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웹문서 51-60 / 223건

  • 경매 틈새로 임대 사업해볼까?

    ... 고저차이(高低差異)로 인한 지형 때문에 지하층이 사실은 지상1층 이었던 셈이다. 발품 팔아 '진주'를 발견해 큰 임대수익을 안겨다주기도 한다. 경매를 통해 임대 수익형 부동산을 노릴 때는 '수익성 분석'이 생명이다. 보통 수익률의 마지노선은 정기예금 금리인 4~5%보다 높은 6~8% 정도가 적당하다. 시세차익을 기대하기 어려운 수익형 부동산 투자의 필요조건이라는 점에서 철저하게 주변 임대가 수준과 공실률 등을 따져본 후 보수적으로 입찰가를 산정해야 한다. 특히 시설이 노후화됐거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=514&category=0&ch=land
  • 경매 다양한 임대상품 노려라

    ... 많다. 따라서 수회 유찰해 가격의 거품이 충분히 빠진 다음에 입찰에 나서야 수익률을 높일 수 있는 게 경매 수익성 부동산이다. 경매를 통해 임대 수익형 부동산을 노릴 때는 '수익성 분석'이 생명이다. 보통 수익률의 마지노선은 정기예금 금리인 4~5%보다 높은 8~9% 정도가 적당하다. 시세차익을 기대하기 어려운 수익형 부동산 투자의 필요조건이라는 점에서 철저하게 주변 임대가 수준과 공실률 등을 따져본 후 보수적으로 입찰가를 산정해야 한다. 특히 시설이 노후화됐거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=517&category=0&ch=land
  • 부동산 경매로 하는 틈새 임대사업

    ... 임대수익보다 높다. 아파트형 공장에 실제 입주하려는 도시형 공장이나 중소기업을 상대로 임대하면 안정적인 임대수익을 얻을 수 있다. 경매를 통해 임대 수익형 부동산을 노릴 때는 '수익성 분석'이 생명이다. 보통 수익률의 마지노선은 정기예금 금리인 4~5%보다 높은 6~8% 정도가 적당하다. 시세차익을 기대하기 어려운 수익형 부동산 투자의 필요조건이라는 점에서 철저하게 주변 임대가 수준과 공실률 등을 따져본 후 보수적으로 입찰가를 산정해야 한다. 특히 시설이 노후화됐거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=817&category=0&ch=land
  • 수익형 경매 부동산의 효율적 입찰 방법

    ... 안정적인 수익을 얻을 수 있다고 판단하는 실속파 투자자들이 늘고 있다 . 상가나 오피스텔을 분양 받아 세를 주면 가격 경쟁력이 떨어져 실속이 없기 때문에 경매를 통한 임대용 부동산의 입찰 열기는 지속될 전망이다 . 은행 정기예금 금리가 1.9~2% 초반에 형성돼 있는 만큼 비싼 값에 분양 받아 수익률을 얻으려면 최소 6% 는 돼야 투자가치가 있는데 이런 경우는 아주 드문 상황이다 . 공급이 수요를 추월하면서 수익률 저하로 이어져 단순 매입 수익형 부동산에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=936&category=0&ch=land
  • 수익형 경매 부동산의 투자 접근법

    ... 안정적인 수익을 얻을 수 있다고 판단하는 실속파 투자자들이 늘고 있다 . 상가나 오피스텔을 분양 받아 세를 주면 가격 경쟁력이 떨어져 실속이 없기 때문에 경매를 통한 임대용 부동산의 입찰 열기는 지속될 전망이다 . 은행 정기예금 금리가 1% 후반에 형성돼 있는 만큼 비싼 값에 분양 받아 수익률을 얻으려면 최소 5% 는 돼야 투자가치가 있는데 이런 경우는 아주 드문 상황이다 . 공급이 수요를 추월하면서 수익률 저하로 이어져 단순 매입 수익형 부동산에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=954&category=0&ch=land
  • 경매로 싸게 사서 틈새 임대 사업해볼까?

