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웹문서 21-30 / 223건

  • [투데이리포트]KB금융, "언제나 시작은 눈물..."매수(유지)_신영

    ... 계상되었다는 점까지 고려하면 지주회사로서의 첫 실적은 매우 부진해 보인다"라고 분석했다. 또한 신영증권은 "당사는 주가부양을 위한 자사주매입은 8월말부터 시작되었다는 점과 자사주매입을 위해 고금리 후순위채권이 발행되었고 9월 고금리 정기예금 조달이 집중적으로 이루어진 것 등을 고려할 때 결국 NIM하락은 지주회사 전환비용으로 해석하는 것이 타당하다고 판단한다"라고 밝혔다. 한편 "최근 어려운 자금시장 사정을 고려해 당사가 아직 자사주 매각으로 인한 NIM 상승 가능성을 추정에 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=87463&category=14&ch=stock
  • [투데이리포트]대구은행, "자산건전성은 악화될..."BUY(M)_동양

    ... 것으로 예상한다"라고 분석했다. 또한 동양증권은 "당사는 향후 동행의 NIM 의 개선세는 유지될 것으로 예상하는데 이는 대구지역의 수신 MS 가 42.5%에 달하는 등, 지역에 기반한 자금을 안정적으로 조달할 수 있고, 신규 정기예금 금리가 평균 5.7%로 시중은행의 7.0%대에 비해 매우 낮아 조달비용이 적고, 공공기금유치 등 지역 밀착 영업을 통해 저원가성 자금을 조달할 가능성이 높기 때문"라고 밝혔다. 한편 "동행의 배당수익률과 수익성개선세를 감안할 경우 ...

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  • 하반기 지방은 '맑음' 수도권 아파트는 '흐림'

    ... 부동산시장이 저성장 체제로 접어들고 720만 명에 달하는 베이비부머가 은퇴를 시작하면서 부동산시장 지형도가 달라진 것이다. 우리나라 전체 주택의 59%인 아파트는 그동안 자본이득형 상품이었다. 상당수 아파트의 임대소득이 은행 정기예금 금리에도 못 미칠 정도로 낮아 가격 상승이 가장 큰 보상책이다. 아파트 구매층이었던 베이비부머는 요즘 가격이 오르지 않는 아파트보다는 월급을 대신할 오피스텔이나 도시형생활주택 같은 임대소득형 상품을 원하고 있다. 주택의 수익상품화가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=176&category=0&ch=land
  • 40~50의 로망 오피스텔 어떻게 볼 것인가

    ... 정도로 생각하고 분양을 받는 것 같다 . 임대수익률이 낮아도 나중에 매매 가격이 오를 것이라는 기대를 걸고 분양을 받는 것 같다 . 주택임대사업 판단의 가장 중요한 잣대는 임대소득이다 . 보수적으로 잡아도 임대수익률이 정기예금 금리보다는 1.5 배를 넘어야 메리트가 있다는 점을 잊지 말자 . 명목 수익률보다는 실질 수익률을 고려해서 투자하는 것이 좋다 . 일부 분양 현장에서는 은행 레버리지 ( 대출 ) 를 가정하고 수익률을 제시하곤 하는데 ...

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  • [투데이리포트]기업은행, "대손 비용 증가로 ..."매수_푸르덴셜

    ... 해석이 제시되고 있다. ◆ Report briefing 푸르덴셜증권은 기업은행(024110)에 대해 "전반적으로 핵심예금 증가세 둔화와 조달금리 상승세는 지속될 것으로 예상되기 때문에 NIM 하락세는 지속될 것으로 예상되지만 NIM 하락속도는 둔화될 것으로 예상된다"라고 분석했다. 또한 푸르덴셜증권은 "최근 핵심예금이 소폭 증가세로 돌아섰으나 전체 조달비중의 하락세가 지속되고 있고 정기예금 금리도 상승하고 있어 평균조달금리 상승세는 하반기까지 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=71019&category=14&ch=stock
  • 전세 놓은 사람이 칭송받는 시대

