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웹문서 41-50 / 101건

  • 위례신도시는 정말 엘도라도인가

    ...주변 환경의 측면에서 위례신도시의 입지를 잠실·판교와 냉정히 비교해 보자. 직주근접이란 자기 집을 사줄 사람의 직장과 자신의 집이 얼마나 가까이 있느냐를 말한다. 잠실이나 위례신도시에서 가장 가까이 있는 송파구에서 일하는 종업원은 25만7000명 정도다. 이에 비해 판교에 가까이 있는 성남시에서 일하는 종업원은 35만 명 정도다. 주택 수요 측면에서 위례가 판교에 비해 뒤처진다는 의미다. 교통이란 주요 업무 단지와의 접근성이 얼마나 좋은지를 말하는 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=152&category=0&ch=land
  • 전셋집과 내 집은 고를 때 기준이 다르다

    ... 이것을 변화시키려면 강력한 호재가 있어야 한다. 그 지역이 좋더라도 그것은 이미 매매가든 전셋값이든 현재가에 반영돼 있고 미래에 가격이 오르려면 그 지역의 주택 수요를 늘릴 수 있는 강력한 호재가 있어야 한다. 근처에 직장이 늘고 종업원이 급증한다든지, 업무 중심지까지 새로운 교통수단이 생긴다든지, 좋은 학교가 들어온다든지 하는 새로운 호재가 나타나야 추가적인 주택 수요를 이끌어 낼 수 있고 그 지역 집값이 오르는 것이다. 셋째, 적당한 매물을 찾는 것이다. 첫째 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=148&category=0&ch=land
  • 수도권에서 전셋값이 많이 오른 지역 공통점

    ...구·금천구순이다. 강남구나 서초구는 강남 업무 중심지가 자리 잡고 있고 금천구에는 가산디지털단지가 점점 확대되고 있다. 그런데 경기도에 있는 화성시·성남시·용인시에서는 무슨 일이 벌어졌던 것일까. 이 통계는 그 지역에서 근무하는 종업원 수 증가분이다. 다시 말해 일자리 증가분을 의미한다. 그런데 여기에 약간 함정이 있다. 여기서 일자리라고 하면 대기업의 일자리만 말하는 것이 아니라 동네 미용실·식당·슈퍼마켓·학원 등 주거 편의 시설에서 근무하는 종업원의 일자리까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=128&category=0&ch=land
  • DTI 규제에 따른 부동산 시장 대예측- 섣부른 규제로 막내만 눈물 '펑펑'

    ... 은행에서 대출을 받은 것이 대부분인 것이다. 식당을 운영하는 사람이면 식당이 잘 안 된다고 하더라도 지금 문을 닫으면 앞으로의 생계 수단도 막막할 뿐만 아니라 식당을 인수할 때 지불했던 권리금조차 받지 못할 것이기 때문에 가게 임차료나 종업원 월급 등으로 적자가 나도 식당 문을 닫지 못하고 힘겹게 버티는 것이다. 모아 놓은 돈이 바닥나자 그나마 살고 있는 집을 담보로 은행에서 대출을 받아 운영 자금으로 쓰려고 한 것이다. 잘못된 진단은 잘못된 처방으로 이어진다. 잘못된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=35&category=0&ch=land
  • 당신의 집값이 10년째 그대로인 이유

    ... 오피스텔이나 도시형생활주택이 몰려있는 지역의 주택을 사시면 유효수요가 적어 집값이 오르지 않습니다. 일자리가 줄어드는 지역에 집을 산다 쉽게 말해 공급보다 수요가 적은 지역의 아파트를 사면됩니다. 인구가 줄어들고 일자리가 감소해 종업원수가 줄어드는 지역의 아파트를 사면 집값이 오르지 않습니다. 종업원수가 줄어든다는 것은 배후단지의 거주자(수요)가 줄어든다는 의미입니다. 집을 팔고 떠나는 것입니다. 또 내집을 사줄 사람이 줄어든다는 것입니다. 그러면 수요는 감소하지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=311&category=0&ch=land
  • 암릉을 지나야 만복대(萬福臺)가 나온다

