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웹문서 21-30 / 159건

  • 내 집 마련 실수요자를 위한 경매 투자 전략

    ... 권리분석 한방에 투자원금마저 모두 날릴 수 있으니 더욱 주의해야 할 것이다 . 주부 윤 모 씨는 5 달 전 낙찰 받은 경매물건 때문에 금전적 손실은 물론 정신적으로도 몹시 피폐해졌다 . 약간의 차익이라도 벌어볼 요량으로 적금통장을 깬 5000 만원으로 시작한 경매에서 당일 입찰장의 과열된 분위기에 휩쓸려 권리분석도 제대로 하지 못한 채 1 회 유찰되어 재경매에 오른 소형아파트 1 채를 덜컥 낙찰 받고 말았다 . 낙찰 받은 아파트는 분명 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1018&category=0&ch=land
  • 배우자를 챙기면 세금이 줄어든다

    ... 것이므로 양도차익은 2억원이고 증여받은 아내는 2억원에 증여받아서 3억원에 매도하는 것이므로 양도차익은 1억원이 됩니다. 따라서 증여 후 5년 뒤 매도하면 양도차익 1억원(4억원-3억원)을 줄일 수 있습니다. 한편 배우자 증여로 양도세뿐 아니라 부동산을 임대할 때 발생하는 임대소득에 대한 종합소득세도 줄일 수 있으며 주식 적금 등 금융 상품을 증여하면 이자소득 배당소득을 줄여 금융소득종합과세 과세 대상 기준인 4천만원이하로 줄일 수 있습니다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=52&category=0&ch=land
  • 전문가들의 집값 전망보다 중요한 것

    ... 본인의 전망을 토대로 가치투자를 해야 합니다. 전문가들의 전망은 항상 그렇듯 참고만 하세요. 집값 3%의 이면 2011년 1년간 집값 3% 상승이라면 2009년, 2010년 물가상승률 수준입니다. 또 이 상승률은 1년짜리 은행 정기적금(단리)의 실질 이자율(2.25%)보다 약간 높은 수준이지만 세금 등 각종 경비를 제외하면 오히려 낮습니다. 보통사람들은 그렇다면 왜 굳이 주택에다 목돈을 넣어 투자할 필요가 있느냐?고 반문할 것입니다. 사실 1년이 지나서 실제로 3%가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=200&category=0&ch=land
  • 내집마련과 10억만들기의 상관관계

    ... 막연하게 말로만 10억만들기를 부르짖는 분들이 의외로 많은것을 본다. ▶10억만들기의 첫걸음은 내집마련부터 일단, 10억만들기의 첫걸음은 내집마련부터 하는것이 우선이고, 내집마련을 하고나서야 비로서 10억원도 보이는 법이다. 주식이나 적금, 적립식 펀드 투자도 내집마련을 위한 종자돈 마련을 위한 발판으로 삼을때 그 파급효과도 배가된다. 내집마련이 안된 상태에서 이들 투자처에 올인, 혹은 소위 '몰빵'하는것은 바람직하지 않다고 본다. 내집마련이 안된 상태로 주식에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=58&category=1&ch=land
  • 우리는 왜 부동산 투자를 해야하나?

    ... 둘째가라면 서러워할 정도로 맡은 일에 최선을 다했고 인사고과도 항상 상위등급을 받으면서 진급도 승승장구 하였습니다 . 하지만 나열심씨는 요즘 마음이 편하지 않습니다 . 2006 년 아파트 급등과 2007 년 주식급등을 보면서 적금만 열심히 부었던 오직 일만 열심히 한 자신이 한심하게 보이기 까지 합니다 . 회사에서는 일 잘하고 인정받는 엘리트지만 퇴근 후 술자리만 가면 기가 죽습니다 . 일도 잘 못하는 이대리는 3 년 전 용산 서부이촌동 아파트 매입 후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=179&category=4&ch=land
  • 아파트가 재테크 1순위가 되는 이유-①

