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웹문서 51-60 / 625건

  • 뜨기도 전에 지고 마는 새 정부 부동산 정책

    ... 없이 오직 오기로 밀고 당기다가 모래판만 어수선하게 해놓고 박수도 받지 못한 체 씨름판을 내려오고 있는 모습이 좀 안쓰럽기도 하네요, 모래판은 상처투성이가 되었고 관객없는 씨름판은 조용하기만 합니다. 그런데 다음에 등장할 천하장사는 실컷 폼만 잡다가 모래판에도 올라서지 못한 체 기권할 태세를 보이고 있으니 그나마 모인 구경꾼들은 천하장사의 힘을 보지 못한 섭섭함으로 눈치만 보면서 구시렁대로 있으니 이 역시 안타까울 뿐입니다. 기대를 하지 않았으면 좋았을 걸 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=176&category=4&ch=land
  • 버블세븐 vs 신버블세븐, 최후의 승자는?

    ... 상승할수있었던것을 그것밖에 못한부분도 있기에 잃어버린 5년,10년이 아쉽게만 느껴집니다. 세계경제상황이 낙관적이지만은 않기에 차기정부인 실용정부에서 어떤정책으로 경제를 어떻게 살리느냐가 중요한데 만약 경제가 살아난다면 부동산도 상승합니다. 장사가 잘되고 월급을 많이받고 안정이 된다면 당연히 평수도 늘리고 새아파트로 가고싶고 더 좋은동네로 가고싶은것은 인지상정일 것입니다. 그렇게 보면 경제가 좋아진다면 수요가 어디로 몰릴까요? 당연히 교육,문화,교통,편의시설,경제여건이 좋은지역으로, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=165&category=4&ch=land
  • 집값 상승이 '베이비붐 세대' 탓일까

    ... 원의 자금이 더 들어갔기 때문이다. 그런데 주택 시장으로 추가로 흘러들어간 이 1억 원은 어디서 난 것일까. B라는 사람이 근로소득이나 사업소득을 통해 벌어들인 돈일 가능성이 높다. 경기가 활성화돼 사업도 잘되고 월급도 올라가고 장사도 잘되면 이 자금들이 자연스럽게 주택 시장으로 흘러들어가 집값을 끌어올리는 것이다. 결국 어떤 나라의 경제성장률이 높을수록 그 나라 주택 시장으로 흘러들어가는 잉여 자금의 규모가 커지면서 집값이 오르게 된다. 한국은 지난 몇 십 ...

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  • 투자자가 꼭 알아야 할 72 법칙

    ... 다음카페 “아름다운부자”의 카페지기 돈을 모으고 싶고 돈을 많이 벌고 싶은 마음은 누구에게나 똑같이 가지고 있다. 한 달에 고정적으로 받는 월급쟁이의 입장에서도 꾸준하게 투자 수익률을 높여서 부자가 되고 싶은 꿈은 있을 것이고, 장사를 하는 사람도 일시에 들어오는 목돈 보다는 꾸준하게 돈을 벌고 싶은 욕망이 있을 것이다. 그러나 현실에 있어서 월급쟁이의 경우에는 큰돈을 모으겠다는 욕심이 사라진지가 오래고, 장사를 하는 사람의 경우에는 목돈 보다는 망하지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=39&category=4&ch=land
  • 할인점 잘 활용하면 상가투자 '굿'

    ... 높일 수도 있다. 주상복합상가, 근린상가, 테마상가 등의 개발업체들은 저층부나 고층부에 할인점,멀티플렉스 영화관 등 핵심 임차사업체가 들어오도록 많은 공을 들인다. 하지만 할인점이 입점한다 해도 해당 상가 내 모든 점포가 장사가 잘된다고 보장할 수 없다. 우선 상가의 층별 점포를 분양받을 때는 해당 층이 어떤 업종으로 구성됐는지를 살펴봐야 한다. 해당 층의 업종이 할인점에서 주로 취급하는 업종과 겹친다면 점포 분양을 재고해 볼 필요가 있다. 할인점 상권에서 ...