    ... 은행에 맡겨도 수익이 미미할 뿐만 아니라 그렇다고 집값이 오르는 것도 아니다. 그래서 전세를 월세로 돌려 주택의 실질가치 하락분을 보전하려는 보상심리가 생겨난다. 전세를 월세로 돌리면 수익률이 적어도 연 6%는 된다. 시중은행 정기예금 금리(6월 기준 연 2.63%)보다 2배 이상 높은 수익을 거둘 수 있다. 어찌 보면 월세 전환은 집주인이 자기 이익을 극대화하려는 자연스런 행동이다. 세입자들이 집을 사지 않고 전세로 눌러 앉으려는 모습에서는 '무리짓기' 현상이 ...

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  • [투데이리포트]기업은행, "자산건전성 악화에 ..."중립_푸르덴셜

    ... 중소기업 자금사정이 악화될 가능성이 있어 보인다. 중소기업 대출 연체율이 상승할 경우 기업은행의 대손비용은 타행에 비해 증가폭이 클 것으로 예상되기 때문에 주가에 부담이 될 것"라고 분석했다. 또한 푸르덴셜증권은 "동사는 핵심예금의 감소와 금융채 발행 비중의 증가 추세가 지속되고 있고, 금융채 부담을 덜기 위해 정기예금 특판 등 고금리 조달이 지속되고 있어 당분간 조달금리의 상승에 의한 마진 압박은 지속될 것"라고 밝혔다. 한편 "동사는 수익증권 판매수수료 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=48627&category=14&ch=stock
  • [투데이리포트]부산은행, "기대 이상의 호실적..."매수_대신

    ... 배경은 7.5~7.8% 금리 후순위채 약 1,000억원을 5%대 중반의 금리로 차환발행해 조달비용 경감, 기업자유예금을 비롯한 저원가성 수신이 큰 폭으로 증가, 3월 중 약 655억원의 산재보험료 취급에 따른 신용판매수수료 증가(약 ... 관리를 위해서 수익성을 저해하는 무리한 대출 확대를 자제하고 있는 것으로 판단될 뿐만 아니라 5월 중에 조달금리가 정기예금 금리보다 낮은 약 2,000억원의 외화차입이 예정되어 있어 조달측면의 압박도 크지 않을 것"라고 전망했다. ◆ ...

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  • 부동산 바라보는 눈 달라져야 한다

    ... 상품에 쏠림현상이 너무 심하다는 점이다. 벌써 공급과잉의 우려가 나오고 있다. 장기적으로는 고령화, 저출산 등으로 수익형 부동산이 각광을 받겠지만 단기적으로는 공급과잉의 휴유증을 피해가긴 어렵다. 여러 세금을 제외하면 임대수익률이 정기예금 금리도 나오지 않는 오피스텔이나 도시형생활주택도 많다. 그런데도 우리나라 사람들은 오피스텔을 월세가 나오는 소형 아파트 정도로 생각하고 분양을 받는 것 같다. 임대수익률이 낮아도 나중에 매매 가격이 오를 것이라는 기대를 걸고 분양을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=246&category=0&ch=land
  • 저성장체제의 효율적인 부동산 관리

    ... 힘들다. 새 정부가 주거복지 대책을 내놓겠지만 흐름을 돌려놓는 일은 녹록지 않아 보인다. 저성장기에는 3가지 준칙을 지켜야 실패하지 않는다. 첫째, 어떻게든 매입가를 낮춰야 한다. 주변을 둘러보면 각종 경비를 뺀 임대수익률이 은행 정기예금 금리에도 미치지 못하는 부동산이 많다. 이런 경우 '건물을 수리해 임대료를 올리면 되겠지'라고 안일하게 생각하기 쉽다. 하지만 월세를 놓는 주인은 임대 시장에서 가격 순응자(Price taker)다. 월세는 전세보다 임대료가 비싸 ...

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