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웹문서 61-70 / 1,060건

  • 매도청구소송 시가산정기준일 변화

    ... 거래가격으로서 , 개발이익을 충분히 고려한 것이라고 보이고 , 달리 그 감정 결과를 믿어서는 안 될 만한 사정이 보이지 아니하므로 , 원심이 제 1 심 감정인의 감정 결과를 채택하여 판시와 같은 시가를 인정한 조치도 정당한 것으로 수긍할 수 있고 , 거기에 매도청구의 시가에 대한 법리를 오해하였거나 , 채증법칙을 위배하였거나 또는 판단을 유탈하는 등의 위법이 있다고 할 수 없다 . 2. 시가 산정기준일 매도청구소송에서 시가산정기준일이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=332&category=0&ch=land
  • 재개발사업에서 2018. 2. 9. 이후 현금청산방법

    ... , 조합은 이 점을 개별 통지하여야 하며 , 이 절차는 반드시 보장하여야 한다 . 나아가 토지조서 · 물건조서에 대한 서명 · 날인권 , 협의경위서에 대한 서명 · 날인권이 있다 . 토지등소유자는 정당한 보상을 받기 위해서는 감정평가사 추천을 하는 것이 가장 중요하였다 . 그런데 이러한 협의절차는 아래 대법원 판결로서 완전히 달라졌다 . 3. 대법원 2015. 11. 27. 선고 2015 두 48877 판결 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=333&category=0&ch=land
  • 수용권 행사 어려워진다.

    ... 2011 헌바 129 결정 ). (4) 공익의 우월성 여부 ' 필요성 ' 이 인정되기 위해서는 공용수용을 통하여 달성하려는 공익과 그로 인하여 재산권을 침해당하는 사인의 이익 사이의 형량에서 사인의 재산권침해를 정당화할 정도의 공익의 우월성이 인정되어야 하며 , 사업시행자가 사인인 경우에는 그 사업 시행으로 획득할 수 있는 공익이 현저히 해태되지 않도록 보장하는 제도적 규율도 갖추어져 있어야 한다 ( 헌법재판소 2014. 10. 30 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=338&category=0&ch=land
  • 도로 함부로 낙찰 받지 마라

    ... 사안에서 , 우수관 설치 당시 원고의 아버지가 자신이 소유하던 토지와 그 지상 단독주택의 편익을 위하여 자발적으로 우수관을 설치 하도록 한 것으로 볼 수 있고 , 독점적이고 배타적인 사용 · 수익권의 행사를 제한하는 것을 정당화할 정도로 분명하고 확실한 공공의 이익 또한 인정된다고 보아 , 위와 같은 전제에서 원고의 청구를 기각한 원심판결에 대한 상고를 기각한 사례 위와 같은 다수의견에 대하여 , 기존 판례는 공시의 원칙이나 물권법정주의 등에 어긋나고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=340&category=0&ch=land
  • 3기 신도시 주민에게 고합니다. 1 (토지보상금 증액법)

    ... 토지보상금 증액법 ) ※ 이 글은 3 기신도시가 추진된다는 것을 전제로 보상대상자들을 위해 발표한 것이지 , 3 기신도시 추진에 찬성하기 위해 발표한 글이 아님을 밝혀둡니다 . ※ 추후 3 기신도시 주민들의 정당보상을 위해 시리즈로 게제예정입니다 . 1. 토지보상금 산정방법 ○ 보상금은 ' 시가 ' 로 산정하는 것이 아니고 , 공매나 경매 낙찰가를 참고하여 산정하는 것도 아니고 , 개별공시지가를 고려하여 산정하는 것도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=353&category=0&ch=land
  • 중소형빌딩 자산관리회사의 성장을 위한 조건

    ... People Business 라고 한다 . 부동산자산관리는 인간관계를 관리하는 비즈니스이므로 관계관리에 탁월한 우수한 인력 (Talent) 을 많이 확보하는 회사가 최후의 승자가 될 것이다 . 셋째 , 자산소유자도 정당한 서비스에 대한 정당한 대가 지불이라는 인식을 갖고서 관리업체 선정 시 가격뿐만 아니라 업체의 능력과 평판 , 실적 등을 종합적으로 고려하여야 할 것이다 . 대부분의 사람들은 부동산 서비스에 대한 대가 지급에 인색한 것 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=13&category=0&ch=land
  • 임대관리에 성공하려면...

    ... 임차인이 다른 빌딩으로 이전하려고 해도 신규 임차인이 확보되기 전에는 임대 보증금을 반환하지 않았을 뿐만 아니라 자본적 지출에 해당하는 빌딩 개선공사비를 임차인에게 관리비로 강제로 부과시키면서 관리비 산출내역은 공개하지 않는 등 정당하지도 투명하지도 않은 방법으로 임대관리를 하다 보니 그 지역에서는 소개 기피대상 빌딩으로 낙인 찍혔던 것이었다 . 위의 경우처럼 , 아직도 일부 임대인들은 임차인을 영원한 ' 을 ' 또는 하청업체 정도로 생각하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=65&category=0&ch=land
  • 8·28 전월세 대책, 정부·정치권 함께 풀어야!

    ... 정치권 협업이 절실 국외 변수는 어쩔 수 없다 치더라도 , 국내 변수는 최소화해야 합니다 . 아니 할 수만 있다면 , 국내의 나쁜 변수는 완전히 제거해야 합니다 . 이를 위해 정부의 부처 간 , 정치권의 정당 간 생각과 행동을 함께 모아야 합니다 . 외부 환경은 우리를 한 순간에 나락으로 몰아갈 수 있는 상황인데 , 우리끼리 사이가 좋지 않아 미워하거나 대립한다면 공멸할 수 밖에 없습니다 . ' 호랑이에게 물려 가도 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=114&category=0&ch=comm2
  • 부동산 임대소득이 영업보상 대상인지 여부

    ... 대한 보상금으로 지급된 것이므로 , 양도소득이나 부동산임대소득으로 볼 수는 없고 총수입금액에 산입되는 사업소득에 해당한다고 판단하였다 . 위와 같은 법리와 관련 규정 및 기록에 비추어 살펴보면 , 이러한 원심의 판단은 정당하고 , 거기에 상고이유에서 주장하는 바와 같은 소득세법상 양도소득 , 사업소득 및 부동산임대소득에 관한 법리오해 등의 위법이 없다 . □ 하급심 판결 서울고등법원 2006. 5. 10. 선고 2005 누 15955 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=309&category=0&ch=land
  • 사업시행자가 과세정보나 통계소득을 입수하여 영업보상을 할 수 있는가?

    ... 1 항제 6 호에 해당하지 아니한다고 할 것입니다 .” 라고 한바 있다 ( 법제처 12-0006, 2012.4.10, 민원인 ). 그리고 헌법재판소는 “ 헌법 제 23 조제 3 항에서 규정한 정당한 보상이란 원칙적으로 피수용재산의 객관적인 재산가치를 완전하게 보상하여야 한다는 완전보상을 뜻하는 것이다 ”(1990. 6. 25. 선고 89 헌마 107), 대법원은 “ 공시지가에 의하여 보상액을 산정하도록 되어 있는 구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=188&category=0&ch=land