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웹문서 81-90 / 266건

  • 값싸게 내 집 마련하는 방법

    ... 몇 년 앞으로 내다보고 입주신청을 한다면 값싸고 위치 좋은 아파트를 장만할 수 있다. 내 집 마련을 준비할 때 너무 주류만 좆지 말고 비주류도 연구할 필요가 있다. 내 집 마련이 선택이 아닌 필수가 되어버린 세태에서 계속 정석투자만을 고집했다간 소중한 내 집 마련의 기회는 늦춰질 수밖에 없다. 한 푼이라도 값싸게 자신만의 내 집 마련 전략을 세우고 싶다면 지금부터 틈새투자처를 공부하고 투자지식을 쌓아두는 노력이 필요하다. 메트로컨설팅( www.metro21c.com ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=26&category=0&ch=land
  • 아파트 내 '포켓상권'이면 돈 된다

    ... 분양가로 상가를 매입하느니 경매로 부쳐지는 상가의 입지와 상권을 잘 파악해 활용성을 따져 싸게 낙찰 받는다면 임대수익을 극대화시킬 수 있다. 부동산 임대사업에서 최대의 수익을 올리려면 값싸게 사서 비싸게 세를 주어야 하는 것이 투자의 정석이자 기본임은 두 말 할 필요가 없다. 상가경매가 비록 잘못 알려진 상식 때문에 입찰장에 사람이 적다고 해도 실망하지 말자. 상식을 깨는 투자자의 노력과 발품만으로도 얼마든지 돈 되는 상가 경매물건을 만날 수 있다. 꾸준히 경매에 부쳐진 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=28&category=0&ch=land
  • 고수익을 위한 부동산 매매 타이밍

    ... 성장기, 성숙기, 침체기를 반복한다. 회복기에는 부동산 값의 하락세가 멈추고 조금씩 가격이 상승한다. 인기지역에서 비인기지역으로 가격이 확산된다. 부동산을 통해 돈을 벌려면 가격이 오를 조짐이 있을 때 부동산에 투자하는 것이 정석이다. 부동산을 팔 때는 규제완화가 진행되는 시점 초기 타이밍에 사려는 수요가 많아져 쉽게 매도할 수 있고 가격이 오르는 시점이므로 수요자를 만나기 쉽다. 향후 가격상승 가능성이 적거나 투자가치가 덜한 중대형 매물이나 소외지역 내 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=108&category=0&ch=land
  • 땅 투자 전 다섯가지 체크사항

    ... 당하는 경우를 종종 보게 되는데 이는 실수요자들의 경험부족을 노리고 사기를 치는 브로커들의 농간 때문이다. 따라서 가능하면 현지에서 영업을 오래 한 공인중개사를 통해 계약하는 게 낫다. 땅 투자는 가능하면 여유 돈으로 투자하는 것이 정석이다. 주택이나 상가와 달리 땅은 손쉽게 팔리지 않는 특성 때문이다. 급한 경우 팔려고 할 때는 턱없이 낮은 값에 내놓아야 하므로 만일의 경우에 대비해 여유 돈을 활용하고 융자비중은 가능한 낮게 하는 게 좋다.

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  • 개발지역 땅으로 돈 버는 법

    ... 개발 중반기 때 되파는 것이 상책이다. 투자자들이 몰려들면 가격이 더 오를 것이란 착시현상이 나타나지만 가격이 천정부지로 오르는 경우는 매우 드문 경우이다. 예상 시세차익의 60~70%선에서 만족하는 것이 개발지역 토지 투자의 정석이자 그동안의 교훈이다. “무릎에 사서 어깨에 팔아라”는 격언이 적용되는 게 개발지역 땅 투자이다. 특히 개발지역으로 발표 난 이후에는 규제도 심해지기 때문에 유의해야 한다. 반대로 개발지 안에 속해 있는 토지를 팔아야 할 경우에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=206&category=0&ch=land
  • 활용도 높은 '단독주택' 경매 투자

    ... 딱 맞는 부동산을 고를 수 있는 비법을 전수한다. 세미나는 사전 접수한 참가자에 한해 입장이 가능하고 참가비는 무료다. (02) 525-0597. ◆ 일 시 : 8월 6일(목) 오후 2시∼4시 ◆ 장 소 : 지하철 3호선 일원역 앞 강남 래미안갤러리(선착순 200명) ◆ 내 용 : 재개발 뉴타운 투자의 정석, 2천 만 원으로 투자하는 경매 급소법, 삼성건설 미래주택 체험 ◆ 강 사 : 정현조 부동산j테크 팀장, 윤재호 메트로컨설팅 대표

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=227&category=0&ch=land
  • 초보자는 정점에 사고, 전문가는 저점에 산다

    ... 또한 단기 투자를 할 것인지 장기 투자를 할 것인지 , 아니면 월세 수입에 목적을 두고 투자할 것인지 등에 따라 대상이 정해진다 . 따라서 부동산 투자자는 최소한 투자자금과 투자목적을 정해놓고 투자계획을 세우는 것이 정석이다 . 고수는 불경기에 움직인다 우리 회사인 투자코리아 분석팀이 2017 년 상담의뢰자 1,000 여명을 대상으로 투자대상 선호도를 조사한 바 있다 . 조사 결과 오피스텔 35%, 아파트 20%, 상가 20%, ...

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  • 이것이 경매함정이다 _ 건물의 위법성을 확인하라

    ... 대해서는 웬만한 노력을 기울이지 않고서는 알아내기가 여간 쉽지 않다. 하자에 대한 구체적인 내역이 파악되지 않으면 입찰하지 않거나 유찰을 기다렸다가 그 하자 치유에 대한 시간이나 비용이 어느 정도 고려된 시점에 입찰하는 것이 정석이지만 경매는 전문가든 초보자든 누구에게나 허용된 공개경쟁입찰이라는 특성상 성급히 입찰하는 사람이 꼭 나오기 마련이다. 하자 있는 물건에 대한 실제 경매물건 사례를 들어 입찰자가 어떤 함정에 빠졌고 그로 인해 어떤 대가를 톡톡히 치렀는지를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=293&category=0&ch=land
  • 호텔분양 수익률 보장의 함정

    ... 증가, 상가 과잉공급 등의 문제로 쇼핑몰 전체가 쇠락하는 과정에서 개별 수분양자들은 자신의 점포를 독립적으로 활용할 수가 없게 되면서 결국 마땅한 용처를 찾지 못한 쇼핑몰이 헐값에 다른 업자에게 장기임대 내지 매각되는 것이 현재의 정석코스라고 할 수 있는데, 분양호텔의 운명 역시 전체적인 구조에서 크게 다르지 않을 수 있다. 수년 전에도 이런 취지의 글을 몇 차례 게재한 바 있는데, 그럼에도 불구하고 엄청난 규모의 호텔분양이 이루어졌고 본격적으로 운영이 이루어지는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=653&category=0&ch=land
  • 임차권등기를 소홀히 하여 낭패 본 사연

    ... 것이라고 할 수 없다. [2] 주택임대차보호법에 의하여 우선변제청구권이 인정되는 소액임차인의 소액보증금반환채권은 현행법상 민사소송법 제605조 제1항에서 규정하는 배당요구가 필요한 배당요구채권에 해당한다. 만약, 이 의뢰인이 정석대로 임차권등기를 한 후 새로운 이사 장소에 주민등록을 했다면, 법원우편물을 제대로 받아 정해진 배당요구종기 내에 배당요구를 했을 것이다. 게다가, 법리상 임차권등기명령이 등기부에 등재되는 그 자체만으로도 당연배당요구권자로 되면서, ...

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