    ... 정말 맛있다는 생각이 들지는 않았습니다. 하지만 그 안에 들어간 무청 시래기 맛은 일품이었습니다. 묵은 김치맛 또한 매우 맛있어구요. 두릅나물 등 기본찬으로 나온 나물도 일품이었습니다. 수제비를 넣어달라고 하니 주인 따님인 듯한 종업원이 하는 말이 “우리는 수제비를 넣지 않는다.”고 단호하게 말하더군요. 수제비를 넣으면 국물이 툭툭해서 참게에서 우러나온 본연의 맛을 제대로 실릴 수 없다는 엄중한 충고로 들리더군요.~~~ 전화번호와 수제비가 참게탕 맛이라는 기본에 충실하는데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=169&category=0&ch=land
  • 부산에서 꼼장어로 2008년을 맛보다

    ... 할 때 가장 맛있습니다. 꼼장어를 먹은 뒤 볶음밥으로 마무리하니 시원소주의 거친 맛도 진정되더군요. 부산 지사 직원도 지금까지 먹은 꼼장어중 가장 맛있다는 의외의 반응을 보였습니다. 부산 사투리는 20년전이나 변함이 없었고 종업원을 부를 때 아줌마나 언니로 부르지 않고 부산 특유의 사투리로 이모라고 부르더군요. 등산용 명품 다운 점퍼를 입은 게 인상적인 주인 아저씨의 싱싱한 꼼장어 고르는 법도 인상적이었습니다. 2시간 남짓 뒷풀이를 마치고 부산지사 직원과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=51&category=0&ch=land
  • 직주근접이 부동산 가격에 미치는 영향

    ... 중심업무지구와 접근성이 좋은 지역의 아파트의 가격은 왜 이렇게 비싼것일까? 우선, 서울 각 구별로 직장이 어떻게 분포되어 있는지 살펴보자. 부동산 컨설팅 업체인 다다부동산파트너스의 자료에 따르면, 2014년 기준 서울시에서 근무하는 총 종업원수가 약 950만명인 것으로 조사되었다. 그 중 강남업무지구(강남, 서초, 송파)에는 27.4%의 근로자가 근무하고, 종로구와 중구에는 13.2%의 근로자가, 여의도가 있는 영등포구에는 7.3%의 근로자가 근무하는 것으로 나타났다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=177&category=0&ch=land
  • 부동산자산관리회사 선정 기준 8가지

    ... Organization, 공인 자산관리회사 ) 와 같은 자격을 취득한 업체 등을 선호한다 . 어떤 자산관리회사에게 관리업무를 위탁하느냐에 따라 부동산의 수익이 달라질 수 있으므로 국내의 관행인 매출액 , 자본금 , 관리면적 및 종업원 수와 같은 외형적인 기준을 버리고 위와 같은 기준을 참고하여 업체를 선정한다면 국내 부동산자산관리회사의 건전한 성장에 많은 도움이 될 것이다 . 제임스 에반스회장의 국내 부동산자산관리시장에 대한 장미빛 전망이 현실화되기 위해서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=37&category=0&ch=land
  • 곰탕주인이 부동산투자에 올인 하는 이유

    ... 사는 사람도 자기 집 없으면 돈벌어서 집주인 좋은 일만 시켜주고 있는 꼴입니다. 자영업자들은 외환위기 직후인 지난 1998년, 그리고 신용카드 거품이 붕괴로 내수침체가 극에 달한 2003년에 대거 몰락한 바 있습니다. 98년엔 고용주(종업원 거느린 자영업자)가 25만명 가량 감소하는 등 제법 큰 규모의 자영업자들이, 2003년엔 자영자(종업원을 두고 있지 않은 자영업자)가 10만명 감소하는 등 영세 자영업자들이 심각한 타격을 입었습니다. 가장 좋은 재테크는 자신의 본업에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=285&category=0&ch=land