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웹문서 191-200 / 625건

  • 포천 불법묘지 갈등에 대한 이해

    ... 대리인은 아니지만 내 나름대로 이 사건의 법적인 쟁점을 정리하고픈 마음이 생겼다. 갈등의 시작은 임 모씨가 적법한 허가를 받지도 않은 땅에 “황동묘원”이라는 묘지설치관리업을 운영하면서 불특정다수에게 묘지를 분양하면서부터였다. 즉, 장사 등에 관한 법률(이하, 장사법이라고 함)에 따라 불특정다수의 묘지설치를 위해서는 재단법인에 한해서 엄격한 법인묘지 허가를 받아야하는데, 임 모씨는 가족묘지로 간소한 허가를 득한 후 불특정다수에게 합법적인 묘지설치가 가능한 것처럼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=828&category=0&ch=land
  • 상가권리금 거래할 때, 임대차계약에서의 다양한 변수를 고려해야

    ... 금지되어 있고, 건물주로부터 임차권 양도 등에 대하여 승낙을 받은 사실도 없으며, 위 두 점포는 원래 권리금이 없는데다 적자운영되고 있었고, 별다른 부대시설을 설치한 바도 없어 고액의 권리금을 받을 수 없는 점포임에도 불구하고, 마치 장사가 잘 되는 곳으로서 권리금이 높은 점포이고, 건물주와 사이에 확실히 임차권 양도를 해 줄 것처럼 행세하면서, 피해자 배상신청인에게 “원래 이 가게는 권리금이 있는 점포이고, 장사가 잘 되어 한달에 순이익이 200~300만 원 정도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=864&category=0&ch=land
  • [뜨는 지역, 뜨는 경매] ④ 부천에 부는 바람

    ... 부천지역 경매시장이 최근 수개월째 낙찰가율이 급등하고 입찰경쟁률이 치솟는 등 과열양상을 보이고 있다. 부천지원 1층에 자리하고 있는 경매법정은 그야말로 발디딜 틈이 없다. 법정 안으로 들어가지 못한 사람들이 복도쪽 출입구나 중앙홀에까지 장사진을 이루고 있다. 법정이 작아서도 그렇지만 최근 부천 전역에 불고 있는 개발바람을 타고 부동산 가격이 급등하자 투자자들이 경매를 통해 부동산을 취득하고자 경매법정 으로 몰려들고 있는 까닭이다. 어떠한 개발호재가 있기에 부천지역에 이렇듯 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=65&category=0&ch=land
  • 경매정보는 어디서 얻나?

    ... 시세(아파트)도 제공하고 있으며, 이를 토대로 적정입찰가까지 산정된 물건보고서 서비스를 구현하고 있는 업체도 있다. 최근에는 자동배당이나 권리분석, 경매진행예정물건에 대한 정보, 재개발ㆍ재건축 경매물건에 대한 검색서비스, 다각도의 생생한 현장사진을 비롯하여 유치권 신고나 법정지상권 성립여지 있는 물건에 대한 조사내역, 전입세대열람 자료 등을 아울러 제공하는 등 경매정보 제공업체간 서비스 경쟁으로 정보이용자의 편리성이 갈수록 향상되고 있다. 경매정보로서는 가장 알차고 효과적인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=102&category=0&ch=land
  • 경매 감정평가서를 감정해야 하는 이유

    ... 감정평가서도 없지 않다. 위의 사례는 입찰자들의 오판을 불러일으킬만한 것이지 직접적인 감정평가의 오류라고 할 수 없지만 예컨대, 아파트 25평형을 32평형이라고 기재한 사례(2003타경29433), 물건번호가 여러 개인 경매물건 현장사진이 서로 바뀐 사례(2003타경19902), 지분면적 계산이 잘못돼 결국 경매가 변경된 사례(2004타경9943) 등 물건 수량이나 위치 확인 등에 직접적인 오류가 있는 감정평가서가 상당하다. 같은 아파트단지 내에 있는 같은 동 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=258&category=0&ch=land
  • 애벌레와 소상공인

    ... 년 새 상가 임대료는 30 평형 기준 평균 매월 40~60 만원씩 올랐고 , 임대 보증금은 전국이 약 4,000 만 원 , 서울은 약 1 억 원 가까이 올랐다 .( 더불어 민주당 제윤경 의원실 ) 장사가 안 되어 폐업하는 점포가 늘어나는 것은 이해가 되지만 , 그런 상황에서도 임대료가 오르는 이유는 무엇일까 . 여러 이유가 있겠지만 , 분명 주인은 아무리 공실이 늘더라도 임대료 수준을 낮추어 새 임차인을 들일 만큼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_454_1&no=10&category=0&ch=land
  • 적은 액수지만 무서운 분묘 보상금

    ... 가지고 정당보상의 지혜를 찾아야 한다 . 2. 분묘 보상금액 가 . 원칙 분묘에 대하여는 이장에 소요되는 비용 등을 산정하여 보상하여야 한다 ( 법 제 75 조제 4 항 ). 나 . 유연분묘 「 장사 등에 관한 법률 」 제 2 조제 16 호에 따른 연고자 ( 이하 이 조에서 " 연고자 " 라 한다 ) 가 있는 분묘에 대한 보상액은 다음 각 호의 합계액으로 산정한다 . 다만 , 사업시행자가 직접 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=123&category=0&ch=land
  • 상가임차인이 보증금, 권리금 지키는 방법

    상가임차인이 보증금 , 권리금 지키는 방법 1. 문제의 제기 요즈음은 상가를 소유하면서 장사를 하는 자는 신의 아들이라 한다 . 대부분의 사람들은 남의 건물에서 장사를 시작하게 된다 . 이때 상가임차인이 자신의 전 재산을 투자하여 시작한 점포를 지키기 위해서 가장 신경 써야할 행동 몇 가지를 지적하고자 한다 . 2. 상가임차인 실천사항 가 . 소유자 평판조사 법이고 뭐고 다 필요 없다 . 아무리 마음에 드는 상가라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=178&category=0&ch=land
  • 무허가 건축물 등 부지인정 범위

    ... 등 현지여건을 종합적으로 고려하여 판단하도록 하고 있다 (1999. 3. 24 토정 58342-497). 구체적인 사건에서 어느 범위까지를 무허가건축물의 부지로 볼 것인가에 관하여 다툼이 있는 경우에는 현장검증을 하거나 현장사진 , 항공사진 등을 통하여 판단한 후 측량감정을 통하여 부지면적을 확인할 수밖에 없을 것이다 . 실무상 항공사진으로 1989. 1. 24. 이전 건물의 존재가 확인되더라도 그 이후의 항공사진에서 현황이 변경된 경우 , 종전 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=234&category=0&ch=land
  • 주택투자 옴니버스: 다른 듯 같은 이야기

    ... . 상황을 분간 못하는 모습이 정말 안타깝다 . 다음으로 두 번째 이야기 '② 주택 과다 ' 에 대해 말하면 , 한마디로 ' 집값 하락 ' 이 예상된다 . 제아무리 수요가 탄탄해도 , 공급 물량 앞에 장사 없다 . 새집이 계속 입주하면 , 기존 집은 헌 집 되고 , 새집 ∙ 기존 집 가릴 것 없이 집값은 하락할 수밖에 없다 . 때문에 공급물량이 많은 지역의 내집마련은 신중해야 한다 . 가성비 좋은 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=229&category=0&ch=comm2