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웹문서 1-10 / 42건

  • 조망 관련 최근 판결에 대한 법적 고찰

    얼마 전 2010. 9. 29. 조망권 관련하여 선고된 서울중앙지방법원 2009가합112881호 판결에 언론보도가 집중된 바 있다. '광안대교와 수영만 요트경기장 전망'이 부각되면서 분양된 부산 해운대구 오피스텔 건물이 그 후 ... 수 밖에 없는, 따라서 기본적으로 위험할 수 밖에 없는 구조라는 사실을 되새겨볼 필요도 있다. -이상- ● 참고조문 민법 제109조 (착오로 인한 의사표시) ① 의사표시는 법률행위의 내용의 중요부분에 착오가 있는 때에는 취소할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=360&category=0&ch=land
  • 현지인 앞으로의 명의신탁을 통해 진행 중인 건축 관련 분쟁사례

    ... 앞으로의 명의신탁을 통해 현지인 명의로 건축허가 받는 편법적인 방법을 통해 이루어지고 있다는 점을 포착하게 되었다. 관련 문서 검토 결과, 상대방 토지주는 건축허가 직전에 보유 토지의 극히 일부 지분을 현지인으로 보이는 사람에게 이전등기했는데, ... 제10조제5항 또는 제12조제3항의 위반행위를 하면 그 행위자를 벌하는 외에 그 법인·단체 또는 개인에게도 해당 조문의 벌금형을 과한다. 다만, 법인·단체 또는 개인이 그 위반행위를 방지하기 위하여 해당 업무에 관하여 상당한 주의와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=770&category=0&ch=land
  • 기획부동산에서 구입한 토지의 분할, 쉽지 않다.

    ... 토지분할을 꾀하게 되는데, 다음과 같은 두 가지 난관에 봉착하게 되었다. 첫 번째 어려움은 토지분할을 제한하는 관련법령개정이다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 녹지지역 및 비도시지역에서 토지를 분할하고자 하는 경우에는 ... 야기하였다. 이에 무분별한 토지분할을 차단하고 부동산 투기를 방지하면서 토지분양 사기를 사전에 예방하는 차원에서 관련 조문을 개정하게 되었다. 즉, 종전 측량․수로조사 및 지적에 관한 법률 시행규칙 제83조 1항에 법원의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=480&category=0&ch=land
  • 임대아파트분양전환과정에서의 부당이득금의 조속한 지급을 촉구하며

    ... 기초로 분양전환가격을 산정한다고 합의하였다고 하더라도 대한주택공사(현 LH공사)는 분양전환시에 구 임대주택법 등 관련 법령에 따른 정당한 건설원가를 기준으로 분양전환가격을 산정하여야 한다'는 취지의 2009다97079호 대법원 전원합의체판결이 ... 임대주택법 등 관련 법령은 원심이 심리․판단한 위 사항들에 관한 한 원심이 적용한 구 임대주택법 등 관련 법령과 비교할 때 해당 조문의 위치나 자구 등이 다를 뿐 그 실질적인 내용은 변함이 없으므로, 임대주택법 등 관련 ...

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  • 유치권에 관한 민법개정안 소개

    ... 발생함 3) 유치권자 아닌 채권자의 경우에는 유치권자인 채권자보다 그 보호의 정도를 약하게 함으로써 부동산과 관련한 채권자를 보호함과 동시에 거래안전을 지나치게 침해할 소지를 미연에 방지함 <민법 일부개정법률안> ... 기산한다. ②제1항의 경우에는 제320조 제2항 제2문, 제372조의3 제2항을 준용한다. 참고로, 개정안과 관련된 현행민법조문은 다음과 같다. ★현행민법 제320조(유치권의 내용) ① 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 ...

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  • 부동산경매와 공유물분할 (1)

    ... 집합건물, 전체 대지와의 상호 이용관계 등이 유기적으로 함께 고려될 수 있다. 한편, '건물의 사용'이라는 개념과 관련하여, 집합건물과 분할청구 토지 부분 및 전체 대지 등의 분할청구 당시 현황은 물론 이들의 과거 이용관계와 장래 예상되는 ... 야기하였다. 이에 무분별한 토지분할을 차단하고 부동산 투기 방지하면서 토지분양 사기를 사전에 예방하는 차원에서 관련 조문을 개정하게 되었다. 즉, 종전 측량․수로조사 및 지적에 관한 법률 시행규칙 제83조 1항에 법원의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=423&category=0&ch=land
  • 우선매수청구권의 행사제한을 위한 시도들

    ... 내지 법개정의 일환으로 시도되는 이러한 법원실무분위기를 충분히 이해할 필요가 있다고 보인다. -이상- <관련조문 및 판결 > ▶민사집행법 제140조(공유자의 우선매수권) ① 공유자는 매각기일까지 제113조에 따른 ... 부여받았어도 그것이 국민의 이익과는 관계없이 순전히 행정기관 내부의 질서를 유지하기 위한 것이거나, 또는 국민의 이익과 관련된 것이라도 직접 국민 개개인의 이익을 위한 것이 아니라 전체적으로 공공 일반의 이익을 도모하기 위한 것이라면 그 ...

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  • 미완성건물에 대한 경매의 효력과 유치권(2009. 10. 27. 사법연수원에서 한 강의자료임)

    ... 불과한 丁에 대해 유치권을 주장할 수 있는지 4. 건물을 건축한 공사대금과 건물의 부지와의 견련성 여부 가. 관련조문 민법 320조 ①항 : 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 ... 공사대금채권과 신축부지인 토지 사이에는 적어도 간접적으로는 견련성이 있거나, 아니면 건물신축공사 전체도급금액 중 토지공사와 관련된 일정금액만큼은 견련성이 있는 것으로 볼 여지도 있기 때문이다. 다. 다음과 같은 판례의 태도를 종합해보면 건축대금을 ...

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  • 빌라 하자 대비법

    ... 정하는 제한 외에 주택건설기준 등에 관한 규정 및 규칙이 적용된다. 주택공급에 관한 규칙ㆍ공동주택의 관리에 관한 조문 등 건설ㆍ공급ㆍ관리단계마다 주택법령이 정하고 있는 제한을 모두 적용 받는다. 건축법과 달리 주택법은 입주자대표회의의 ... 리모델링을 하는 행위 등을 하고자 할 경우, 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받거나 신고를 하게 하는 등 주택관리와 관련된 많은 조문을 두고 있다. 하지만 대개 소규모 건설업체나 개인업자들의 의해 공급된 다세대나 연립주택에 아파트와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1156&category=0&ch=land
  • 다세대 주택을 품은 세입자와 투자자

    ... 외에 주택건설기준 등에 관한 규정 및 규칙이 적용된다 . 또한 주택공급에 관한 규칙ㆍ공동주택의 관리에 관한 조문 등 건설ㆍ공급ㆍ관리단계마다 주택법령이 정하고 있는 제한을 모두 적용 받는다 . 건축법과 달리 주택법은 입주자대표회의의 ... 리모델링을 하는 행위 등을 하고자 할 경우 , 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받거나 신고를 하게 하는 등 주택관리와 관련된 많은 조문을 두고 있다 . 하지만 대개 소규모 건설업체나 개인업자들의 의해 공급된 다세대나 연립주택은 아파트와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=816&category=0&ch=land