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웹문서 1-10 / 223건

  • 제주도, 땅값 폭등…개발 부자 수두룩 예금·보험 등 안전자산 선호

    ... 제주에 본사를 둔 상장 대기업은 다음커뮤니케이션 정도로 최고경영자(CEO)형 자산가는 찾기 어려운 상황이다. 제주 부자들은 섬사람의 특성상 보수적 색채가 짙은데, 이는 투자 성향에도 고스란히 나타난다. 일부 젊은 층을 제외하고는 정기예금, 채권, 보험 등 안전자산을 선호한다. 제주에 있는 금융기관들은 제주 전통 부자의 자산관리에서 주식투자 비중을 10% 미만으로 보고 있다. 반면, 서울 및 수도권에서 이주해 온 자산가들은 투자 성향이 비교적 공격적이다. 이들은 저축성보험, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2573&category=223&ch=land
  • 다주택자 청약 감점 없어지고 청약주택 규모 변경 쉬워진다

    '투기억제' 겨냥했던 규제 완화 청약 가점 구간도 축소키로 청약예금·청약부금·저축 통합 '주택청약종합저축'으로 일원화 올 하반기 중 청약제도와 주택공급제도를 간소화하는 '주택공급규칙' 개선안이 최종 확정된다. 지난달 발표된 ... 세대주의 소득공제대상 한도를 현행 120만원에서 240만원으로 확대키로 했다. 최근 기준금리 인하로 시중은행의 정기예금 금리가 연 1% 수준까지 떨어졌지만 주택청약종합저축 금리는 △1년 미만 연 1% △1년 이상~2년 미만 연 2.5% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2578&category=225&ch=land
  • 부동산시장 뉴 패러다임 오나

    ... 인기가 없지 도시형 생활주택이나 오피스텔 같은 임대 소득형 주택 상품은 각광을 받고 있다. 그래서 최근 주택 문제는 '하우스푸어'보다는 '아파트푸어'에 더 가깝다. 아파트는 본질적으로 자본 이득형 투자 상품이다. 아파트 임대소득이 정기예금 금리에도 못 미치기 때문이다. 그래서 아파트는 투자자에게 가격 상승이 가장 큰 보상책이 될 수밖에 없다. 그런데 주택 시장이 달라지고 있다. 요즘은 아파트 시장이 저성장 체제로 접어들면서 가격이 잘 오르지 않는다. 아파트값이 오르지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=174&category=0&ch=land
  • 수익형 부동산 어떻게 볼까

    ... 아파트는 오피스텔보다 되팔기가 쉽고 공실률 ( 빈방비율 ) 이 비교적 낮은 편이다 . < 이런 점은 조심 > 수익형 부동산 구입의 가장 중요한 잣대는 임대소득이다 . 보수적으로 잡아도 임대수익률이 정기예금 금리 ( 연 2% 대 ) 보다는 2 배를 훨씬 넘어야 메리트가 있다 . 그리고 명목 수익률보다는 실질 수익률을 고려해서 투자하는 것이 좋다 . 일부 분양 현장에서는 은행 레버리지 ( 대출 ) 를 가정하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=372&category=0&ch=land
  • 분양권 거래 열기 타고 청약통장 가입도 급증

    ... 크게 늘어났다. 29일 국토교통부와 건설업계에 따르면 지난달 말 청약통장 가입자 수는 1665만3901명으로 올 상반기에만 44만4079명 증가했다. 청약통장 가입자 수는 올 들어 매월 역대 최다 기록을 경신하고 있다. 시중은행의 정기예금 금리가 연 1%대의 저금리를 눈앞에 둔 반면 4개 청약통장 중 가입자가 가장 많은 주택청약종합저축의 경우 가입 후 1년만 넘으면 연 2.5%의 금리가 유지된다. 분양시장 회복 기대감이 커지고 저금리 기조로 투자자들이 마땅한 투자처를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2550&category=220&ch=land
  • 더 늘어난 주거비…소비 여력 갉아먹어