    ... 이중에서 가장 중요한 것은 타이밍이다. 종자돈은 이를 뒷받침해주는 기초적인 요소인 것이다. 그러나 종자돈을 모으기가 쉽지 않다. 우선 1,000만원을 모으기 위해 최선을 다해야 한다. 아마도 3,000만원 이전까지는 부동산 보다 적금이나 펀드를 통하여 종자돈을 모아야 할 것이다. 그 후에 종자돈을 키우는 방법 중 가장 좋은 것은 내 집 마련하는 것이다. 기본적인 자금 확보 후 내 집 마련으로 재테크를 시작하는 것이 먼저다. 전세를 끼고 사든 대출을 하여 아파트를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=56&category=1&ch=land
  • 부동산으로 준비하는 노후준비

    ... 꼭 필요하다는 인식은 하고 있으나, 하루하루 살아가기 바쁘다는 이유로 소홀히 하며 특별한 준비나 대책을 마련하지 못하는 경우를 많이 볼 수 있다. 노후준비는 하루라도 빨리 시작하는 것이 바람직한데 노후준비 방법으로는 예금, 적금, 부동산 운용, 국민연금 등이 일반적으로 사용되고 있다. 한 컨설팅업체의 조사에 따르면 일본은 노후대책으로 주식을 선호하고, 한국은 부동산을 선호하는 것으로 나타났다. 그럼, 대한민국 국민이 가장 선호하는 부동산으로 노후준비를 할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=297&category=1&ch=land
  • 부동산에도 꿈은 있다

    ... 정도에 팔고 얼마를 보태 새 아파트를 가겠다는 욕심으로 규모를 늘려 분양받으신 분들도 계시겠지요. 분양권 2개를 어렵사리 마련해 놨으니 입주 때 적당히 팔아 종자돈을 늘려 토지를 사겠다고 계획을 세우셨겠지요? 또는 전세 빼고 적금 타서 똘똘한 주택 한 채 마련하겠다고 밤하늘의 별보다 더 많은 계획을 세워보셨겠지요? 아무리 어려워도 그 꿈을 쉽게 포기하지 않았으면 좋겠습니다. 세상은 돌고 돌기 때문이지요. 여러분들께 꿈이 있다면 그 꿈은 반드시 이루어질 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=440&category=4&ch=land
  • 부동산 열차에서 내려라

    ... 분을 만났습니다. 매매게약을 하고 잔금을 치루는 1개월 만에 가격이 1억 원이나 떨어져 매수자가 상당히 우울해하는 기분이었다는 얘기를 들었습니다. 아파트를 팔고서는 그 대금으로 실물금을 사놓으라고 그랬었는데 은행생활을 하다보니 안전하게 적금에 넣어두었다고 하시네요. 지금 같아서는 그 때 금을 사두었더라면 50% 이상은 올랐을텐데 아쉬운 생각이 듭니다. 왜냐하면 귀금속이란 현금하고는 비교할 수 없는 안전자산 이니까요. 2011년 가을에는 근 20년 전에 해외로 떠났던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=633&category=7&ch=land
  • 새아파트나 분양을 받는것은 바보짓이다.

    ... 것인가? 예로 재개발 관리처분전 3~5년에는 2억의 선이익금을 안고 투자가 가능하다.(분양, 입주시 5억이라 가정) 무슨 말이냐 하면, 입주나 분양 시 5억을 주고 살돈으로 3~5년 전에 3억에 투자가 가능하다. 단점은 3~5년 적금처럼 시간에 대한 미래가치에 투자를 해야 한다. 많은 재개발이나 재건축투자로 성공을 해 본 사람이라면 과연 신규입주물량이나 기존아파트가 낙폭이 크다 해서 매입할 수 있을까? 물론 요즘은 그런 계산이 다 들어가 있어 재개발을 잘못 잡으면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=330&category=4&ch=land