이다. 대표적인 재건축 단지인 은마 아파트나 신규아파트인 도곡렉슬 및 잠실 4단지 아파트등이 대중적인 아파트에 속하기 때문에 가격도 높고 선호도도 높다. 더욱 금융기관에서는 더더욱 좋아하는 아파트인 것이다. 따라서 대중적으로 인정받은 아파트, 특히 신규 밀레미니엄 아파트나 재건축아파트, 그리고 주상복합아파트는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=56&category=1&ch=land