• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 321-330 / 625건

  • 역전세난 대응법

    ... 2. 역전세난이 일어나는 이유는 무엇입니까? 주택 공급량이 늘어난 탓인가요? =정확하게는 국지적으로 특정지역에 입주물량이 많아져서 그런 것 같다. 물� 정확하게는 국지적으로 특정지역에 입주물량이 많아져서 그런 것 같다. 물량앞에 장사없다. 지금이 저금리과정에서 전세가 장기적으로 소멸되어 가는 과정은 맞다. 전세난은 하나의 현상이고, 다시말하면 몸값이 올라간다는 얘기, 가격이 올라간다는 얘기다. 하지만 이런 과정에서도 일정 국면에서는 입주물량이 넘치면, 수요보다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=430&category=0&ch=land
  • 부동산시장에 2018년 큰 변동성 나타날까

    ... 글로벌 금융위기로 주택가격이 급락했듯이 이번에도 주택시장이 곤두박질치는 모습이 나타날 것이라는 집단적 믿음이다 . 하지만 현재로서는 후유증이 감기몸살이 될지 , 홍역이 될지 , 페렴이 될지는 알 수 없다 . 물량 앞에 장사는 없다 . 물량이 넘치면 집값은 하락 요인으로 작용할 것이다 . 하지만 하락하는 요인이지 급락한다고 단정 짓기에는 어렵다 . 주택시장에 영향을 주는 다른 금리나 실물경기 흐름 까지 봐서 결정을 하는 것이다 . 시중에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=433&category=0&ch=land
  • 금리인하이후 부동산시장

    ... 있는 얘긴가요 ? = 폭락은 단언하기는 어렵고 , 공급과잉후유증은 있을 것으로 보인다 . 지난해에 52 만가구 아파트가 공급이 되었고 , 올해에도 지난해 수준을 훨씬 넘지 않을까 우려된다 . 물량앞에 장사없는 법이다 . 내년부터 본격적으로 아파트들이 입주를 한다 . 올해 아파트입주량이 전국적으로 27 만에서 내년에는 37 만구나 달해 올해보다 32% 나 늘어난다 . 내년에는 입주물량이 많은 곳은 집주인이 전세보증금을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=423&category=0&ch=land
  • 8.25가계부채 대책에 집값이 오른 이유

    ... 큰 목적이다 . 가장 피해자는 쫓기듯 집을 사는 사람들이다 . 그런데 공급과잉 문제와 공급 줄이기라는 신호를 균형감있게 받아들이는 지혜가 필요하다 . 공급 줄이기는 미래의 일이지만 , 공급과잉은 당장 닥친 일이다 . 전국적으로 내년 아파트 입주물량이 37 만가구로 올해보다 30% 이상 늘어난다 . 공급앞에 장사없다 . 공급과잉 지역은 피해야 하고 , 미국 금리인상등을 종합적으로 냉철하게 생각할 필요가 있다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=436&category=0&ch=land
  • 전세시장 어떻게 될까

    ... 부동산정보회사 부동산 114 에 따르면 2017 년 아파트 입주물량은 36 만 , 2018 년은 41 만 가구 가량에 달한다 . 2016 년 29 만 가구 가량에 비하면 큰 폭으로 늘어난 것이다 . 물량 앞에 장사는 없다 . 다만 지역에 따라 편차가 크다는 점은 유의할 필요가 있다 . 부동산은 입지적 가치가 중요하다 . 서울은 2016 년 2 만 3000 가구 , 2017 년 2 만 6000 가구 , 2018 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=454&category=0&ch=land
  • 아파트는 공생, 상권은 경쟁

    ... 대규모 상가들이 들어선다 . 이들 지하상가는 주로 지하철과 연결돼 비가 오나 눈이 오나 전천후 쇼핑이 가능하다 . 영동대로 지하상권은 과거의 소규모 지하상가들과는 차원이 다른 메머드급이라는 점에서 적지 않은 파장이 예상된다 . 지하공간이 개발되는 주변 건물 주인들은 개발의 반사이익을 잔뜩 기대하고 있다 . 하지만 이곳에서 장사를 하는 지상 세입자들은 오히려 걱정해야 한다 . 오히려 유동인구를 지하상가에 빼앗길 수 있기 때문이다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=463&category=0&ch=land
  • 2017년 샐러리맨의 내집 장만 전략

    ... 보이는 곳도 적지 않을 것이다 . 2017 년 아파트 입주물량은 36 만 , 2018 년은 41 만 가구 가량에 달한다 . 2016 년 29 만 가구 가량에 비하면 큰 폭으로 늘어난 것이다 . 물량 앞에 장사는 없다 . 다만 지역에 따라 편차가 크다는 점은 유의할 필요가 있다 . 부동산은 입지적 가치가 중요하다 . 서울은 2016 년 2.3 만 , 2017 년 2.6 만 , 2018 년 3.1 만 가구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=450&category=0&ch=land
  • 부동산시장, 내 마음 나도 몰라

    ... 위험이 있다. 더구나 경기가 좋지 않고 개인별 소득이 낮고, 실업자가 많아 시장에 참가할 능력이 주어지지 않는다. 또 2007년 분양가 상한제를 피하기 위해 쏟아낸 물량이 지금도 곳곳에 남아 있어 주택시장을 왜곡시키고 있다. 물량 앞에 장사 없다. 신규물량은 언제나 모자란 듯해야 거래가 원활하게 이루어지는데 지금은 그렇지 않다. 건설사들은 올해 안에 분양물량 털어내자고 PF대출현장까지 모두 아파트를 지을 계획이다. 앞으로 주택사정은 외진 곳 신규물량 보다는 기존 지역에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1517&category=4&ch=land
  • 가을 문턱과 부동산

    ... 제주 . 세종 . 광주 외에는 미분양이 많을 것이다 . 손에 잡힌 연필중간부위는 토지시장으로 이제 완전한 자리를 잡아 흔들리지 않을 것이며 , 연필 끝은 상가시장으로 종이 ( 입지 ) 와 글씨 쓰는 솜씨 ( 장사 수단 ) 에 따라 변화가 많을 것이니 그리 아시라 . 토지는 5 년에서 10 년을 보고 투자하고 , 상가는 월세만 목적으로 하되 시세차이는 일찌감치 한강물에 던져 버리자 . 요즘 서해안이나 전라도 , 충청도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1645&category=4&ch=land
  • 당신도 부동산 복이 있다

    ... 가더라도 무심코 가지 말고 부동산 현수막을 잘 살펴보자 . 부동산은 세금이 열여덟 가지다 . 투자는 하되 , 세제상 불리함이 없는지도 살펴봐야 한다 . 이 땅에 태어나면 주민세 , 일하고 월급타면 갑근세 , 한 대 피고 나면 담뱃세 , 전세 싫어 집 샀더니 재산세 , 퇴근하고 한 잔하면 주류세 , 일하고 돈 벌었더니 소득세 , 장사하러 차 샀더니 취득세 , 회사 차렸더니 법인세 , 껌 하나 샀더니 소비세 ~

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1532&category=4&ch=land