    ... 2년치 월세 960만원에 월세 세액공제액 96만원을 뺀 금액이다. 전세로 살 경우 주거비는 크게 줄어든다. 전세보증금 6000만원을 오롯이 부담한다면 고려해야 할 비용은 은행에 저축해 얻을 수 있는 이자수익이다. 시중은행 2년 만기 정기예금 금리를 연 2%로 가정하면 2년간 240만원의 이자수익이 생긴다. A씨가 전세로 바꿀 경우 월세 주거비 864만원에서 기회비용 240만원을 뺀 620만원가량을 아낄 수 있다는 얘기다. 월 세입자의 주거비는 자가(自家) 보유자보다도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2546&category=219&ch=land
  • [장중뉴스관심주] 솔로몬저축은, 4.33% 상승... 관련뉴스발생

    ... 급등하였다. 솔로몬저축은은 오늘 다수의 뉴스가 발생하였는데 이 뉴스들이 현재 시세에 영향을 주고 있는 것으로 보인다. [발생뉴스] 2030 직장인에 적금금리 年6.4% 드려요 ...매일경제(2007.9.21 08:02) 솔로몬저축銀, 정기예금 금리 인상 ...매일경제(2007.9.21 07:02) [주가/수급동향] 최근 한달간 솔로몬저축은의 상장주식수 대비 거래량을 비교해보니 일별 매매회전율이 0.42%로 집계됐다. 그리고 동기간 장중 저점과 고점의 차이인 일평균 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=27145&category=9&ch=stock
  • 잠원동 아파트 84㎡ 월세 돌렸더니 수익률 年 6.8%

    ... 5억원인 잠원동아 아파트 전용면적 84㎡는 보증금 2억원에 150만~170만원 선에 반전세 매물이 나오고 있다. 전세 보증금 차액인 3억원을 투자한 셈 치면 연간 수익률은 6~6.8%로 계산된다. 2%대 후반으로 내려앉은 은행 정기예금 이자율의 두 배 수준이다. 집주인들이 월세를 선호하는 이유다. 또 전세금을 받아들고 투자처를 고민하지 않아도 된다. 이 때문에 무리를 해서라도 전세를 월세로 돌리는 사람들이 늘어나고 있다. 서울 잠원동 이상규 행복공인 대표는 “월세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2455&category=209&ch=land
  • 월세, 이율로 따지면 연 6~12%…은행 금리의 2배

    ... 조언이다. 부동산 중개업계에 따르면 월세전환율은 보증금의 6~12%에서 형성된다. 연 3.8% 안팎인 은행권 정기예금 금리의 두 배 정도다. 집주인들이 선호하는 이유다. 대학가 원룸이나 오피스텔 등 소형 주택은 월세 부담액이 크지 ... 연구원은 "채권형펀드는 국공채 편입 비중이 높아 국가 부도사태가 아니면 손실이 나기 힘든 구조"라며 "뭉칫돈을 보유한 자산가들이 은행 예금 대신 고려하는 투자 방법"이라고 설명했다. 김재후 기자 hu@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2077&category=178&ch=land
  • 수익형 부동산 열기…오피스텔·도시형 생활주택 `주목`

    ... 지난해 전체 분양 물량인 1121실보다도 36% 늘어난 것이다. 오피스텔이 이처럼 인기를 끄는 이유는 바닥난방 등이 허용됨에 따라 주거 여건이 좋아진 데다,중 · 소형 아파트의 전셋값이 크게 상승한 탓이 크다. 금융회사의 정기예금 금리가 장기간 바닥에 머물고 있는 점도 수익형 부동산의 대표상품인 오피스텔로 투자자들이 관심을 돌리게 하고 있다. 대우건설이 이달 중 분양 예정인 마포구 대흥동 '이대역 푸르지오시티' 지난 6~7일 청약을 실시한 서울 당산동의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2029&category=171&ch=land