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웹문서 41-50 / 1,060건

  • 송전선(선하지) 분쟁의 모든 것

    ... 하락이라는 손해 및 그 배상에 관한 합리적인 지표라고 할 것이므로 , 피고가 원고들의 토지 위에 아무런 권원 없이 이 사건 송전탑과 송전선을 설치 ⋅ 소유함으로써 원고들에게 발생한 토지 가치의 하락이라는 손해까지 정당하게 배상하기 위해서는 기본율 이외에 추가보정률을 적용하여 차임을 산출하는 방법을 채택하는 것이 타당하다고 판단하였다 ( 2013. 1. 24. 선고 2012 다 86536). 따라서 부당이득금 반환을 청구하거나 선하지 ...

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  • 재건축 매도청구소송 대응방안 3

    ... 등 ). 11. 철거 문제 ○ 대법원 2010. 2. 25. 선고 2009 도 8473 판결 이후에 , 하급심은 비조합원에 대해서도 1 심 판결 후에 대금을 공탁하고 인도집행을 받아 집행 후에 철거하면 정당행위로 판시하고 있다 ( 부산지방법원 2014. 6. 27. 선고 2014 고정 159 재물손괴 , 대구지방법원 2014. 11. 13. 선고 2014 고단 3549 재물손괴 ). ○ 멸실 신고 ...

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  • 재개발 현금청산 대응방안 2(2부)

    ... . 즉 , 감정평가사가 평가를 통하여 보상금을 결정하면 , 법원이 이를 기초로 보상금을 정하는 것이다 . 따라서 보상에 관한 탁월한 지식과 , 감정평가서를 분석하는 능력 , 절차 진행능력을 갖춘 변호사가 정당보상을 이끌어 내는 것이다 . 44. 증액 재판을 위한 준비서류는 ? - 손실보상협의요청서 복사본 - 토지 , 지장물 사진 ( 찍은 날짜가 나오게 촬영요망 . 각 5 매정도 인화 ) - 감정평가서 ...

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  • 보상금 2억원이 10억원으로 증액된 사연

    ... 그만 양어장이 택지개발사업지구에 포함되어 보상을 받게 되었다 . 갑은 사업시행자에게 열대어 양식장의 특수성을 설명하면서 , 이전기간이 매우 오래 걸리고 , 이전하면서 종어가 폐사하여 많은 손실이 발생한다는 사실을 알리면서 정당보상을 주장하였으나 , 사업시행자는 이를 무시하여 결국 보상금으로 2 억원을 책정하여 갑에게 통보하였다 . 여기서 잠깐 갑이 보상받아야 할 내용을 살펴보면 , 갑은 양어장을 하고 있으므로 , 영업보상을 받아야 하고 ...

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  • 상가 사기 분양 예방법

    ... 한다 . 그러나 '3 년이면 3 년 ' 일정기간 수익률을 보장한다고 하여도 그 보장각서를 쓴 시행사나 관리운영업체가 부도나서 도망쳐버리면 그만이므로 주의가 요망된다 . 10. 고분양가 여부 확인 고분양가를 정당화시키기 위해 토지감정평가시 확정되지도 않은 터널개통 등으로 인한 잠재적 토지가치 상승 예상분을 반영시키는 수법을 쓰거나 , 분양사전예약제로 확보한 고객을 연락처를 시공사로부터 받아 수많은 사람들이 계약을 대기하고 있다고 속이는 ...

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  • 재건축 현금청산대상자 행동수칙 2

    ... 결과가 나오면 그것으로 끝이다 . 그 후에 결과는 바뀌지 않는 경우가 대부분이다 . 처음부터 전문변호사를 선임하여 다투지 않으면 낭패를 보는 이유가 바로 여기에 있다 . 감정의견서도 제출하지 않는 변호사도 있다 . 정당한 시가보상금을 받고자 하는 똑똑한 사람은 소송이 제기되기 전부터 미리 상의를 하여 준비를 한다 . ○ 토지 , 건물 중 일부만 정비사업구역에 포함되었을 경우 매도청구가 불가하다 . ○ 주택단지 내 건축물만 소유자는 ...

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  • 중개물건 소개 후, 중개사를 배제하고 직거래한 경우 중개수수료는?

    ... 24. 선고 87 나 516 판결 ). 따라서 수수료 액수는 중개사의 노력정도에 따라 재판에서 결국 판사가 정할 것이다 . 하급심 판례를 보면 50% 를 인정한 사례가 많이 발견된다 . 5. 결론 정당한 중개행위를 하였는데도 불구하고 , 의뢰인의 배신행위로 중개수수료를 받지 못하는 경우 , 특히 아직 중개계약를 서면으로 체결하지 못하였다고 하더라도 ( 실무적으로 서면으로 중개계약을 체결하지 않는 경우도 많다 ), 위와 ...

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  • 수목 보상금 제대로 받는 비법

    ... 평가원칙에 따라 제대로 평가를 하는지를 면밀히 주시하고 , 나아가 적극적으로 감정인 선정과 감정평가 과정에 개입하여 적법한 평가가 이루어지도록 노력하여야 보상을 제대로 받을 수 있는 것이다 . 언제쯤이면 소유자가 가만히 있어도 정당보상을 하여 주는 시대가 올지 답답하기만 하다 . 최근 재결감정에서 면적으로 평가를 하였고 , 이에 대해 법원에서 면적 평가의 위법성 등을 주장하여 무려 보상금이 약 10 배로 증액되었다 . 내 권리는 내가 지키는 것이다 ...

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  • 공사 중단과 하수급인의 유치권 성립여부, 토지만 경매시 주의사항

    ... 배제하는 특약을 한 경우에 그 특약은 유효하다 . 위 사안에서 하도급대금은 당연히 견련관계가 있는 것이고 , 병이 점유하고 있고 , 점유도 불법이 아니고 , 당사자 사이에 유치권 배제 특약도 없다면 병은 유치권을 정당하게 취득한다 . 3. 대법원 판결의 검토 대법원은 하수급공사대금 채권을 가지고 유치권을 행사하는 것을 인정하고 있다 ( 대법원 2013. 10. 24. 선고 2011 다 44788 판결 , 대법원 2013. ...

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  • 110억 영업보상금이 160억으로 증액된 사연, 영업보상 비법

    ... 사연, 영업보상금 증액 비법 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 서설 최초 110 억 영업보상금이 행정소송을 통하여 160 억으로 증액된 사연이 있어 소개하고자 한다 . 특히 큰 공장을 가지고 영업을 하는 경우에는 정당보상을 받는데 큰 도움이 될 것이다 . 2. 영업보상의 개요 사업인정고시일등 전부터 적법한 장소 ( 무허가건축물등 , 불법형질변경토지 , 그 밖에 다른 법령에서 물건을 쌓아놓는 행위가 금지되는 장소가 아닌 곳을 말한다 ) ...

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