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웹문서 71-80 / 159건

  • 50년 든든한 수익형부동산에 투자하라

    < 임대수익으로 미래를 대비하라 > 보통 사람들의 최대 고민은 돈 일 것이다 . 다른 사람들과 적금통장 , 주식 , 부동산 등을 비교하며 자신은 미래를 위한 준비가 부족하다고 생각한다 . 사실 목돈을 불리는 시기임에도 불구하고 가정을 유지하고 , 자녀를 키우기 위해 지출이 소득보다 많은 탓일 것이다 . 이때는 무엇보다 금융상품을 이용해 목돈을 만들고 , 주택을 마련하는 것이 순서다 . 목돈을 불리기 위해서는 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=14&category=0&ch=comm2
  • 2018년 경매시장을 좌우할 5대 변수는?

    ... 부담과 이로 인한 부작용은 여전한 한국경제의 뇌관이 될 수도 있을 터이다 . 어찌됐건 그간 초저금리로 시장의 패러다임이 몽땅 바뀌었다 . 주택구입자금을 비롯한 전세자금 , 생계자금대출이 급증했고 , 예 ㆍ 적금 등 금리상품에 대한 인기가 떨어져 부동자금이 급증 (2017 년 5 월말 기준 1025 조원 초과 , 한국은행 ) 했으며 , 전세시장을 보증부 월세 또는 반전세시장으로 급속히 전환하게 하는 계기가 돼 전세시장 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=337&category=0&ch=land
  • 주택시장 주춤, 수익형부동산 반사이득 볼 듯

    ... 때문이다 . 투자자들 이 기대하는 수익형 부동산의 수익률은 서울 강남권은 연 3~4% 대 , 강북 권 은 연 5~6% 대 , 수도권은 연 6~7% 대 등이다 . 연 1% 대 시중은행 예 · 적금 금리와 비교하면 여전히 매력적이다 . 수익형 부동산은 주로 은퇴자나 투자자가 고정 임대수익을 목적으로 매입한다 . 베이비부 머 은퇴가 이어지는 상황에서 고정월세를 바라는 자본형 은퇴자들이 투자할 만한 대체 상품이 많지 않다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1059&category=0&ch=land
  • 노후대비, 금융보다 부동산이 성공 확률높아

    ... 만들어 버립니다 . 지난해 최고 꼴찌펀드가 영어로 된 메리츠 펀드입니다 . 사장이름도 영어이름인 존 리 (John Lee) 에요 " “ 은행에 가면 예금금리가 낮더라도 한글로 된 상품만 가입하세요 예금 , 적금 ” 매년 이자까지 더해서 재예치하면 노후대비용으로 은행 예적금도 훌륭한 복리상품이고 안전한 상품이다 . 잠깐만요 , 계산기중 쓸수 있나요 ? 이렇게 애기하고 이자 , 취득세 기회비용등을 따지는 사람은 십중 팔고 부동산투자를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1120&category=0&ch=land
  • 도심의 소형주택에 투자하라

    ... 내에서 차입을 고려해야 한다. 요즈음 웬만한 직장에 다니는 사람이면 금융기관 몇 곳만 섭외하면 그 정도의 자금은 가능하다. 지금 전세 살고 있는 사람은 일반 금융기관이나 할부금융을 이용하면 문제없이 구입할 수 있다. 지금은 적금을 붓는 것보다 융자를 얻어 소형주택을 사고, 차입금에 대한 이자를 내는 것이 유리하게 보이는 시기다. 셋째, 도심개발지역 소형주택 선정기준은 집값에 대한 전셋값의 비율이 높은 곳, 편의성을 고려하여 역세권에 위치한 곳, 편의시설이 갖춰진 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=1&category=0&ch=comm2
  • 상속포기시 놓치기 쉬운부분

    ... 한다 . 첫째 , 피상속인의 금융재산을 확인하려면 금융감독원 홈페이지 ( www.fss.or.kr ) 에서 ' 상속인 금융거래 통합조회시스템 ' 을 이용하면 된다 . 해당 서비스를 이용할 경우 예 · 적금 및 대출 , 보증 , 보험계약 등 피상속인이 금융기관을 통해 거래한 실적을 한눈에 알 수 있다 . 둘째 , 피상속인의 부동산 재산을 확인하려면 국토해양부 국토정보정책실 산하 국가공간정보유통센터의 ' 조상땅 찾아주기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1183&category=0&ch=land
  • 문답으로 풀어보는 공매투자의 모든 것

    ... 계약체결 후 매매대금의 ½ 이상을 납부하고 근저당을 설정하는 조건으로 또는 매매대금에 상응하는 은행지급보증서 등 납부보장책을 제출하는 조건으로 소유권이전이 가능하다. 수탁재산의 경우에는 계약체결 후 금융기관의 지급보증서, 예금, 적금증서, 국ㆍ공채나 금융채를 제출하는 조건으로 매매대금 완납 전 소유권이전이 가능하다. 다만 수탁재산중 최근 양도소득세 감면 적용을 받기 위해 공매에 부쳐지는 물건은 매매대금 전액을 완납하여야 소유권을 이전하거나 매수한 부동산을 점유 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=92&category=0&ch=land
  • 임대수익형 부동산 전성시대, 그 이유는?

    ... 비롯해 연립ㆍ다세대까지 주거용 임대상품으로 인기가 급등하고 있다. 둘째, 저금리 기조가 지속되고 있는 탓이다. 지난 3월 한국은행 기준금리가 1.75%로 사상 첫 1%대 초저금리시대가 열렸고 4월에도 금리가 동결됐다. 그만큼 예ㆍ적금상품에 대한 인기가 감소하면서 이들 보다 2~3배 이상의 수익이 발생하는 오피스텔, 상가, 상가주택 및 아파트형공장 등 전통적인 임대수익형 상품이 재조명 받고 있다. 셋째, 임대수익형 부동산에 대한 수요가 급증하고 있다는 점이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=305&category=0&ch=land
  • 보증금 증액분의 경매절차상 지위

    ... – 근저당 5천만원 배당 후 남는 금액이 없기 때문에 '갑'은 보증금 3천만원을 떼이게 된다. 경매에 부쳐지는 주택에서 종종 발견되는 임대차 사례이다. 임차인에 따라서는 인상된 전세보증금을 마련하기 위하여 그간 부었던 정기적금을 깨기도 하고 금융기관의 전세자금대출을 이용하기도 한다. 전세자금대출을 이용할 바에야 차라리 이보다 조금 더한 대출을 통해 내 집 마련을 할 법도 하지만 자꾸만 높아만 가는 이자율, 주거환경, 취학문제, 주택청약 등 여러 가지 사정으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=61&category=0&ch=land
  • 안전자산과 위험자산의 균형

    ... 투자보다는 안전 추구형 , 좀 더 나가가 생존형 투자가 되어야 한다 . 당연히 부동산 자산의 편식은 금물이다 . 문제는 많은 금융전문가들이 금융자산은 곧 안전자산이라고 동일시하는 착각에서 시작된다 . 금융자산은 예금과 적금 , 펀드 , 주식 , 채권 등이 대표적이다 . 예금과 적금 , 채권은 안전자산에 속하지만 펀드나 주식은 대표적인 위험자산으로 분류된다 . 나이가 들수록 안전자산 비중을 높이는 게 옮다 . 고령이 될수록 원금에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=366&category=0&ch=land