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웹문서 91-100 / 625건

  • 경매의 숨겨진 보물을 찾아 수익 올리는 법

    ... 첫 입찰 또는 1 회 유찰 매물이라도 , 최저가로 낙찰 받아도 충분한 시세차익을 거둘 수 있다면 과감하게 입찰해야 할 때가 있다 . 소외 종목 투자로 고수익 올린다 외견 상 허름한 경매물건일수록 남는 것이 많은 장사일 가능성이 높다 . 예를 들어 허름한 연립 , 다세대주택 중에는 재개발 , 재건축 , 뉴타운 , 택지지구 편입 같은 개발 호재 물건으로 탈바꿈해 가격이 크게 뛰는 주택들이 의외로 많다 . 특히 개발에 따른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=979&category=0&ch=land
  • 경매의 틈새 투자처를 알면 돈이 보인다!

    ... 첫 입찰 또는 1 회 유찰 매물이라도 , 최저가로 낙찰 받아도 충분한 시세차익을 거둘 수 있다면 과감하게 입찰해야 할 때가 있다 . 틈새 공격으로 최대 수익률 높인다 외견 상 허름한 경매물건일수록 남는 것이 많은 장사일 가능성이 높다 . 예를 들어 허름한 연립 , 다세대주택 중에는 재개발 , 재건축 , 뉴타운 , 택지지구 편입 같은 개발 호재 물건으로 탈바꿈해 가격이 크게 뛰는 주택들이 의외로 많다 . 특히 개발에 따른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=985&category=0&ch=land
  • 경매로 남보다 더 싸게 낙찰 받는 방법

    ... 급급매 등 시세보다 현저하게 저렴한 매물들이 곳곳에 출현하기 때문이다 . 낙찰가를 기준해 감정가 기준 최소 70% 선에서 낙찰 받아야 취득 · 등록세 , 낙찰 후 제세금과 이사비 등 추가 비용을 감안했을 때 남는 장사가 된다 . 최근 경매에 부쳐지는 물건 대부분은 감정가가 시세를 반영했거나 약간 낮게 잡힌 경우가 많다 . 따라서 경매물건을 고를 때는 기존의 낙찰 통계에 의존해 기준 가격으로 낙찰 받는 것보다 최근 감정가의 70% 선에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=996&category=0&ch=land
  • '월급' 주는 부동산, 경매시장에서 찾아볼까?

    ... 입찰 진행된다 . 다만 진짜 괜찮고 투자성 있는 경매 물건은 약 20~30% 안팎이라고 보면 된다 . 경매에 부쳐지는 상가를 고를 때는 상권도 중요하지만 왜 경매 시장에 나왔는지 따져보고 직접 운영 , 임대할 경우 장사가 잘될지도 염두에 둬야 한다 . 상가 경매는 권리금 없이 기존 영업권을 인수한다는 이점도 있어서 투자 메리트가 높기 때문이다 . 베이비부머들의 은퇴가 본격화되고 젊은 층 생계형 창업자들이 근린 상가나 소형 중심상가를 찾아 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1016&category=0&ch=land
  • 경매 투자의 실수를 줄이는 체크포인트

    ... 주민등록 사항이 기재되어 있지만 , 참고자료에 불과할 뿐 법적구속력을 갖고 있지 않기 때문에 응찰자가 직접 확인해야 한다 . 상가의 경우는 사업자등록 현황을 매각물건 명세서 및 현황조사서에서 체크하면 된다 . 어떤 사람이 장사를 하는지 현재 점유자를 만나보는 것도 필요하다 . 비록 임차인을 만나는 게 껄끄럽더라도 한번 말을 붙여보면 큰 무리 없이 현재 점유자와 대화할 수 있다 . 주택이라면 벨을 누르고 실제 점유자와 만나보는 것도 한 방법이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1019&category=0&ch=land
  • 춘천 원조 닭갈비집과 1.11대책 대안

