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웹문서 1-10 / 1,633건

  • 전세값 급등은 집 상승의 전조다

    ... 점에서 오히려 집 하락이 지속될 것임을 예고하고 있습니다.” 비관주의자(폭락 론자)들은 대세하락기에서는 집 하락과 전세값 상승 현상이 발생하며 이후 전세대출이 늘어나고 금리가 오르면 결국 집값이 폭락하게 된다고 주장하고 ... 부동산과 매물정보 금리인상 등 직접 발로 뛰고 확인하고 알아보면서 판단하세요. 남이 책임져 주지 않습니다.” 전세값외 집 상승 요인들 전세값 상승만으로 집값을 끌어올리기는 힘든 상황입니다. 투자자들이 주택시장에서 상당수 떠난 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=185&category=0&ch=land
  • [비수기 부동산 투자전략] 전세값 수준 미분양 물건이 `숨은 보석`

    [비수기 부동산 투자전략] 전세값 수준 미분양 물건이 `숨은 보석` 청약을 통해 내집마련이 어려운 수요자들이라면 서울 수도권의 유망 미분양 물건을 노려보는 것도 괜찮다. 우선 개발재료가 풍부하고 분양가가 상대적으로 저렴한 단지를 ... 특히 올들어 서울과 가까운 수도권에 미분양이 늘어나고 있어 이들 지역에 눈을 돌려볼 필요가 있다. 우선 서울의 전셋값 수준이면서 지난 6월 말 개통한 외곽순환도로변이나 현재 건설중인 경원선(의정부~동두천)과 경의선(문산~용산) 복선전철 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=552&category=42&ch=land
  • 전세값, 2억원 시대 효과적인 내집마련 전략

    ... 사려는 투자 수요는 늘어날 전망이다 . 효과적인 내집마련 전략 1. 비용대비 시세차익을 고려하라 ' 전세 끼고 집사기 ' 는 초기 투자비 대비 향후 집 상승에 따른 시세차익을 기대하는 경우로 , 은행 예금대출금리와 ... 유입인구증가로 주택수요가 늘어나는 지역의 새 아파트다 . 전세를 끼고 매입한 지역의 인근에서 신규물량이 쏟아지면 전세가격이 한동안 하락할 수밖에 없다 . 이런 지역의 경우 전셋값이 하락하는 경우가 발생할 수 있어 차액 보증금을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1070&category=0&ch=land
  • 전세값 급등으로 매매가 반등 시작됐다?

    ... 기대하고 전세값 대출 등을 지원받아 집을 미리 사놓는 것입니다 . 하지만 2009 년 이후 매매가가 안정세 ( 보합세 ) 를 보이면서 집 상승의 기대심리가 낮아지자 집주인들은 손실을 만회하려고 전세값을 올리거나 전세를 반전세 또는 월세로 전환하고 있습니다 . 이런 지역은 주로 전세값 3 억원 이상 고가 전세시장에서 두드러지고 있습니다 . 여기에 수요자 입장에서 3 년 가까이 집값이 하향 안정세를 보이자 1 억원 이상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=204&category=0&ch=land
  • 주택시장 파행으로 전세값 상승,매매가 하락 당분간 지속될듯

    ... 가지고 있고 전월세를 사시는 분들도 마찬가지로 전월세가격 급등 우려로 정치권마처 불신하는 행태가 만연하고 있다. 전세값 폭등, 매매 하락 지속중 민간 부동산업계에 따르면 이명박 정부 5년 동안 전국 아파트 전셋값이 큰 폭으로 오르고 ... 넘어섰고, 지방에서는 전라북도(63.71%)와 전라남도(63.61%) 등 호남권의 강세가 눈에 띄었다. 최근 5년 동안 전셋값이 가파른 상승곡선을 그린 것은 주택경기 침체로 인한 매수 기피 현상과 '반 아파트'를 표방한 보금자리주택 공급으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=843&category=0&ch=land
  • 전셋값 대폭등 시대가 왔다!

    ... 설날을 약 3주 앞둔 1월말의 모습은 어떤가? 가히 전셋값 대폭등이 본격화되고 전세 대란이라는 말이 실감될정도로 전세난이 심각해지고 있다. 소위 전셋값 대폭등 시대가 도래한것이다. ▶작년 10월에 필자가 예측한 전세시장 및 전셋값 ... 당장 내년에 부족한 전세물량이 최소 2만2천가구~최대 6만1천가구에 달할것으로 전망되어 올초 불을 지피기 시작한 전세값 상승은 내년에 예측되는 전세대란 및 전셋값 대폭등과 비교하면 소위 착한수준이라고 불러도 될만큼 전세시장은 매우 불안한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=391&category=1&ch=land
  • 전세값이 오르면 매매값은 내린다

    ... 운이 따라야 하는가 보다. 강남권 전세값 상승률이 매매 상승률보다 앞선다는 이 한가지만을 놓고 볼때 강남권 집 대세는 꺾였고 이제 수년간 조정만이 남아있을 뿐이다. 28일 한국감정원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난해 6월 ... 따른 전세품귀가 심해지면서 전세가격도 불안정한 모습을 보일 것이란 전망이다. 12ㆍ16 대책으로 매매 수요의 전세 전환, 청약 대기 수요, 교육제도 개편까지 전셋값 상승 요인은 산재해 있다. 강남권 아파트, 전세값이 오르면 매매값은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2608&category=4&ch=land
  • 미친 전셋값 언제쯤 잡힐까?

    ... 활성화를 통해 전셋값을 잡으려고 시도했지만 생각만큼 효과를 거두지는 못하고 있는 실정이다. 그렇다면 소위 '미친 전셋값'으로 불리는 전세가격 상승세가 언제쯤이면 잡히게 될까? 결론부터 얘기하면, 전세값은 수요대비 공급이 턱없이 부족하고 ... 아닐정도다. 이런 상황에서 전셋값 안정을 바란다는것자체가 넌센스라고 할수 있다. 건설산업연구원에 따르면 내년 전셋값은 전국적으로 3.5% 오를 것이라는 전망이 나왔다. 집 역시 1~2% 오를 것으로 예측됐는데, 전세가격과 매매가격이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1391&category=4&ch=land
  • 전셋값 정말 무섭게 오르는중

    ... 강남구 도곡동 타워팰리스1차 공급면적 333.89㎡는 매매가격이 42억5000만원이지만 전세가격이 22억원에 달했다. 매매가격이 45억원인 성동구 성수동1가 갤러리아포레 331.45㎡의 전셋값은 19억원이며, 서초구 반포동 래미안반포퍼스티지 268.44㎡의 전셋값은 16억원으로 매매(25억원)의 60%에 육박했다. 강남구 도곡동 도곡렉슬 225.30㎡는 매매값이 28억5000만원, 전셋값이 14억원으로 조사됐다. 월세가격은 주춤 4개월 연속 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=912&category=0&ch=land
  • 추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다

    ... 없는 신규 분양시장으로 뭉칫돈이 몰리면서 청약시장은 때아닌 호황을 누리고 있는등 풍선효과가 거세다. 그렇다면 전세시장 및 전셋값 판세는 추석이후 어떻게 될까? 결론부터 말한다면 추석이후 전세가격은 큰폭의 폭등장세를 연출하면서 내년 ... 당장 내년에 부족한 전세물량이 최소 2만2천가구~최대 6만1천가구에 달할것으로 전망되어 올초 불을 지피기 시작한 전세값 상승은 내년에 예측되는 전세대란 및 전셋값 대폭등과 비교하면 소위 착한수준이라고 불러도 될만큼 전세시장은 매우 불안한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=364&category=1&ch=land