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웹문서 71-80 / 1,060건

  • 건축허가가 살아 있는 토지 경매는 위험한가.

    ... 신고가 의제된 공장의 경우에는 2 년 ) 이내에 공사에 착수하지 아니한 경우 , 공사에 착수하였으나 공사의 완료가 불가능하다고 인정되는 경우에는 허가를 취소하여야 한다 ( 법 제 11 조 ). 다만 , 정당한 사유가 있다고 인정되면 1 년의 범위에서 공사의 착수기간을 연장 할 수 있다고 규정하고 있다 . ② 2017. 7. 18. 이후에 건축허가를 신청한 경우 건축법이 2017. 1. 17. 개정되면서 , 제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=291&category=0&ch=land
  • 재개발 세입자 주거이전비, 이사비 거주요건 여부

    ... 아니므로 , 원고는 주거이전비 보상대상자에 해당한다고 볼 수 없다고 판단하였다 . 3. 앞서 본 법리에 따라 원심판결 이유와 기록을 살펴보면 , 원심판결의 이유설시에 다소 부적절한 점이 있으나 , 그 결론은 정당하다 . 3. 세입자 거주요건 여부 : 소극 ○ 다만 도시정비법상 주거용 건축물의 세입자가 주거이전비를 보상받기 위하여 반드시 정비사업의 시행에 따른 관리처분계획인가고시 및 그에 따른 주거이전비에 관한 보상계획의 공고일 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=276&category=0&ch=land
  • 주택법상 매도청구권 행사요건

    ... 지위가 불안전하게 될 뿐만 아니라 매도청구권자가 매수대상인 구분소유권 등의 시가가 가장 낮아지는 시기를 임의로 정하여 매도청구를 할 수 있게 되어 매도청구 상대방의 권익을 부당하게 침해할 우려가 있는 점에 비추어 매도청구 상대방의 정당한 법적 이익을 보호하고 아울러 재건축을 둘러싼 법률관계를 조속히 확정하기 위한 것이라고 봄이 상당하므로 매도청구권은 그 행사기간 내에 이를 행사하지 아니하면 그 효력을 상실한다고 할 것이고 ( 대법원 2000. 6. 27. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=193&category=0&ch=land
  • 재개발 현금청산 대응방안 2(1부)

    ... 볼 수 없음에도 조합설립에 동의하지 않고 있는 토지등소유자들의 임원 선출에 관한 추천권을 원천적으로 봉쇄하고 있어 토지등소유자들에게 평등하게 부여되어야 할 조합임원 추천권을 합리적 사유 없이 제한하는 규정이어서 무효라고 판단한 원심은 정당하다 . ▶ 재건축조합설립에 동의한 자에게 ' 사업비 ' 를 분담시킬 수 있다는 하급심 판결들 서울중앙지방법원 2011. 9. 22. 선고 2011 가합 14706 판결 법 제 47 조에 따라 분양신청을 하지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=35&category=0&ch=land
  • 임의적인 단전·단수가 가능한가.

    ... 계속 미납시 단전 ㆍ 단수될 수 있다는 사실을 예고하였는지 , ④ 건물 관리 및 다른 구분소유자들의 이익을 위하여 단전 ㆍ 단수할 수밖에 없는 사정이 있었는지 , ⑤ 그 밖에 피해자에게 관리비 납부를 거부할만한 정당한 사유가 있었는지 ' 등을 종합적으로 고려하여 정당행위 여부를 판단하는 것으로 보인다 ” 고 판시하고 있다 ( 헌법재판소 2012. 3. 29. 자 2010 헌마 770 결정 ). 대법원 2006. 6. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=199&category=0&ch=land
  • 추가 부담금을 확정하지 않은 상가 관리처분계획이 적법한지

    ... 위법한 것이라는 원고의 주장을 배척한 제 1 심의 결론을 유지하였다 . 관리처분계획의 법적 성격 등 관련 법리와 위 법 제 48 조 제 1 항의 입법취지 등을 기 록에 비추어 살펴보면 원심의 위와 같은 판단은 정당한 것으로 수긍이 되고 , 거기에 상고이유의 주장과 같은 법리오해 등의 위법이 있다 할 수 없다 . 1 심 서울행정법원 2010. 1. 14. 선고 2009 구합 22522 판결 이 사건 관리처분계획에서 업무 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=208&category=0&ch=land
  • 울화통 터지는 도시자연공원구역 재산세 2배 부과

    ... 도시자연공원구역은 도시계획시설 또는 공공시설이 아니므로 위 규정의 적용이 어렵다 . 조세심판원은 위 유권해석 및 관련법령을 근거로 도시자연공원구역에 대해 재산세를 100 분의 50 경감하지 않고 부과한 처분에 대해 정당하다고 판시하였다 ( 조세심판원 2016. 3. 24. 결정 조심 2016 지** ). 위 심판에서 위헌을 주장하였으나 , 헌법재판소에 의해 위헌결정이 나지 않는 한 조세심판원은 관여가 불가하다 . 따라서 결국 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=240&category=0&ch=land
  • 토지보상에서 가장 중요한 기타요인 내용 및 참작요건

    ... … 등 " 의 규정은 개별요인의 비교항목에 한정된 것이기 때문에 개별요인의 비교 외에 기타 사항은 참작할 수 없다는 이유에서 주장된 것임에 반하여 , 후자는 첫째 , 보상은 헌법 제 23 조제 3 항에 규정된 정당보상이 되어야 하고 , 정당보상에 이르는 방법에는 어떠한 제한이 없으므로 기타사항을 고려하여야 정당보상이 이루어진다면 기타사항을 고려할 수 있도록 하여야 하는 것이지 토지보상법에 명문으로 규정되어 있지 않다 하여 이를 적용대상에서 배제할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=243&category=0&ch=land
  • 지상권 존속기간

    ... 정한 때에는 전항의 기간까지 연장한다 . 제 281 조 ( 존속기간을 약정하지 아니한 지상권 ) ① 계약으로 지상권의 존속기간을 정하지 아니한 때에는 그 기간은 전조의 최단존속기간으로 한다 . ② 지상권설정당시에 공작물의 종류와 구조를 정하지 아니한 때에는 지상권은 전조제 2 호의 건물의 소유를 목적으로 한 것으로 본다 . 최단 존속기간에 관한 규정은 지상권자가 그 소유의 건물 등을 건축하거나 수목을 식재하여 토지를 이용할 목적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=245&category=0&ch=land
  • 상가 재건축을 생각하고 있는 경우 계약법

    ... 철거나 재건축의 구체적 사유를 규정하고 있지 아니한 점 , 같은 법 제 10 조 제 1 항은 본문에서 “ 임대인은 임차인이 임대차기간 만료 전 6 월부터 1 월까지 사이에 행하는 계약갱신 요구에 대하여 정당한 사유 없이 이를 거절하지 못한다 ” 고 규정하면서 단서에서 “ 다만 , 다음 각 호의 1 의 경우에는 그러하지 아니하다 ” 고 규정하고 있으므로 단서에 규정되지 않은 사유라고 하더라도 정당한 사유가 있다고 판단되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=253&category=0&ch=land