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웹문서 21-30 / 66건

  • 돈 되는 토지, 따로 있다

    ... 토지신화는 재현되기 어려울 것이다 . 과거의 토지가격 상승은 해당지역의 토지소유자나 투기꾼에게만 그 이익이 돌아가는 모순을 안고 있었다 . 그래서 정부는 토지투기 부작용을 막기 위해 토지공개념을 도입하는 한편 세제 , 법률 전산망 시스템을 갖춰놓았다 . 또한 우리나라가 선진국에 진입하면서 경제성장률이 둔화되고 이에 따라 부지 및 택지의 수요가 감소한다는 점이다 . 따라서 향후에는 과거와 같은 토지신화를 기대하기 어렵다는 사실을 이해해야 한다 . 토지는 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=4&category=0&ch=comm2
  • 급매물 부동산 안전하게 사는 법

    ... 실정이다. 또 지인명의의 등기부터 위장전입까지 다양한 수법이 동원된다. 특히 토지거래허가구역에서 토지에 근저당 또는 가처분을 설정한 뒤 토지를 취득하는 등 채권채무를 위장한 편법거래의 경우 현재는 단속에 한계가 있지만 정부의 토지거래전산망이 가동되면 투기혐의자로 적발될 가능성이 크다. 게다가 집 살 때 관행처럼 행해지던 다운계약서의 경우 판 사람이 신고한 양도가격을 산 사람의 취득가격으로 간주하는 제도가 예전부터 운영돼 추후 부동산을 산 사람이 손해를 볼 수 있어 주의해야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=377&category=0&ch=land
  • 2008년 여름 주택시장, IMF 직전과 비교하다

    ... 공급물량은 29% 감소했으며 주택공급물량 중 아파트가 차지하는 비중도 70%대에서 40%대로 떨어지는 등 비정상적인 주택시장이 가속화되고 있습니다. 주택정책 김영삼 문민정부가 집권 초기 추진했던 부동산 실명제 실시, 토지거래전산망 가동 등 강도 높은 부동산정책 기조는 97년 주택시장이 침체되면서 규제완화쪽으로 기울었습니다. 이에 따라 97년 상반기에 민간택지의 소형주택 의무건설 비율이 완화됐고 6월부터 수도권을 제외한 지방 아파트 분양가가 자율화됐습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=80&category=0&ch=land
  • 시세보다 10% 싸게 내집마련하는 법

    ... 아파트를 구입하는 법 첫째 청약저축으로 분양전환 임대아파트를 공급받아 입주해 살다가 분양받는 것입니다. 분양전환을 받으려면 임차인은 최초 분양을 받은 시점부터 분양전환시까지 무주택자격을 유지해야 합니다. 이때 무주택 여부는 주택전산망 검색을 통해 확인하고 주택공급에 관한 규칙에 따라 세대주 본인 및 배우자를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 또한 청약저축에 가입해야 신청자격이 주어집니다. 민간임대의 경우 사업자가 임의로 청약자격을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=127&category=0&ch=land
  • 요령 있게 내놓고, 보기 좋게 꾸며야

    ... 낮출 필요는 없다. 대신 실제 매수인이 나타났을 때 그때 매도 호가를 낮추는 것은 효과가 크다. 다른 중개소에는 손님이 많은데 자신이 의뢰한 중개소만 손님이 없다면 다른 중개소에도 매물을 같이 내놓으면 해결된다. 물론 요즘은 전산망을 통해 매물을 공유하기 때문에 모든 부동산 중개소에 내놓을 필요는 없다. 그러나 지역에 따라 매물 공유가 되지 않는 부동산 중개소가 있으니 적어도 두세 군데 중개소에 내놓은 것이 좋다. 또한 자기 지역뿐만 아니라 인근의 다른 지역의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=95&category=0&ch=land
  • 60세 넘는 1주택 부모.장인 부양땐 … 無주택 인정해 청약 가점

    ... 주체가 민간일 경우 일반공급되는 주택은 모두 은행에서 입주자 선정업무를 대행하게 된다. 따라서 건설사나 시행사 등 사업 주체가 따로 입주자 모집을 할 수 없다. 다만 국가유공자,장애인,3자녀 이상의 주택특별공급 등 은행 전산망으로 처리하기 힘든 경우에는 사업 주체가 입주자를 모집할 수 있다. 문)특별공급 횟수를 1회로 제한했다. 과거 특별공급받은 사람에게도 적용되나. 답)특별공급 횟수 제한은 특별공급 대상자 간 주택을 골고루 받을 수 있도록 만든 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=959&category=68&ch=land
  • 건교부 "청약순위제는 계속 유지됩니다"

    ... 기간이 5년을 넘지 않으면 1순위로 청약할 수 없다. 올 9월부터는 아파트 청약 기준이 순위제→채권입찰제(전용 25.7평 초과분)→가점제→추첨제 순서로 적용되는 셈이다. 한편 건교부는 가점제 대상 아파트와 추첨제 대상 아파트의 청약신청을 따로 받을지,같은 날 받을지는 청약 전산망 구축과 연계해 검토하기로 했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com 입력: 2007-04-16 18:02 / 수정: 2007-04-16 18:02

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=922&category=66&ch=land
  • 청약가점제 문답풀이

    ... 무주택자로 분류돼 18평 초과 주택에 청약할 수 있다. --고가의 전세는 어떻게 되나. ▲고가에 전세를 산다고 하더라도 기본적으로 주택을 보유하고 있다고 보기 어렵기 때문에 무주택자로 분류된다. 주거용 오피스텔을 가진 경우도 무주택자이다. --전산망 구축계획은. ▲금융결제원 등 은행측과 청약가점제 전산망 구축을 위해 이미 협의를 했으며 전산망 구축작업은 7월까지, 예비 테스트는 8월 중 마무리할 계획이다. (서울연합뉴스) 박성제 기자

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=890&category=66&ch=land
  • 청약제도 달라진다는데 … 무슨 내용 논의되나

    ... 예상된다. 건설교통부는 오는 22일 서울 강남구 건설회관에서 공청회를 열어 의견을 수렴한 뒤 2008년부터 단계적으로 시행할 예정이다. 기존 청약통장 가입자에게 바뀌는 제도에 적응할 수 있도록 여유를 주는 동시에 은행 등의 청약전산망을 정비하는 데도 상당한 시간이 필요하기 때문이다. < 부양가족 많은 무주택자 유리 > 정부가 새로 도입하려는 가점제는 부양가족수,무주택 기간,청약자의 나이,소득,자산 등의 항목에 각각의 가중치를 부여해 종합 점수를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=515&category=37&ch=land
  • 부동산시장을 보는 "2가지 눈"

    ... 그야말로 국민 편익을 무시한 발상이 아닐 수 없다. 더구나 청약열기가 급랭하면서 수요층을 잡기가 하늘의 별 따기 만큼이나 어려운 현재의 상황에서 완벽하게 지어진 모델하우스를 닫아두고 마케팅을 하는 것은 가히 코미디이다. 인터넷 전산망 청약과 청약가점제도 마찬가지. 미분양이 지천이고 무순위 청약이 대다수인 상황에서 전산망이나 가점제는 무용지물이다. 괜한 절차를 만들어 공급자나 수요자 모두에게 걸림돌이 되고 있는 것이다. 선착순 물량이 남아도는 판에 고등수학을 할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=154&category=5&ch=land