    ... 확신을 갖게 됐습니다. 그래서 춘천행 기차에 몸을 실었습니다. 가족 4명이 남춘천역에 도착한 시간은 오후 7시 15분, 당일 오후 8시 55분 기차를 타고 돌아가야 했습니다. 택시를 타려는데 열차에서 한꺼번에 내린 승객들로 장사진을 이뤘습니다. 아내는 이대론 안되겠다 싶은지 동분서주하다 골목에서 나오는 택시를 간신히 잡아타 식당에 도착하고 자리를 잡으니 7시 40분이 넘어가고 있었습니다. 결론적으로 30분만에 닭갈비와 된장찌개를 먹었습니다. 가족들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=6&category=0&ch=land
  • 정보를 읽는 눈 - 눈에 보이는 것은 '진짜'가 아니야

    ... 아내는 어떻게 이렇게 싸게 팔 것을 예상했는지, 사전에 정보를 들었는지 궁금해 했다. 그러나 정보는 없었다. 하루 이틀 전에 광고를 했을지는 모르지만 다음 주 세일을 위해 그 전 주부터 광고를 하는 상점은 없다. 그 주의 주말 장사를 망치기 때문이다. 필자는 Z마켓이 자신의 이익을 위해 최선을 다할 것을 믿었다. Z마켓 사장의 입장에서 생각해 보자. H마트에 고객을 빼앗기지 않으려면 두 마켓 간에 자연스러운 가격 비교가 이뤄질 때 화끈한 세일을 함으로써 Z마켓이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=15&category=0&ch=land
  • 한경닷컴 - 성공을 부르는 습관

    ... 10,000만원 / 320만원 총창업비용: 1억9천만원 역세권에 버스정거장 횡단보도에 입점한 매장이며 도너츠 매출보다 음료매출 높아 점주님들 순수익 더 많이 나오는 매장입니다. 영업한지 2년 된 매장이어서 리뉴얼 없이 바로 장사 하실 ... 등록일 : 2011-04-13 조회수 : 5838 [방일] 010-6644-1212 매물번호 26030 [서울/패스트푸드] 도너츠 던킨도너츠 양도양수 1층 / 92.6㎡(28형) / 보증금 10,000만원 ...

    http://koreachangup.hankyung.com/renewal/businessInfoMainDetail.asp?state_name=%B5%BF%B4%EB%B9%AE%B1%B8
  • 부동산시세는 지금이 바닥이다

    ... 상승기에 이른다 해도 대세상승은 기대하지 마시라는 단서를 붙이고 싶습니다. 수도권 미분양, 지방 미분양, 매도대기물량, 보금자리주택 물량이 너무 많기 때문에 소화가 되려면 오랜 세월이 걸려야 할 테니까요. 부동산은 폭탄 물량 앞에 장사 없거든요. 3. 가격대가 낮아졌습니다. 요즘 가격대가 많이 낮아 졌지요. 물론 돈 없는 서민들의 입장에서는 아직도 멀게만 느껴질 수도 있을 것입니다. 그러나 값이 더 내려가기를 기다리는 일은 아무런 의미가 없다고 봅니다. 꼭 더 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=414&category=4&ch=land
  • 부동산의 봄은 짧고 겨울은 길다.

    ... 커다란 금융비용을 부담하게 됩니다. 투자성으로 부동산을 구입하고자 하시는 분들께서는 3년 후를 보시고 크고 똘똘한 놈을 선택하심이 옳습니다. 지금은 소형위주로 공급이 이루어지고 있기 때문에 나중에 시장이 회복되면 큰 놈이라야 백두장사급에 출전할 수 있을 것입니다. <인플레 위험도 감지해야> 지금은 투자와 소비는 일어나지 않고 있음에도 시중에는 돈이 넘쳐난다고 합니다. 따라서 주식과 부동산 등 자산시장으로 몰릴 위험도 내포하고 있는 것입니다. 가을에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=327&category=1&ch=land