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웹문서 111-115 / 115건

  • 얼렁뚱땅 이뤄지는 '연대보증' 조심하라

    ... 대가없이 이사라는 이유만으로 보증을 서고 있어 호의 없이 보증을 서는 경우에 해당한다고 봐야 한다. 연대보증인으로 날인할 때의 추진위원회와 해산될 때의 추진위원회가 그 실체가 서로 다른 경우에는 책임이 없다는 판례도 있다. 즉, 재판부는 '시공사와 계약을 체결한 추진위원회와 해산된 추진위원회의 동일성이 인정되지 않으므로 해산된 추진위원회에 소비대차계약의 효력이 미치지 않고 연대보증 책임 역시 존재하지 않는다'고 판단했다. 어찌됐든 연대보증은 할 일이 못된다. 요즘처럼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2733&category=0&ch=land
  • 건물철거청구권을 가진 토지주의 건물주에 대한 점유이전금지가처분 허부

    ... 건물 소유자에 대한 건물처분금지가처분의 피보전권리가 될 수 있을 뿐이고, 건물 소유자에 대한 건물점유이전금지가처분의 피보전권리가 될 수 없다-- 이런 가처분을 허용한 서울북부지방법원 2016라1156 부동산점유이전금지가처분 재판부는, “--채권자가 제출한 자료에 의하면, 채무자가 이 사건 토지 및 건물을 점유(채무자는 이 사건 건물의 소유자임과 동시에 이 사건 건물에서 자동차공업사를 운영하며 이를 점유하고 있다)하고 있다고 충분히 소명되고, 앞서 본 바와 같이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=860&category=0&ch=land
  • 토지지상 건물주에 대한 부당이득반환청구와 불가분채무

    ... 지급하라”였는데, 그와 같은 청구취지에 이르게 된 구체적인 청구원인 설명에서도 별다른 언급이나 설명은 없었다. 판사들마다 실력과 가치관에 편차가 있을 수 밖에 없는 것이 엄연한 현실이다. 때문에 소송대리인으로서는 원하는 주장을 관철시키기 위해 재판부를 설득하고 이해시킬 책임과 의무가 있다. 이 사건과 같은 불가분채무판단 역시 재판부로서도 오해할 수 있는 영역이다. 때문에 소송대리인은 관련 판례언급을 통해 재판부가 오해하지 않도록 주장을 명백히 할 필요가 있는 것이다. 그럼에도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=854&category=0&ch=land
  • 토지 지분투자의 매력, 단기 수익율 100% 달성

    ... 공유물분할소송을 제기해왔다. 필자가 대리하여 위 소송을 진행하였는데, 상대는 우리 쪽 지분이 소수지분이고 여러 정황 상 알박기 목적으로 낙찰 받은 게 분명하니 현물분할은 절대 불가하고 감정가대로 원고 쪽에서 매수하게 해달라고 재판부에 강력히 어필하였다. 그러나 우리 쪽은 토지의 형상이나 면적 등을 고려컨대 이 사건 토지는 충분히 현물분할이 가능하고 대법원 판례 상 공유물의 분할은 현물분할이 원칙임을 들어 측량감정 등을 통해 적절한 비율로 현물분할 되어야 한다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=14&category=0&ch=land
  • 돈은 채권자의 손에 반드시 쥐어줘야 한다.

    ... 있는 공탁제도가 엄연히 존재한다는 점에서도, 귀책사유가 없다는 판단을 쉽게 기대하기는 곤란하다. 더구나, 귀책사유가 없다는 점에 관해서는 소송법상 채무자에게 입증책임이 있다는 점에서, 채무를 이행하지 못한데 대한 정당성에 대해 재판부를 설득하기는 쉽지 않을 수 있다. 그밖에 주의할 점은, 계약당시에 변제를 하기 위한 채권자의 연락처를 정확하게 파악해 둘 필요가 있다. 전화번호, 주소, 주민번호 등을 채권자의 주민등록증과 같은 공적인 서류와 대조하여 정확하게 파악해야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=28&category=0&ch=land