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웹문서 1-10 / 1,633건

  • 전셋값 '백약무효'… 매매 시장은 상승세

    8·28 대책 이후 한 달 8·28 대책이 나온 지 한 달이 넘었다. 전세 수요를 매매 수요로 돌려 전셋값 상승 압력을 덜기 위한 것이 8·28 대책의 핵심이지만 전세 시장에서 단기적 효과는 나타나고 있지 않다. 7월 중순부터 ... 참여정부부터 누적된 문제점 첫째, 경제정책은 길게는 몇 년 후에 그 효과가 나타날 때가 많다. 현재 벌어지는 전세난도 현 정부의 잘못이라기보다 이전 정부, 멀게는 참여정부부터 누적된 문제점이 지금 터져 나오는 것이다. 8·28 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=127&category=0&ch=land
  • 전셋값 상승세 언제까지 갈까

    ... 사업으로 인한 이주 수요 때문에 전세를 찾는 사람들이 늘면서 추가 상승세가 이어질 전망이다. 다만 서울 수도권의 전셋값 상승세는 가격이 비정상적으로 올랐다기보다는 한 때 역전세난에 따른 기형적인 전셋값이 매매가와 격차가 줄어들며 다시 ... 것이 유리하다. 하반기에 맞춰 입주 2년차나 4년차를 앞둔 아파트를 노리거나 재개발 재건축, 신규 지하철개통 등의 호재가 없어 전셋값 안정세를 보이는 외곽지 중소형 주거밀집지 내 주택을 노리는 것이 싼 전셋집을 얻는 방법이다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=230&category=0&ch=land
  • 전셋값 비율 오르는 지역을 찾아라

    ... 실투자금이 적게 들어갈수록 투자자가 유리할 것 같은데 왜 문제라는 것일까. 첫째, 실투자금이 적게 들어간다는 것과 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 낮다는 것은 다른 의미다. A라는 주택의 매매가가 1억 원이고, 전셋값이 5000만 ... 살아나게 되면 상대적으로 우수한 주거 환경을 갖춘 지역으로 수요가 옮겨 가면서 중가 주택 이상의 상승률이 높아진다. 전세가율 높으면 집 하락기에는 위험 그러면 전셋값 비율이 높은 곳이 낮은 곳보다 무조건 투자 가치가 있는 것일까. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=163&category=0&ch=land
  • 전셋값 상승세 둔화된 이유

    ... 9월의 236만 원에 비해 3.0% 정도 상승했다. 이 기간 동안 겨울방학 수요 및 봄 이사철이 있었음에도 불구하고 전셋값 상승세가 이 정도에 그친 것은 극히 이례적인 일이다. 그도 그럴 것이 1년 전인 2010년 9월부터 2011년 5월까지 ... 6월이나 7월에도 전세 시장이 5월에 비해 상승세를 이어간다면 이것은 윤달 효과로 보아야 하기 때문에 올가을에 전세난이 재현될 가능성이 높다는 것을 의미한다. 그러면 현재 전셋값 상승이 꺾인 것이 역전세난으로 이어질까. 그럴 가능성은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=100&category=0&ch=land
  • 전셋값 대폭등 시대가 왔다!

    ... 설날을 약 3주 앞둔 1월말의 모습은 어떤가? 가히 전셋값 대폭등이 본격화되고 전세 대란이라는 말이 실감될정도로 전세난이 심각해지고 있다. 소위 전셋값 대폭등 시대가 도래한것이다. ▶작년 10월에 필자가 예측한 전세시장 및 전셋값 ... 전셋값 상승의 주요한 원인으로 작용하고 있어 물량폭탄식 보금자리주택 남발은 지양되어야 할것으로 판단된다. ▶한편, 전셋값 폭등은 매매가 대비 전세 비율을 끌어올려 전세수요의 매매수요화를 야기하게 되고 이는 다시 일정한 시차를 두고 전셋값 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=391&category=1&ch=land
  • 전셋값이 집 밀어올릴까…"상승 불씨vs옛날 공식" 공방

