• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 101-110 / 625건

  • 세월호 이후 부동산시장

    ... 산 사람은 살아야 하는 것이 인생이니까 말이다 . 세월호사고의 충격파가 워낙 크다 보니 그 여파가 내수경기와 부동산시장에도 영향을 주고 있다 . 며칠 전 상가조사를 위하여 안산을 방문하였는데 유동인구 자체가 눈에 띄게 줄어있었고 장사하시는 분 만나서 이야기를 들어보니 큰 상처받으신 분들이 많아서 말은 못하고 있지만 세월호 사고 이후 매출이 반 토막으로 떨어지면서 심각한 경제난을 겪고 있고 회복의 기미가 안보이니 어떻게 해야 할지 그저 한숨만 쉴 뿐이라고 한다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1209&category=4&ch=land
  • 전세 난민 될 바에야 집 사는 게 낫다?

    ... 갚다보니 재테크는커녕 여유자금 모으는 것도 엄두가 안나요.” 그는 회사도 예전 같지 않아 점점 더 미래가 불투명하다고 걱정이다. 갑자기 회사에서 나가라고 하면 남은 건 빚 낸 집 달랑 한 채. 직장 구하기도 쉽지 않을 것이고, 사업이나 장사는 자금이 없어 할 수도 없다. 그는 요즘처럼 집 산 걸 후회한 적이 없다고 한다. 그런데도 정부는 계속 해서 빚을 내서 집을 사라고 한다며 “저 같은 하우스 푸어를 돌려막기 하겠다는 정부의 심보를 절대 받아들이지 말라”고 충언한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1211&category=4&ch=land
  • 부동산 시장에서 '묻지마 상가투자' 주의보!

    ... 위장 수익률등에 현혹되어 매월 따박따박 받는 월세에 대한 허울좋은 환상을 키워 큰 돈을 들여 단추를 잘못끼우는 날엔 돌이킬수 없는 실패를 안게된다. 기본적이지만, 초보자들이나 일반인들이 간과하는 상가투자의 맹점은, 상권이 좋아 장사가 잘되고 월세가 따박따박 잘나오는 상가는 시장에 매물로 잘 나오지 않는다는점을 무시한다는 점이다. 일부 전문가나 일부 컨설팅업체등에서는 상가주인이 목돈이 필요해서 혹은 해외로 이민을 가기 때문에, 대박나는 상가지만 어쩔수 없이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1198&category=4&ch=land
  • NPL이나 경매로 돈 벌려면?

    ... 돈이 한 푼도 들지 않았음은 물론이고 오히려 2억 1,000만 원이나 남는 대박이었다. 그는 5번이나 유찰된 다섯 채의 경매물건이 의외로 수익이 높을 수 있다는 점을 발견했다. 그 상가는 건너편 상가에 비해서는 유동인구가 적어 장사가 덜 되었지만 그래도 꾸준히 임대료를 받을 수 있었는데, 임대료에 비해 낙찰가가 낮기 때문에 수익률이 높았던 것이다. 그는 감정가 15억 원 상가가 5번 유찰된 끝에 33%인 5억 원 정도로 떨어지자 임장을 통해 물건분석을 한 뒤 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1215&category=4&ch=land
  • 상가권리금 제대로 알자

    ... 이어받는 대가로 지급하는 돈인데 바닥권리금, 영업권리금, 시설권리금으로 나눌 수 있다. 바닥권리금이란 말 그대로 상권의 입지에 대한 프리미엄이라 볼 수 있는데 역세권이나 대로변, 교차로 코너자리, 유동인구가 많아서 독점적으로 장사를 할 수 있는 곳이라면 당연히 바닥권리금이 높을 것이다. 위치가 정말 좋은 경우라면 상가주인이 처음 들어오는 임차인에게 바닥권리금을 요구하는 경우도 있다. 영업권리금이란 기존 영업하던 분이 확보한 고객을 인수받는 금액으로 통상적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1219&category=4&ch=land
  • 당신도 부동산으로 돈을 벌 수 있다

