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웹문서 61-70 / 223건

  • 연금 지급액은 어떻게 결정되나

    ... 관혼상제비 교육비 주택수선유지비 주택관련조세 담보평가 비용 등이다. 인출 한도를 설정하면 사용하지 않은 한도가 은행의 정기예금 금리 수준으로 점차 증가하는 유리한 점이 있다. 반면 인출 한도를 설정하는 만큼 본인이 주택연금으로 지급받을 월지급금은 ... 이용하지 않을 가능성이 높다. -대출금리는 모든 금융기관에서 동일한가. 현재 적용되는 금리는 3개월 CD(양도성 예금증서)에 1.1%포인트를 더한 연 6.15% 수준이다. 주택연금 대출은 모두 같은 수준의 금리로 취급 금융기관 모두에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1062&category=74&ch=land
  • (10) 미술품 투자 관심 뜨거워

    ... 확장되고 있어서다. 한국에 PB의 개념이 도입된 지 얼마 지나지 않은 시기였던 2000년대 초반에는 주목표가 거액 정기예금 유치에 있었다. 그러나 시간이 흐를수록 투자 대상의 영역이 넓어지면서 국내외 펀드 는 물론이고 실물자산 ... 좋다. ◆나만의 컬렉션을 만들어라 나의 취향에 맞는 특정 주제나 소재,작가 등에 집중해 '나만의 컬렉션'을 만들어도 좋다. ◆장기간 작가를 관찰 분석한다 확신이 선 작가는 정기적으로 정보를 수집한 뒤 작품을 구매하는 게 좋다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1138&category=76&ch=land
  • 월세 받는 경매 부동산의 투자 접근법

    ... 40 만원으로 세를 줬다 . 수익성 경매 , 낙찰가율 상승세 상가나 오피스텔을 분양 받아 세를 주면 가격 경쟁력이 떨어져 실속이 없기 때문에 경매를 통한 임대용 부동산의 입찰 열기는 지속될 전망이다 . 은행 정기예금 금리가 1% 후반에 형성돼 있는 만큼 비싼 값에 분양 받아 수익률을 얻으려면 최소 5% 는 돼야 투자가치가 있는데 이런 경우는 아주 드문 상황이다 . 공급이 수요를 추월하면서 수익률 저하로 이어져 단순 매입 수익형 부동산에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=992&category=0&ch=land
  • 새 청약통장 당첨확률 높이려면

    여러 가족명의로 가입해두면 유리 저금리 시대에 한 푼의 이자를 따질 때도 새 청약통장은 매력적이다. 일반 정기예금 금리가 3%대로 떨어진 상황에서 2년 이상 통장을 보유할 경우 4.5%의 비교적 높은 금리가 적용되고 국민주택 ... 저축액이 소멸된다. 기존 통장에 1년 이상 납입했다면 새 통장이 유리하다고 무조건 갈아타지 않아야 한다. 기존 청약예금이나 부금을 없애고 '종합저축'으로 갈아타면 그동안 쌓아왔던 납입횟수·청약가점이 모두 사라져 기득권이 사라진다. 다만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=233&category=0&ch=land
  • 오피스텔 뻥튀기 수익률 주의

    ... 유망한 곳이다. 서울지역 도시형생활주택이나 오피스텔 수익률은 자기자본수익률 기준으로 연 4~7%선이다. 강남의 경우 일부 오피스텔은 연 4% 정도에 불과한 곳도 많다. 임대수익률이 낮아도 나중에 매매 가격이 오를 것이라는 기대를 걸고 분양을 받는 것 같다. 이는 본말이 전도된 투자법이다. 주택임대사업 판단의 가장 중요한 잣대는 임대소득이다. 보수적으로 잡아도 임대수익률이 정기예금 금리보다는 1.5배를 넘어야 메리트가 있다는 점을 잊지 말자.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=116&category=0&ch=land
  • 분양권 전매금지, 완화해야할 시점됐다

