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웹문서 1-10 / 1,458건

  • 종전 토지·건축물에 설정된 저당권 등 처리

    종전 토지 · 건축물에 설정된 저당권 등 처리 1. 문제의 제기 도시정비법 제 55 조 제 1 항은 “ 대지 또는 건축물을 분양받을 자에게 제 54 조 제 2 항의 규정에 의하여 소유권을 이전한 경우 종전의 토지 또는 건축물에 설정된 지상권 , 전세권 , 저당권 , 임차권 , 가등기담보권 , 가압류 등 등기된 권리 및 주택임대차보호법 제 3 조 제 1 항의 요건을 갖춘 임차권은 소유권을 이전받은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=266&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]현대위아, "종전보다 하향된 2..."매수(유지)_대우

    대우증권은 26일 현대위아(011210)에 대해 "종전보다 하향된 2015년 기대감"라며 투자의견을 '매수(유지)'로 제시하였다. 아울러 12개월 목표주가를 204,000원으로 내놓았다. 대우증권 박영호, 윤태식, 강영석 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 '매수(유지)'의견은 대우증권의 직전 매매의견과 동일한 것이고 전년도말의 매매의견을 기준으로 볼때도 역시 '매수'의견이 계속 유지되고 있는 상태이다. 그리고 최근 분기내 발표된 전체 증권사 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=371974&category=14&ch=stock
  • 점포건물주가 변경된 경우, 종전의 계약기간 보장을 요구할 수 있는지

    ... 이야기해 보기로 한다. 이 문제는 임대차보호법상의 “대항력”에 관한 문제로 매우 기본적인 원리임에도 불구하고 잘못 이해하는 사람들이 많아서, 정리하는 차원에서 글을 적어본다. 흔히들, 건물주가 변경되더라도 바뀐 건물주로서는 종전 건물주와 임차인 사이에 체결된 임대차계약을 그대로 승계할 의무가 있다고 이해한다. 그러나, 이러한 생각은 잘못된 것이다. 임대차계약이라고 하는 것은 계약을 체결한 임대인과 임차인간의 채권채무관계로 보는 것이 민법의 원칙이다. 즉, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=109&category=0&ch=land
  • 조합원 종전자산가격이 너무 낮은데, 대처방법은

    조합원 종전자산가격이 너무 낮은데 , 대처방법은 1. 종전자산평가방법 재개발 · 재건축정비사업에서 종전자산의 감정평가는 사업시행인가고시가 있은 날의 현황을 기준으로 감정평가 하되 , 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다 . 1. 종전자산의 감정평가는 조합원별 조합출자 자산의 상대적 가치비율 산정의 기준이 되므로 대상물건의 유형 · 위치 · 규모 등에 따라 감정평가액의 균형이 유지되도록 하여야 한다 . 2. 해당 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=261&category=0&ch=land
  • 수도권1기 신도시를 주목하라

    ... 부족하여 1988년 88서울올림픽 이후에는 재건축, 재개발 개발 방식이 떠올랐습니다. 서울시내 5층 재건축대상 아파트가 본격적으로 부상하기 시작한 것은 1994년 하반기부터 살아나기 시작한 부동산경기 소사이클때인데 이때부터 종전에는 생소한 개발 방식인 재건축 개발 방식이 대두되었습니다. 이후 대표 5층 재건축대상 아파트라고 할 수 있는 잠실 주공1단지는 초고층아파트 잠실헬스로 탈바꿈하였습니다. 1976년도에 입주한 즉 1970년대에 입주한 잠실 5층 주공1단지가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=849&category=4&ch=land
  • 천안.아산에서 오송 찍고 김천.구미로

    ... 건설 시대엔 경부.호남 KTX 분기역이자 세종시 관문역인 오송역 일대가 급부상하고 있습니다. 오송역 일대엔 세종시와 오송.오창신도시가 들어서는 등 나날이 발전하고 있습니다. 이 오송역이 들어서므로서 일부 도시계획전문가들은 수도권이 종전 천안.아산에서 오송까지 확대되었다고 합니다. 과거 도로 시대엔 천안삼거리인 천안이 교통 요충지였으나 고속철도 시대가 되자 경부.호남 KTX 분기역인 오송역이 떠오르는 스타가 되었습니다. 이 경부 KTX 노선을 놓고보면 2000년대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=915&category=4&ch=land
  • 원주~강릉과 안동~울진 라인을 주목하라

    ... 1988년 88 서울올림픽 이후 올림픽경기를 치른 서울 강남권이 급부상하였고 동북아 시대를 맞이하여 인천 그리고 서해안 라인이 국토개발의 중심축이 되었습니다. 인천은 특히 인천국제공항 건설과 서울 배후 항구도시로서의 면모도 갖추고 해서 종전 전국 3대 도시인 대구를 제치고 전국 3위의 도시가 되기도 했습니다. 이러던 서울 강남권과 인천 그리고 서해안 라인이 2000년대 국토균형발전을 위한 세종시 건설로 국토개발에 지각 변동을 일으키기 시작했습니다. 2000년대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=878&category=4&ch=land
  • 2010년대는 지방 전성시대

    ... 전성시대라고 할 수 있습니다. 산업의 흐름도 1960~1970년대는 중화학공업 전성시대, 1990~2000년대는 첨단산업 전성시대였으나 2000년대 후반부부터 중국특수로 조선, 철강 등 재래산업 즉 중화학공업 전성시대를 맞게되니 종전 첨단산업에서 중화학공업으로 대세의 바톤을 넘겨 주게 되었습니다. 박정희대통령과 중화학공업, 현대그룹, 강북, 지방 경상권 공업도시와 연관이 있다면 김대중대통령은 첨단산업, 삼성그룹, 강남, 수도권.서해안 개발과 연관이 있습니다. ...

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  • 재건축, 리모델링대상 아파트를 주목하라

    ... 개발 호재로 실물경제 침체 등 경제 이변이 없는 이상은 2020년대에는 반드시 꽃을 피울 것으로 전망됩니다. 5층 재건축대상 아파트의 재건축이 어느정도 이루어지니 이제는 중층아파트 재건축과 리모델링 등이 이루어져야 합니다. 종전 구 아파트로는 삶의 질을 높이지 못해 아파트 가격 상승 요인이 없었지만 이제는 강남권, 분당 등 빼어난 입지에 재건축, 리모델링사업을 통하여 구 아파트에서 새 아파트로 변모하게 되면 집값은 당연히 올라야 합니다. 좋은 위치에 아파트마저 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=867&category=4&ch=land
  • 부산, 세종시에서 대구, 혁신도시로

    ... 발전은 2007년 수도권 부동산이 정점을 친 이후가 절호의 기회가 아닌가 합니다. 우리는 고정관념에 사로잡히기 쉬운데 이명박정부에서 시작된 지방산업단지의 부활과 국토균형발전을 위한 세종시, 혁신도시 건설로 인한 지방의 대세는 종전의 서울.수도권 위주의 국토도시개발, 부동산의 고정관념을 깨뜨리기에 충분합니다. 이명박정부에서의 국토도시개발, 부동산의 큰 흐름은 지방선두주자 부산, 창원 등의 약진과 국토균형발전을 위한 세종시의 건설이고 박근혜정부의 국토도시개발, 부동산의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=811&category=4&ch=land