    ... 신문지상에 모두 나와 있을 내용이기 때문에 꼭 주지할 사항만 간단히 기재하고, 세상사는 이야기로 풀어가는 방법을 쓰고 있다. 오늘 칼럼도 예외는 아니다. 옛날 시골 장터에 주막이 있었는데 주모는 청상과부였다. 어찌나 싹싹하고, 장사를 잘 하는지 손님이 줄을 서야 그 집 막걸리를 맛볼 수 있을 정도였다. 다른 주막은 손님이 없어 파리를 날리고 있는데 왜 그 과수댁 주막만 손님이 끊이지 않은 것일까? 우선은 친절이었다. 과수댁이 친절하면 소갈머리 없는 남정네들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1238&category=4&ch=land
  • 부동산에도 안전보고서가 없다.

    ... 앞에는 이미 매물이 쌓여 있을 것이다. 이웃에 새로운 주거지가 형성되고, 좋은 상권이 형성되면 기존 주거지나 상권은 벼락을 맞게 됨도 명심할 일이다. 그래서 잘 나가던 카페거리도 이웃으로 흩어지게 되면 권리금이 뚝뚝 떨어지고, 장사가 안 되어 망하지 않던가. 지금 수도권에서 그런 현상이 늘 일어나고 있다. 앞으로 인천 검단, 파주 운정, 하남 감일, 구리 등 25개 사업지구에서 풀려 나올 토지보상금이 어디로 갈 것인지 귀추가 주목 된다. 토지 보상금은 1년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1217&category=4&ch=land
  • 여의도의 눈물, 식당 매출 30% '뚝'…공실률도 '쑥쑥'

    ... 정도로 차분하고 조용했다. 퇴근자들이 물밀 듯이 여의도를 빠져나간 후 이 지역의 상점에 들어가 봤다. 증권거래소 건너편 한 건물 지하에 자리 잡은 Y 한식당에 가보니 저녁 먹는 손님 테이블이 불과 한 곳이었다. 종업원에게 “요즘 장사 어떠냐”고 물으니 대답 대신 한숨을 짓는다. 종업원은 “이렇게 안 좋을 때가 없었다”며 “작년 이맘때에 비해 매출이 3분의 1 정도 줄었다”고 말한다. 그에 따르면 지난해 말부터 연말 특수는커녕 손님이 크게 줄기 시작해 올 상반기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1267&category=7&ch=land
  • 논현동에 신축 원룸이 씨가 마른 이유

    ... 필요하다. 전의 규정은 400제곱미터/60=6.66대 즉 7대만 필요하면 됐었다. 따라서 주차장을 3대를 더 지을 공간이 필요하기 때문에 사업성이 악화될 수밖에 없고, 따라서 건축주 입장에서는 비싼 땅값을 지불하고 수지가 맞지 않는 장사를 할 수는 없기에 투룸을 주로 지을 수밖에 없게 된 것이다. 따라서 논현동에서 원룸을 구입하고자 하는 투자자들은 신축보다는 기존 원룸에 관심을 기울여야 한다. 하지만 이 지역은 원래 투룸이나 쓰리룸이 많았던 곳이라 기존 원룸도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1197&category=4&ch=land
  • 전세 안고 작은 집 사놓을까요?

    ... 억 4 천만 원정도 된다 . 전세금이 1 억 7 천만 원 정도 되기 때문에 전세 안고 매수한다면 7 천만 원만 있으면 가능하다 . 7 억이 있으면 10 채도 살 수 있다 . 옛날에는 그런 식으로 집장사해서 돈 벌었던 사람들이 많다 . 지금은 어떤가 ? 3-4 년 전부터 망해가고 있다 . 빚내서 집 산돈 이자 내느라 정신이 없다 . 전세금이 올라 걱정은 덜었지만 , 1 억 7 천 전세가 1 억 2 천으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1160&category=4&ch=land