    ... 계약일로부터 10년의 기간중 어느 한 기간에 갑작스런 이유로 목돈이 들어가거나 앞서 언급한 [주택법 시행령 제 45조의 2 (4항)]에 해당되어 당첨된 판교아파트를 팔아야만 하는 사정이 생겼을때 과연 A라는 사람은 주공측에 그동안의 은행 정기예금 평균치에 해당하는 돈을 받고 원금을 반환받으려고 할까? 당첨즉시 3~4억원안팎의 시세차익을 거머쥔 A가 그러한 거액의 프리미엄을 포기한채 주택공사에 진귀한 보배를 넘겨줄수 있을까? 독자라면 과연 어떻게 하겠는가? 답은 간단하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=89&category=1&ch=land
  • 수익형 부동산 상품의 미래

    ... 파생수요 성격이 강하다. 즉 전세공급이 부족하다보니 집주인들은 시장에서 우월적인 지위를 갖게 되자 자신에게 유리한 월세계약을 요구하기 때문이다. 월세는 대체적으로 월 0.5~0.6%[연 6~7.2%]에 해당하는 금액을 받고 있는데 정기예금 금리[3%대]보다 훨씬 높다. 소형 주택 불균형에서 촉발된 이번 전세난은 앞으로 1~2년 정도 지속될 가능성이 있다. 따라서 전세난에 편승한 이들 월세형 주택 상품은 좀 더 주목을 받을 것 같다. 다만 지금 속도로 공급이 진행된다면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=110&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]하나금융지주, "대손관리의 정석..."매수(유지)_한국

    ... 비중을 차지해왔지만 1분기 이후 지속적으로 비중이 감소하며 3분기에는 26%로 줄어들었다. 수수료이익과 기타비이자이익 모두 부진한 가운데 경상적 비이자이익 정상화를 위해 노력할 필요가 있다"라고 밝혔다. 한편 "4분기 만기도래하는 정기예금 38조원의 평균 금리는 현재 정기예금 금리보다 29bp 더 높으므로 재유치될 경우 조달비용 하락을 기대해볼 수 있으므로 4분기 NIM은 개선될 것"라고 전망했다. ◆ Report statistics 한국증권의 동종목에 대한 최근 1년동안의 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=315312&category=14&ch=stock
  • [투데이리포트]신한지주, "여전히 1등 금융그..."매수(유지)_LIG

    ... 1등 금융그룹 위상을 유지하고 있으며, 풍부한 보유유가증권을 통해 실적변동성이 적은 안정적인 대형 은행주 역할이 기대된다"라고 분석했다. 또한 LIG증권은 "최근 신한은행 NIM이 상대적으로 잘 방어되는 것은 대출성장에 맞추어 정기예금 등 예수금성장 조절, 상대적으로 금리가 높은 가계일반대출과 소호 중심의 대출 성장 등에 따른 것"라고 밝혔다. 한편 "동사의 3분기 순이익은 4,890억원으로 전망된다. 상기한 1,000억원 수준 비용발생에도 불구하고, 하이닉스/VISA ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=312301&category=14&ch=stock
  • 임대수익률 30%, 지방에 해법 있다

    ... 수리비(도배ㆍ장판) 등을 고려한 총 취득비용은 5천5백만 원. 임대보증금 5백만 원이 회수되므로 실 투자금액은 5천만 원, 연임대료가 4백80만 원(40만 원×12월)이므로 단순 계산하여 연 임대수익률은 9.6%이다. 이것만으로도 정기예금 이자율(4%대)보다 2배가 넘는다. 임대수익률이 대출이자보다 높다면 대출을 통해 부동산을 구입하는 것이 현명한 법. 'S'아파트 매매가의 60%(3천1백20만 원)을 연리 6%로 대출을 받는다고 한다면 실 투자금액은 1천8백80만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=132&category=0&ch=land