    ... 지상 1 층이었던 것이다 . 발품 팔아 ' 진주 ' 를 발견해 큰 임대수익을 안겨다주기도 한다 . 경매를 통해 임대 수익형 부동산을 노릴 때는 ' 수익성 분석 ' 이 생명이다 . 보통 수익률의 마지노선은 정기예금 금리인 2% 보다 높은 5~6% 정도가 적당하다 . 시세차익을 기대하기 어려운 수익형 부동산 투자의 필요조건이라는 점에서 철저하게 주변 임대가 수준과 공실률 등을 따져본 후 보수적으로 입찰가를 산정해야 한다 . 특히 시설이 노후화됐거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=986&category=0&ch=land
  • (17) `MB 장사꾼 기질` 주목 … 올 하반기께 불확실성 사라질 것

    ... 기록적인 수익률을 올렸을 것 같은데…. 우리 고객의 경우는 평균 연 20∼40% 정도의 수익은 낸 것 같습니다. 예금자산 규모가 최소 10억원정도는 되는 고객들이니까 단순하게 생각하면 2억∼4억원정도의 수익을 올렸다는 계산이 나오네요. ... '맞벌이 부부'라면 조금 공격적으로 포트폴리오를 구성하라고 권하고 싶어요. 한참 재산을 불려야할 시기이니까 세금우대 정기예금에 2000만원을 넣고 국내 주식형 펀드와 브릭스 펀드에 각각 4000만원씩을 투자하는게 어떨지요. △최 팀장=저는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1175&category=76&ch=land
  • 자격 요건을 통해 본 판교 시민되기

    ... 한쪽만 청약할 수 있습니다 추가적으로 청약저축 및 가입일이 2000 년 3 월 25 일 이전인 청약 예금·부금 가입자라면 세대주 변경으로 청약통장을 변경할 수 있다는 점을 꼬옥 체크하기 바랍니다 “참고로 부부간에는 두 ... 배우자에게 이전하는 경우 등입니다 이때 전매조건은 주변 시세에 상관없이 이미 납부한 입주금에 1 년 만기 정기예금 이자율을 합친 금액으로 결정될 예정입니다 . 투기대책도 마련될 예정인데요 주택공급계약 체결까지 투기단속반이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=31&category=0&ch=land
  • [재테크 가이드] 주택대출 : 청약 예 · 부금 가입땐 高금리 은행 골라라

    ... 주택대출 : 청약 예 · 부금 가입땐 高금리 은행 골라라 민간 건설업체가 짓는 민영주택을 분양받을 수 있는 청약예금 금리가 일반 예금 금리에 비해 최근들어 상승폭이 둔화되고 있다. 따라서 청약예금에 새로 가입하려는 사람들은 다른 ... 높았지만 현재는 4.1%로 4.8%인 정기예금 금리보다 0.7%포인트 낮아졌다. 하나은행과 농협도 4년간 청약예금 금리가 1%포인트 이상 떨어져 청약예금 금리와 정기예금 금리 격차가 1%포인트 이상 벌어졌다. 청약예금 금리가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=813&category=59&ch=land
  • 부동산시장으로 자금이동은 언제?

    ... 시간순으로 설명해보겠습니다 . 금융위기나 경기 침체가 시작되면 주식 부동산 등 위험자산을 처분해 주식형 펀드 , 예금 , 채권 등 안전자산을 매입하기 마련입니다 . 그렇지만 경기가 호전되거나 유럽 재정위기가 진정되고 미국 경기가 ... 움직이지 않고 있는 상황입니다 . 침체기를 지나 회복기에 가장 빨리 투자에 나서는 부동산 부자들은 통상적으로 정기예금 등 안전자산에서 현금성 자산인 머니마켓펀드 (MMF) 나 종합자산관리계좌 (CMA) 등으로 갈아타면서 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=218&category=0&ch=land