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웹문서 231-240 / 625건

  • 부동산 사기 예방 노하우 8가지

    ... 미심쩍었으나 잠시 후 텔레뱅킹으로 서류발급비를 송금했고 그뒤 김부장이라는 사람은 감정서 발급비용,손해공제보험납입비용등을 포함해 500만원을 더 요구했다 컨설팅사 김부장은 요구한 금액을 모두 송금받자마자 연락을 끊어버렸고 장사밖에 몰랐던 박사장은 꼼짝없이 당할 수밖에 없었다. 조금이라도 더 받을려는 매도자의 심리를 이용하거나 합법적 부동산 거래를 가장한 사기가 전국적으로 극성이며 위 사례는 일부분에 불과하다 특히 초보자들은 수수료와 발품을 아끼려 손쉽게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=55&category=0&ch=land
  • 미운 오리에서 백조로 탈바꿈한 임대아파트

    ... 임대아파트는 2 년 6 개월이 지나면 분양전환신청 할 수 있기 때문에 내집마련 과 재테크의 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 장점이 있다 . 건설업체측도 일반분양 토지에 비해 낮은 가격에 토지를 매입하기 때문에 크게 손해 보는 장사는 아니다 . 토공이 최근에 발표한 자료만 보더라도 정부가 추진하는 10 년짜리 민간건설 임대주택의 수익률이 연 6.5~7.1% 에 달하는 것으로 추정됐다 . 민간건설 임대주택은 그 동안 건설사에서 5 년짜리 임대주택을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=58&category=0&ch=land
  • 방송으로 보는 오피스텔과 상가등 틈새 부동산

    ... 경기회복기가 가시화되면 오피스텔과 함께 상가도 수혜를 볼수 있을 것 같은데 상가시장의 전망 어떤지 박 대표 ) 상가시장은 내수경기가 회복되고 소비가 진작되지 않으면 투자대상 발굴에 어려움을 겪을 수 있다 . 즉 이른바 ' 장사가 되는 ' 상가를 찾기가 쉽지 않은 것이 현실이다 . 일정면적 이상의 건축물과 토지를 개발해 분양할 경우 적용되는 부동산개발업 등록제 실시가 일시적으로 공급량을 감소시킬 수도 있다 . 이렇게 공급이 감소돼 상가 가격이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=238&category=0&ch=land
  • 주택연금, 빨리 가입하는게 유리

    ... 이젠 주택연금 신청요건 (9 억원 이하 ) 이 되니 , 오히려 평생 월급 받고 살수 있습니다 . 게다가 어르신 건강도 좋으시면 장수 할수 있어 집값보다 훨씬 더 많이 연금을 받을 수 있어 오히려 남는 장사 입니다 ” 라고 자신 있게 얘기한다 . 기본적으로 주택연금은 집값보다 적은 연금을 받다가 사망하면 청산 후 남은 금액이 있으면 상속인에게 넘어간다 . 반면 가입자 본인이 오래 살면 살수록 집값보다 많은 금액을 연금으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=771&category=0&ch=land
  • 안전한 스완 계정을 가져라

    ... 다 떨어졌는데요” 연금복권이 인기라고 하길래 , 분위기도 살필겸 , 간만에 복권을 구입해보기로 했다 . 하지만 무표정한 복권주인의 첫마디는 굳이 필자가 안사줘도 된다는 말투처럼 들렸다 . 그만큼 연금복권 장사가 잘 된다는 이야기다 . 실제 로또발매초장기처럼 열풍을 일으키고 있는 연금복권 520 의 경우 항상 금주 물량은 아예 구할 수가 없다 . ' 연금복권 520 구매자 ' 는 40~50 대가 대다수다 . 40~50 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=793&category=0&ch=land
  • 취등록세 감면, 오히려 지자체 세수 증가에 기여한다.

    ... 아니다 . 하지만 지방자치단체 입장에서도 취등록세 감면은 오히려 주택거래증가 요인이 될뿐만 아니라 이사업체 , 인테이어 업체 , 음심적등 주택관련 산업의 소득증가로 인한 세수와 고용증가 요인이 발생해 결코 손해보는 장사가 아니다는 점을 인식할 필요가 있다 . 부동산 시장 바라보는 시각 근본적으로 바뀌어야 . 시장 살아날 듯 주택경기 침체로 인해 밑바닥 서민경제는 말 못할 정도로 어렵다 . 주택정책의 목표는 시장을 정상화하고 국민의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=795&category=0&ch=land
  • 믿지말자, 분양광고

    ... 없는 약속을 남발하는 현재 분양시장 분위기상으로나 “마케팅”이라는 미명하에 이를 어느정도 인정해 주고 있는 현행 판례상에서 볼 때, 지금의 분양광고 내용은 절대 신뢰할 수 없는 그야말로 적당히 새겨서 들어야 하는 참고사항에 불과하다. 비록, 유수한 언론을 통해 누구라도 혹 할 수 있을 정도로 대대적으로 이루어진 광고라고 하더라도, 시장 장사치가 하는 말과 법적으로는 별반 다를 바 없을 수도 있다는 점에서, 각별한 주의와 경계가 요망된다. -이상-

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=142&category=0&ch=land
  • 권리금계약, 금액 정할 때 대략의 기준이라도 정해야

    ... 지급받는 과정에서 피해자에게 위 2억원이 구체적으로 어디에 사용되는지에 대하여 이야기한 적은 없다. 피해자는 피고인이 ○○백화점 내 몽고음식점을 개장하고 영업함에 있어 피고인의 권리나 이익을 이야기하지 않아 고맙기도 하고, 자신은 장사경험이 없어 피고인의 도움을 받고자 순이익의 50%를 피고인에게 주겠다는 제안도 하였다.'는 것이다. 그러나 위 각 진술만으로는 피고인이 피해자로부터 공소사실 기재와 같이 ○○백화점 내 ○○음식점 인수 및 내부공사 등의 인수비용 명목으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=186&category=0&ch=land
  • 불법적인 부동산투자, 실패할 가능성이 크다

    ... 의해 운영되고 있었는데, 실제 이 점포에서 영업할 의도가 아니라 투자수익을 노리던 의뢰인으로서는 전차인으로부터 많은 월세를 받을 수 있는 부분이 매력적이었다. 하지만, 의뢰인이 점포에 대한 권리를 취득한 직후부터 이 전차인은 '장사가 잘 되지 않는다'는 이유로 월세를 전혀 내지 않기 시작했다. 의뢰인은 월세 체납이 몇 개월 지속되자 다른 사람으로 교체하기로 마음먹고 나가달라고 요청했는데, 뜻밖에도 그 전차인으로부터 '자신을 내보내게 되면 이 의뢰인의 불법적인 ...

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  • 토지상에 존재하는 분묘의 처리와 분묘기지권

    ... 존재할 때 이 분묘를 어떻게 처리해야하는지 잘 이해하지 못하는 경우가 많다. 이 문제를 이해하기 위해서는 판례상 인정되고 있는 “분묘기지권”을 잘 이해해야하는데 일반인들에게는 낯선 이론인데가, 더구나, 2001. 1. 13.부터 장사 등에 관한 법률이 새로 제정, 시행되고 있어, 이 법의 취지와 기존의 분묘기지권이론과의 체계적인 이해가 쉽지 않기 때문이다. 먼저, 분묘의 처리를 위해서는 분묘기지권에 대한 이해가 선행되어질 필요가 있다. 분묘기지권이란, 타인의 ...

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