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웹문서 211-220 / 625건

  • 훼손된 분묘의 원상회복, 법적으로 가능한가

    ... 분묘기지권이 없는 분묘라고 하더라도 그 이전을 구하는 재판을 받아 집행을 행하는 절차에 상당한 시간이 소요된다. 그 때문에, 재판절차 없이 임의로 분묘를 파서 이전해버리는 소위 파묘(내지 분묘 굴이)행위가 적지 않은 것이 현실이다. 장사 등에 관한 법률이 정하는 절차나 적법한 재판 없이 임의로 파묘하는 행위는 형사적으로는 분묘발굴죄로 처벌되고, 민사적으로는 손해배상의 대상임에는 틀림없지만, 해당 토지에 대한 조기개발을 염두에 두고서 민·형사상의 불이익을 각오한 범법행위가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=738&category=0&ch=land
  • 경매투자는 머니게임!! 자본운용법이 핵심이다!!

    ... 첫째는 중요성을 깨달아야 하고, 둘째는 자본운용법을 익히기 위한 어떤 트레이닝을 해야만 합니다. 이런 자본운용법의 중요성을 안다면 여러분들은 더이상 유치권에 현혹돼서 쓸데없는 짓을 하지 않게 될 것입니다. 유치권의 환상을 이용해서 장사를 하는 사람들이 어디 한둘입니까?? 경매실무를 잘 모르면 경매의 미신에 빠져들게 됩니다. 경매투자는 머니게임 즉 돈 놓고 돈 따먹는 게임이며...자본운용법이 젤 중요하며...투자대비 고효율을 내기 위해서 부단한 노력이 필요하며 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=9&category=0&ch=land
  • 도무지 발전없는 금융기관시스템과 PF대출 그리고, 비업무용부동산

    ... IMF때와 다를 바 없거나 더 심하게 부실화가 진행되고 있습니다. 암환자가 암이 전이되는 줄 모르고 있는 것처럼 말이죠. 부실저축은행은 몇몇개의 문제가 아닌 거의 다라고 할 정도로 문제가 있습니다. 금융기관이란 것이 간단하게 말하면.. 그냥 돈장사하는 회사를 말하죠. 고객에게 돈을 빌려서 대출하는 방식으로 돈을 버는 회사죠. 별 그다지 대단한 업무를 보거나 창조적인 업무를 하는 것도 아니며 고상한 업무도 아니죠. 그러다보니, 돈장사의 고질적인 문제를 해결할 능력이 없는 것이 이번에도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=24&category=0&ch=land
  • 법원경매로 성공하려면...

    ... 권리분석을 어떤 방식으로 조화롭게 배울 것인지?? 등등 미리 계획하고 실행해야만 하는 겁니다. 즉, 경매공부는 물론, 경매투자단계에도 모두 더 크게, 더 미래로.. 라는 기본원칙을 세워놓고 시작해야 한다는 겁니다. 사실 간단한 장사를 해도 지켜야하는 룰임에도 불구하고, 수 천만원 수 억원을 굴리는 사람들은 이 원칙을 지키지 않는다는 점이 상당히 특이합니다. 우리가 지도 한 장을 들고 어느 장소를 찾을 때도 큰 계획을 먼저 세우고 진행해야 효율적이죠. 사다리를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=31&category=0&ch=land
  • 겉모습만 보고 투자하다 큰코다친다!

