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웹문서 11-20 / 159건

  • 소액 투자에 적당한 경매물건은?

    ... 마련을 동시에 할 수 있는 농가주택은 경매를 이용하면 5000만~7000만원대에 낙찰 받을 수 있다. 수도권 외곽이나 강원권에 있는 농가주택은 서울과의 접근성을 따져 물건을 골라야 한다. 골조가 튼튼하면 개보수하기 쉽다. □농지·임야 = 1000만원대부터 경매에 나오는 농지와 임야는 일종의 적금용이다. 개발에 따른 자본수익을 기대하기보다는 '이용+활용'차원에서 물색해야 한다. 주말농장 목적으로 낙찰 받으면 '농지취득자격증명' 발급이 어렵지 않다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=225&category=0&ch=land
  • 신도시 투자 성공사례 vs 실패사례

    성공사례 분당의 중앙공원 인근의 수내동 양지마을 40평형대 아파트에 사는 김 성민씨(44세), 90년대초 은행 대출과 그 동안의 적금을 모아 현재 살고 있는 집을 매입했다. 현재 그가 살고 있는 분당 중앙공원 조망이 가능한 그의 집은 6억원대를 호가하고 있다. 그는 신혼생활을 지하셋방에서 시작해 단독주택의 2층 전세에서 살아오다가 얘들도 커가고 해서 교육환경과 생활편의 시설도 생각하지 않을 수 없어 당시엔 빌라나 단독을 사서 내집마련할려는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=2&category=0&ch=land
  • 부동산 신투자법과 뉴트렌드

    ... 관공서나 대학가 주변의 단독주택(다가구), 용도변경 예상 토지(수도권 농지나 임야), 도심 인접 주말주택, 수도권 일대 인구가 줄어들지 않는 지역 내 토지의 경우 신설도로를 따라 돈을 묻는 다면 최소한 땅값이 내려 갈 염려 없는 '적금'상품이다. 가장 주목해야 할 부동산은 '도심'의 소형 상가와 도시 직장인이 모여 사는 주거 밀집지역 내 소형 주택, 고령화시대의 실버주택 임대사업, 관공서와 공공시설 주변의 미니 오피스(텔), 주상복합아파트 내 고급주택, 주택밀집지역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=202&category=0&ch=land
  • 종잣돈 5천만원으로 경매 투자하기

    ... 많은 것도 사실이다. 만만한(?) 금액이다 보니 기획부동산의 표적(?)이 되기도 하고, 가짜 펀드회사에 돈을 묻었다 사기를 당하는 경우도 있다. 그러나 법원경매를 배운 사람들은 불경기 때 내 집 마련은 물론 돈 되는 부동산에 적금 들 듯 장기 투자해둔다. 경매투자를 하려면 투자지식이 필요하다보니 경매 공부를 해야 하고, 경매 전반에 대한 절차를 터득해야하기 때문에 번거롭지만 한번 배워두면 경매만큼 확실한 투자대상을 찾기 쉽지 않은 게 현실이다. '한 번 배워 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=4&category=0&ch=land
  • '부동산 큰손'들의 돈 버는 습관

    ... 기울이는 경향이 짙다. 즉 문어발식 투자는 자제한다. 예를 들면 재개발 또는 재건축이나 개발지 인근의 토지 또는 상가주택 등에 집중한다. 어떤 고객은 지하다세대주택만 고른다. 이유는 재개발을 노리고 장기 투자한다는 것이다. 적금 들듯 놔두면 기회는 확실하게 올 것이라는 강한 믿음을 갖고 투자한다. 한 고객은 남들이 투자를 외면하는 지하 다세대 연립매물 중에 재개발 또는 재건축 가능성이 있는 매물을 일정 기간 적금 묻어두듯 놔뒀다가 개발이 가시화될 때 미련 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=19&category=0&ch=land
  • 경매를 통해 값싸게 내 집 마련하는 방법

    ... 권리분석 한방에 투자원금마저 모두 날릴 수 있으니 더욱 주의해야 할 것이다 . 주부 윤 모 씨는 5 달 전 낙찰 받은 경매물건 때문에 금전적 손실은 물론 정신적으로도 몹시 피폐해졌다 . 약간의 차익이라도 벌어볼 요량으로 적금통장을 깬 5000 만원으로 시작한 경매에서 당일 입찰장의 과열된 분위기에 휩쓸려 권리분석도 제대로 하지 못한 채 1 회 유찰되어 재경매에 오른 소형아파트 1 채를 덜컥 낙찰 받고 말았다 . 낙찰 받은 아파트는 분명 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=957&category=0&ch=land
  • 수용예정 공매토지 '틈새' 투자처

    서울 강서구 발산동에 사는 전업주부 김OO씨의 실전 사례를 통해 틈새 성공 재테크의 방법을 알아보자. 적금 깬 돈 5천만원과 남편의 은행대출금 5천만원으로 저가매입 시장이라는 경매와 공매물건을 물색하기 시작한 김씨. 처음에는 5번이나 아파트 경매에 도전했으나 번번이 고배를 마셨다. 이른바 묻지마 낙찰에는 달리 방법이 없었기 때문. 경(공)매에 지쳐가던 김씨는 전문가의 조언을 받으면서 투자방향을 바꾸었다. 이른바 '틈새시장' 공략이었다. 틈새시장은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=52&category=0&ch=land
  • 10년 앞을 내다 본 부동산 투자

    ... 도시와 가까운 곳에서 전원 부동산을 장만하겠다는 것이 그들의 소망이다. 서울 근교 수도권의 땅값이 크게 내리지 않는 이유도 가수요자들이 여유 돈으로 땅을 알음알음 사두기 때문이다. 시세차익을 얻기 위한 투자보다 미래를 내다보고 땅에 적금들 듯 묻어두려는 심리 탓이다. 게다가 수도권 주변의 농지는 규제완화로 인해 개발이 가시화되고 있는 추세다. 주택의 투자가치가 떨어지면서 삶의 질과 주거의 편의성을 따지게 될 때 도시 서민들의 수도권으로의 이동은 지속될 것으로 보인다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=194&category=0&ch=land
  • '농지'도 돈 되는 아이템 무궁무진

    ... 자금'의 지급 요건과 방식 등을 담은 관련법의 시행령 개정안을 입법 예고하며 농지 외에 별도의 소득이 없는 고령농들도 안정적인 노후 생활을 하도록 돕자는 것이 제도의 취지이다. 앞으로는 젊은 직장인이 노후를 준비해 지방의 농지를 적금들 듯 소액으로 투자한 다음 퇴직 후 귀농할 경우 농지로 안정적인 수익을 얻을 수 있게 돼 농지도 부동산 재테크의 한 축으로 자리 잡을 수 있게 된 것이다. 농지는 그동안 '경자유전(耕者有田)'의 원칙에 따라 외지인의 농지 소유를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=195&category=0&ch=land
  • 수익형 부동산 투자의 허와 실

    ... 쓸 수 있다”며 “임대수익만 괜찮다면 2억 원 정도 현금동원을 할 수 있고 아파트나 테마상가 등 고정적 임대수익이 있어야 한다”고 했다. 그러나 현재 수중에 있는 돈은 3천 만 원이란다. 나머지 모자라는 투자금은 직장 대출과 적금 해지, 그리고 부모님으로부터 차용까지 합하면 2억 원 정도는 문제없다며 좋은 부동산을 추천해주면 수수료는 넉넉하게 주겠단다. 그동안 바쁜 직장생활 때문에 부동산투자에 관심이 없었지만 주변에 부동산투자로 성공한 동료들의 이야기를 듣고서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=57&category=0&ch=land