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웹문서 201-210 / 625건

  • 정부의 '주택 쇼', STOP!

    ... 집은 피하는 게 상책이다 . 혹시 지금 집을 사고 싶어 안달이라면 , 좀더 기다리길 당부한다 . ▲ 올 하반기부터 아파트뿐 아니라 오피스텔 , 도시형생활주택 , 빌라 등이 쏟아질 테니 말이다 . 물량 앞에 장사 없는 만큼 , 집값하락은 기정사실이나 다름없다 . 일례로 올해부터 내년까지 아파트 입주물량을 보면 , 전국 기준으로 평균 41 만가구가 공급된다 . 수도권 기준으로 , 평균 20 만 가구다 . 사상 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=231&category=0&ch=comm2
  • 집거지(housepoor), 당신이 걱정이다!

    ... ? 이게 고분양가 정체다 . 기업은 이익이 우선이다 . 돈을 벌기 위해 사업을 한다 . 무상으로 주는 것은 결코 있을 수 없다 . 건설회사가 지출한 비용만큼 분양가에 포함시키는 배경이다 . 기업은 손해 보는 장사를 안 한다 . 정부가 내놓은 서울의 한 공공임대주택 보증금이 6 억 원대다 . 공공임대주택의 취지가 무색하다 . 이 금액으로 들어가 살 수 있는 고소득층을 위해 , 정부가 굳이 혈세를 가지고 공공임대주택을 제공하는 이유를 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=246&category=0&ch=comm2
  • 부동산투자, 망하지 않는 법

    ... 방 개념이다 . 방은 만들기 쉽다 . 칸막이만 치면 방이다 . 그만큼 오피스텔은 신축조건이 덜 까다롭다 . 주택보다 주거품질이 약한 이유다 . 또한 짧은 시기에 많은 물량을 공급할 수 있다 . 물량 앞에 장사 없다는 말이 있듯 조기에 대폭 늘릴 수 있어 공실이 관건이다 . 주택보다 임대조건이 불리한 근거다 . 물론 향 ∙ 층 ∙ 동 ∙ 평면 등 여러 시설도 열세다 . 게다가 도심 오피스텔이 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=247&category=0&ch=comm2
  • 부동산투자, 입지보다 더 중요한 것?

    ... 단 , 상투에 사면 수익은 반감된다 . 게다가 공급물량이 계속되면 고생한다 . 한동안 가격이 조정될 테고 이득이 크게 줄어서다 . 입지보다 입주 ( 물량 ) 가 더 중요한 변수인 근거다 . 물량 앞에 장사 없다 . 수요보다 많은 공급은 가격을 떨어뜨린다 . 매수자보다 매도자가 많은데 가격이 오를 리 없다 . 이땐 부동산투자를 쉬어야 한다 . 무턱대고 들어갔다간 꼭지에 사서 낭패 볼 공산이 크다 . 운이 좋아 돈을 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=251&category=0&ch=comm2
  • 상가 투자, 이것만은 따져라!

    ... 이유는 대부분 기사 내용에 도움을 주는 사람들이 상가분양과 관계된 회사의 직원이거나 , 컨설팅업체인 경우가 많기 때문입니다 . 주택은 주거라는 절대 기능을 수행하여 어느 정도의 가격을 유지합니다 . 반면에 상가는 초기에 장사가 잘되어 가격이 올라가도 공급과잉 , 상권변화 , 경기침체 등의 요인이 작용하면 가치가 하락하고 환금성도 떨어집니다 . 이렇듯 상가는 주택보다 기복이 심할 수 있어 상대적으로 위험이 큽니다 . 또한 가격에 영향을 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=89&category=0&ch=comm2
  • 상가투자, 이것만 확인하라!

    ... 적합한지, 업종의 주제가 명확한지, 그리고 테마에 맞는 독특한 외관을 갖추고 있는지 세심한 관찰과 분석이 필요하다. 일곱째, 주차가 차량진입의 편의성도 잘 살펴야 한다. 아홉째, 주인이 자주 바뀌는지도 체크해 봐야 할 항목이다. 장사가 잘되면 자주 바뀔 리가 없을 것이기 때문이다. 열번째, 건물이 완공된 이후에도 분양이 계속되는 상가는 인기가 없다는 반증이므로 피해야 한다. 열한번째, 실수요자가 아니고 임대 목적 등 가수요가 많은 경우는 입주 후 상가가 제대로 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=45&category=0&ch=comm2
  • 돈 되는 상가, 5가지만 기억하라!

    ... 많다. 그러나 경험이 없는 사람이 상가에 투자하고자 할 때는 생각보다 어려운 점이 많기 때문에 주의해야 한다. 아파트는 주거라는 절대 기능을 수행하므로 어느 정도의 가격을 유지하는 안정성이 비교적 높다. 그러나 상가는 초기에는 장사가 잘되어 가격이 올라가도 공급과잉,상권변화,경기침체 등의 요인이 작용해 장사가 안되면, 가치가 하락하고 환금성도 떨어진다. 따라서 아파트보다 기복이 심할 수 있고, 상대적으로 위험이 클 수 있다. 상가의 특징은 가격에 영향을 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=44&category=0&ch=comm2
  • 노후가 든든한 2010 상가투자법

    ... 투자하고자 할 때는 생각보다 어려운 점이 많기 때문에 주의해야 한다 . 주택은 주거라는 절대 기능을 수행하고 , 수도권에서는 항상 공급보다 수요가 많아서 어느 정도 가격을 유지하는 안정성이 비교적 높다 . 반면에 상가는 초기에는 장사가 잘되어 가격이 올라가도 공급과잉 , 상권변화 , 경기침체 등의 요인이 작용해 장사가 안되면 가치가 하락하고, 환금성도 떨어진다 . 이렇게 상가는 주택보다 기복이 심할 수 있고 , 상대적으로 위험이 클 수 있다 . ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=9&category=0&ch=comm2
  • 분묘기지권의 모든 것

    분묘기지권의 모든 것 1. 장사법 시행 후 「 장사 등에 관한 법률 」 이 2001. 1. 13. 부터 시행되었다 . 개정이유를 보면 “ 토지 소유자 또는 묘지 연고자의 승낙없이 타인의 토지 또는 묘지에 설치된 분묘의 연고자는 그 분묘의 보존을 위한 권리를 주장할 수 없도록 함 ( 법 제 23 조제 3 항 )” 이라고 명시하고 있다 . 따라서 이 법 시행일 후에 설치되는 분묘는 이 법과 상충되지 않는 범위 내에서만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=255&category=0&ch=land
  • 언제가 경매투자의 최적기인가?

    ... 없다. 그렇다면 어떤 것이 좋은가? 단연 경매이다. 경매는 투자원금이 100%확실하게 보장된다. 그리고 수익도 또한 고수익에 속한다. 한 번 배워 놓으면 평생 써먹을 수 있다. 이런 재테크 수단이 어디 따로 있는가? 주식시장에서나 장사경험을 통해서도 부를 일군 사람들이 있다. 하지만 돈이라는 것은 벌렸다가도 금새 사라지는 것이어서 재테크 수단의 전문성 확보 없이 이 곳 저 곳에서 기웃거리는 것은 노력만큼 부자가 될 수 없다. 그 만큼 경매투자와 견줄만한 재테크는 없다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=4&category=0&ch=land