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  • 내 땅을 돌려다오

    김근면씨는 고아원 생활로 성장한 후 서울에 올라와 노점상부터 시작하여 여러가지 장사를 하면서 돈을 모으기 시작했습니다. 한 푼, 두 푼 모은 돈은 티끌이 되어 어느새 땅이 되기도 하고 빌딩이 되기도 하였습니다. 근면. 성실하기로 소문난 김근면씨에게는 자식이 하나도 없었습니다. 돈 버는 재주는 가졌어도 자식 낳는 재주는 없었나 봅니다. 나이가 들면서 너무나 외로워 양자를 들이기로 마음 먹고 쓸만한 놈 하나를 골라 양자로 입적을 시키게 되었습니다. ...

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  • 내가 아는 부동산부자들

    ... 출근한다. 보유 건물매각을 위해 맨처음 그녀를 만났을 때 남루한 행색에 그정도의 재력가라는 사실에 그저 놀라웠다 . 그녀의 보유재산은 건물 ,땅,아파트 포함해서 약 50억정도 되었다. 그녀는 취미는 일간지 경제면 열독 . 새벽장사를 끝내고 아침식사까지 마치면 한두시간정도 손님도 뜸하고 약간 한가한 시간에 그녀는 어김없이 신문을 펼쳐들고 경제면을 빠짐없이 읽는다 . 하루도 거르지 않고 경제면을 읽기에 주위 상인들에게 놀림도 받지만 그녀는 가끔 필자를 만나면 ...

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  • 미분양 2만5천가구면 집값 하락한다

    ... 2015년 1만6천가구에서 2016년 2만5천가구를 넘어서고 좀처럼 줄어들지 않는 경우입니다. 주택시장에 재고가 늘어나면 전셋값은 안정되고 매매가 대비 전셋값 비율인 전세가율도 진정될 것입니다. 결국 수급입니다. 공급물량에 장사가 없습니다. 수도권 2015년 하반기 분양물량은 16만가구로 전년동기 대비 2.5배를 넘어섭니다. 2007년 하반기 밀어내기식 분양과 유사합니다. 따라서 수도권 분양물량이 2016년까지 3년 이상 급증할 경우 이르면 2017년 하반기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=407&category=0&ch=land
  • '앞으로 좋아질 곳' 골라야 똑똑한 투자

    ... 수 있다. 예를 들어 같은 건물이라도 사람들의 왕례가 빈번한 대로변에 접한 상점과 간판도 잘 보이지 않는 건물 뒤쪽에 위치한 상점의 가치가 같을 수는 없다. 아무리 인테리어를 잘해 놓았다고 해도 사람들의 눈에 띄지 않는다면 장사가 잘되기 어렵다. 이에 반해 입지가 좋은 곳에 위치한 상점에는 지나가던 사람들도 계속 들어온다. 단지 호수만 다를 뿐 같은 번지에 있는 상점 사이에도 이러한 입지의 차이가 존재한다. 그런데 어느 날 이 건물 앞에 새로운 건물이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=7&category=0&ch=land
  • 부동산 제때 빨리 처분하는 노하우

    ... 끌 수 있다. 낡아서 깨진 비품, 녹슬어 집 마당에 굴러다니는 가구나 소파 등은 부동산의 가치를 떨어뜨리기 때문에 바로 치워야 된다. 업종변경이나 부동산 기능을 활성화한 후 되파는 것도 빨리 파는 비결 중 하나다. 오랫동안 장사가 안 돼 공실로 있는 경우 영업이 부진한 흔적이 있으면 임차수요마저 없는 게 일반적이다. 이럴 때 단기 임대중개업자를 통해서 깔세 임차인을 들여서라도 활성화해야 한다. 지하나 상층 상가는 인기가 없어 수요자의 발길을 찾기 어렵다. 죽은 ...

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