    ... 매매 수요로 이어질 조짐을 보이고 있다. 일부 단지에서는 전셋값이 집값을 밀어올릴 우려가 높아지고 있으나 과거의 '전셋값 상승→집 상승' 현상은 더 이상 나타나지 않을 것으로 전문가들은 분석하고 있다. 22일 부동산업계에 따르면 전셋값 ... 전셋값의 차이가 줄어들면서 최근 나타난 모습"이라고 말했다. 이처럼 DTI(총부채상환비율) 규제에도 불구하고 전세난이 이어지면 과거처럼 전셋값이 언제든 집 불안의 불씨가 될 수 있다. 집주인의 요구대로 전세가격을 맞춰주지 못한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1858&category=147&ch=land
  • 추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다

    ... 없는 신규 분양시장으로 뭉칫돈이 몰리면서 청약시장은 때아닌 호황을 누리고 있는등 풍선효과가 거세다. 그렇다면 전세시장 및 전셋값 판세는 추석이후 어떻게 될까? 결론부터 말한다면 추석이후 전세가격은 큰폭의 폭등장세를 연출하면서 내년 ... 당장 내년에 부족한 전세물량이 최소 2만2천가구~최대 6만1천가구에 달할것으로 전망되어 올초 불을 지피기 시작한 전세 상승은 내년에 예측되는 전세대란 및 전셋값 대폭등과 비교하면 소위 착한수준이라고 불러도 될만큼 전세시장은 매우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=364&category=1&ch=land
  • 2년 후 새 아파트 전셋값 상승 가능성 높다

    ... 있다. 서울 송파구의 한 공인중개소./ 한국경제신문 [아기곰 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 저자] 전국 곳곳에서 전셋값이 떨어져 역전세난이 벌어지고 있는데 뜬금없이 '전세난' 가능성을 언급하는 것은 섣부를 수 있다. 하지만 2년 후에는 ... 오르면서 집값에 부담을 느낀 실수요자들이 매매 시장보다 임대 시장으로 많이 돌아섰다는 것을 의미한다. 정부의 강력한 집 상승 억제책도 일조했다. 그런데 시중에 이처럼 전세 수요가 늘었다면 전셋값 상승률이 상당히 높아야 상식적이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=240&category=0&ch=land
  • 낙폭 커지는 전셋값 “투자의 패러다임이 바뀐다”

    ... 네 달 연속 0.02%씩 떨어지던 것이 3월에는 0.04%, 4월에는 0.07%로 낙폭이 확대됐다. 전월 대비 전셋값이 하락한 것은 국제 금융 위기가 한창이던 2008년 11월~2009년 2월 이후 9년 만에 나타난 현상이다. 이런 ... 연속 하락이나 2004년 카드대란 때 9개월 연속 하락 기록에 버금가는 하락을 보일 가능성도 있다. 그러면 왜 전셋값이 떨어지고 있을까. '역전세란의 역습'에 대해 한 달 전에 썼던 글에서도 자세히 나와 있듯이 전세 시장의 수급이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=218&category=0&ch=land
  • 미친 전셋값, 매매시장 정상화가 해법이다!

    시장왜곡 및 전셋값 폭등 유발하는 3대규제 폐지해야 (DTI, 다주택양도세중과, 분양가 상한제) 요즘 미친 전셋값이라는 말이 유행입니다. 6월말 취득세감면이 종료되기가 무섭게 거래량이 다시 급감하고 거래절벽이 현실화되고 있는 상황에서 집을 안사고 전세로 안주하려는 무주택자들의 전세고집도 꽤나 길어지고 있습니다. 용인에서는 전세물량이 수천세대단지중 단 한개도 없는 단지도 있고 광주나 지방 일부에서는 전세값이 매매가격과 같거나 심지어 약간 높은곳까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=923&category=4&ch=land