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웹문서 51-60 / 1,060건

  • 축산 보상 제대로 받는 방법

    ... 인정하고 , 그 손실을 원칙적으로 보상하기로 하는 기본적인 합의를 한 경우 , 위 합의에도 불구하고 보상액의 산정기준에 관한 관계 법령의 해석을 둘러싸고 다툼이 있다면 토지소유자들은 위 기본적인 합의를 근거로 관계 법령의 해석상 정당하다고 인정되는 보상액의 지급을 소구할 수 있다 .”(1997. 4. 22. 선고 95 다 48056,48063), 또한 대법원은 “ 원고가 전북 완주군 ( 주소 생략 ) 에 있던 이 사건 사업장에서 양돈업을 영위하던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=73&category=0&ch=land
  • 변상금 폭탄에 대응하는 법

    ... 라 한다 ) 에게 부과하는 금액을 말한다 .” 라고 규정하고 있고 , 동법 제 72 조 제 1 항은 변상금을 징수하지 않는 경우로 “1. 등기사항증명서나 그 밖의 공부 ( 公簿 ) 상의 명의인을 정당한 소유자로 믿고 적절한 대가를 지급하고 권리를 취득한 자 ( 취득자의 상속인이나 승계인을 포함한다 ) 의 재산이 취득 후에 국유재산으로 판명되어 국가에 귀속된 경우 2. 국가나 지방자치단체가 재해대책 등 불가피한 사유로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=75&category=0&ch=land
  • 기업(회사) 영업보상 대응방안

    ... . ○ 그런데 기업보상에 있어서 가장 큰 문제점은 바로 조급한 마음이다 . 주민과는 달리 기업의 영속성을 위해서 빨리 보상문제를 매듭지어야 하는 것은 이해가 가나 최근 기업들의 대응태도를 보면 지나치게 조급하여 스스로 정당보상의 길을 포기하는 결과가 되고 만다 . ○ 만일 기업이 사업시행자에게 법대로 하라고 하면서 가만히 있으면 어떻게 될까 ? 강제수용이 가능할까 ? 법률적으로 불가능한 것은 아니다 . 다만 , 사업시행자도 엄청난 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=89&category=0&ch=land
  • 모르면 손해 보는 환지방식 도시개발사업에 있어서 토지소유자 체크사항

    ... 28. 제정되어 2000. 7. 1. 부터 시행되고 있다 . 도시개발법에 의한 도시개발방식은 수용방식과 환지방식 , 혼용방식이 있다 . 수용방식은 사업시행자가 토지를 수용하여 진행하므로 , 토지소유자 입장에서는 정당한 보상금을 받는 것이 최대의 목표이다 . 반면 환지방식은 수용을 하지 않고 종전 토지에 대체되는 환지를 주는 것이므로 , 토지소유자들의 목표는 보다 좋은 위치에 환지를 받는 것과 감보가 적게 되거나 청산금을 적게 내는 데 ...

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  • 경매절차 지연시키기 백태(百態)

    ... 경매진행 중 중대한 권리관계 변동이 있는 경우로 인해 그 매각을 허가해서는 안 된다는 취지(이의신청)을 구하는 것을 말한다. 매각불허가신청은 채권자는 물론 채무자, 낙찰자를 불문하고 모든 이해관계인이 할 수 있으며, 매각불허가신청이 정당하다고 인정되면 매각허가결정이 취소되고 매각이 불허가된다. 매각이 불허가되면 약 1개월 후 다시 종전가격으로 경매가 진행되므로 경매절차가 1개월 이상 지연되게 된다. 즉시항고는 매각허가 또는 불허가결정에 따라 손해를 보게 되는 이해관계인이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=198&category=0&ch=land
  • 정비구역이 아닌 곳에서 주택재건축사업 방법

    ... 이어졌으며 , 그 답변은 일선 지방자치단체 또는 정비계획 수립권자가 판단하도록 회신한 바 있다 . 이러한 국토부의 유권해석은 실무의 입장을 감안한 해석이었다 . 그러나 법령해석보다는 시행령을 개정하는 방법으로 해결하는 것이 정당한 것이었고 , 결국 개정법에서 불가피하다고 인정하는 주체를 시장 · 군수로 한정함으로써 입법적 해결을 꾀하고 있다 . 그렇지만 불가피하다는 상황 판단의 기준을 시장 · 군수에게 백지위임하고 있는 것은 문제이다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=198&category=0&ch=land
  • 세입자 명도 때문에 땅을 팔고 사기가 어려운데 방법은

    ... 다음날부터 새로운 주인에게 대항력이 생긴다 . (2) 계약갱신권 상가건물임대차보호법 제 10 조제 1 항은 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6 개월 전부터 1 개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못하고 , 동조제 2 항은 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 5 년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다고 한다 . 따라서 환산보증금 규모에 관계없이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=190&category=0&ch=land
  • 잔여지 매수와 가치하락 청구방법

    ... 청구취지 ( 인천지방법원 2015. 6. 18. 선고 2014 구합 30842 판결 ) 1. 주위적으로 , 피고는 원고에게 ( 이 사건 잔여지 매수청구권 행사에 따른 손실보상금으로 이 사건 잔여지의 정당한 보상액 402,749,000 원에서 재결에서 인정된 이 사건 잔여지의 가치하락손실분 65,745,000 원을 공제한 ) 337,004,000 원 및 이에 대하여 2014. 11. 25. 부터 다 갚는 날까지 연 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=322&category=0&ch=land
  • 주택 강제수용 위법 취소 사례

    ... 관한 형성의 재량은 무제한적인 것이 아니라 , 관련되는 제반 공익과 사익을 비교 · 형량하여 노외주차장을 설치하여 달성하려는 공익이 그로써 제한받는 다른 공익이나 침해받는 사익보다 우월한 경우에 한하여 그 주차장 설치계획이 정당하다고 볼 수 있다 . 특히 노후 · 불량주택 자체를 효율적으로 개량하기 위한 목적이 아닌 공익사업을 시행하는 과정에서 다수의 기존 주택을 철거하여야 하는 경우에는 단순히 재산권 제한에 그치는 것이 아니라 매우 중요한 기본권인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=327&category=0&ch=land
  • 시공자 도급계약서 독소조항 제거로 분담금 절감하기

    ... 중소기업은행 또는 「 장기신용은행법 」 에 따른 장기신용은행이 발행한 보증서 4. 「 보험업법 」 에 따른 보험사업자가 발행한 보증보험증권 제 10 조의 2 ( 계약보증금의 처리 ) ① “ 을 ” 이 정당한 이유없이 계약상의 의무를 이행하지 아니한 때에는 계약보증금을 “ 갑 ” 에게 귀속한다 . ② 제 1 항에 따라 계약보증금을 “ 갑 ” 에게 귀속함에 있어서 그 계약보증금은 이를 기성부분에 대한 미지급액과 ...

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