    ... 합니다 . 이른바 경매고수들이라면 , 입찰전날까지 , 아니 , 입찰 당일까지도 치열하게 고민하고 , 행여 궁금증이 생기면 당일 현장을 들르거나 인근 부동산에 전화하여 정보를 얻습니다 . 이러한 꼼꼼함이 높은 낙찰 성공률 로써 , 또한 ' 결코 손해나지 않는 장사 ' 로써 결실을 가져오게되는 것입니다 . 끝 법원경매교육의 메카 !! 평생직업 공경매사 !! 대한공경매사협회 www.wooribuja.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=17&category=0&ch=land
  • 물량 폭탄이 반가운 부동산 수요자

    ... 개연성이 작다 . 매매가격만 보고 흥분하면 안 되는 까닭이다 . △ 입주물량 ( 거래량 포함 ) 도 매매가격의 선행지표다 . 따라서 관심지역의 입주물량 추이를 보면 매수타이밍을 잡을 수 있다 . 물량 앞에 장사 없다는 옛말이 진실임을 목격하게 될 테니까 . 최근 서울 강남권 입주물량이 시작됐다 . 추후 계속 쏟아질 것이다 . 난 그 중 한 곳을 정해 , ▲ 가격과 ▲ 물량을 체크하고 있다 . 매수시점을 잡기 위해서다 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=256&category=0&ch=comm2
  • 에어비앤비(air bnb)와 공중위생관리법상 숙박업신고

    ... '에어비앤비'를 통해 예약한 외국인 관광객을 대상으로 투숙하게 하고 1박에 10만 원의 숙박비를 받는 등 숙박업을 영위하였다. 증거의 요지 1. 피고인의 법정진술 1. 000작성의 진술서(투숙객) 1. 적발보고 1. 현장사진(업소 내외부) 1. 인터넷상 업소 홍보 및 광고내용 법령의 적용 1. 범죄사실에 대한 해당법조 및 형의 선택 공중위생관리법 제20조 제1항 제1호, 제3조 제1항, 벌금형 선택 1. 노역장유치 형법 제70조 제1항, 제69조 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=637&category=0&ch=land
  • 프랜차이즈 가맹본사의 허위과장행위

    ... 대표이사 소외 000에게 강력히 항의하였고, 소외 000으로부터 '문제가 생기면 본사입장에서는 먼저 해결할 방법을 찾아야 한다, 소송얘기 나오면 작은 일인데도 가맹점주들이 신경쓰게 된다, 자신들이 다 준비하고 있으니까 (원고측은) 장사만 열심히 하면된다'는 얘기를 듣게 되었습니다. 뿐만 아니라, '변호사에게 자문을 구했는데, 111호의 영업금지가처분 신청은 인용될 가능성은 거의 없으며, 최악의 경우 피고 ***에 손해배상을 청구하면 된다고 하니 걱정하지마라, 변호사명의로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=401&category=0&ch=land
  • 상가와 오피스텔 투자시 주의점과 투자포인트

    ... 등기 분양과 임대 분양이 있다. 등기 분양은 상가의 한 매장을 자신의 소유로 구입하는 것이며, 임대 분양은 간단히 말해 점포 사용권을 얻는 것이다. 등기 분양은 초기 구입비용이 부담이 되지만 재산권 행사가 자유로울 뿐만 아니라 장사만 잘된다면 자산 가치 증식 면에서도 유리하다. 그러나 향후 장사가 잘 되지 않는 상가가 되면 애물단지로 전락하는 위험도 있다. 임대 분양은 오랫동안 장사를 안정적으로 할 수 없다는 단점은 있지만, 초기 투자비용이 저렴하고 계약 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=624&category=0&ch=land
  • 부동산투자시, 언론보도 맹신은 금물

    ... 깊이있게 생각하고 기사에 공정한 잣대를 들이댄다면 언론도 업체의 주장대로 포장하는데 신중했어야 했다 . 주상복합 상가는 주로 도심에 들어서는데다 고정 수요 확보 , 주변 유동인구 흡수 등이 가능해 관심이 높지만 장사가 되는곳은 극히 드물다 . 주상복합내 상가는 대부분 상층아파트를 소비대상으로 하는데 이들의 낮 시간에는 비우기 때문에 활발한 소비를 기대하기 힘들다 . 대부분 상가가 연도변과 분리되어 턱이 높게 계단으로 분리돠어 외부손님을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=659&category=0&ch=land