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웹문서 1-10 / 2,208건

  • 중대형의 부활 가능할까?

    10 년 전인 2000 년대 중반 전용면적 85 ㎡초과 부동산시장 호황기 시절 중대형아파트가 부동산시장을 움직이는 트랜드였다 . 아파트 문화가 시작된 이후 압구정 등 일부 부촌지역을 제외하고는 전용면적 85 ㎡이하 중소형 단지들 위주로 주택공급이 되었고 특히 80 년대 말 90 년 대 초 베이비붐 세대들이 취업 , 결혼 등 본격적인 경제활동을 시작하면서 절대적인 주택 양의 부족시대가 시작되면서 서민주거안정을 위하여 소형주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1704&category=4&ch=land
  • 중대형 아파트 동맥경화증 풀어라

    ... 클수록 비싸다는 믿음이 무너지고 있다 . 평수와 가격이 비례한다는 것은 지난 40 년 아파트 시장의 통설 같은 것인데 최근 이런 믿음이 무너졌다 . 수도권에서 많이 떨어진 아파트는 주로 버블 세븐지역에 재건축이거나 중대형인데 , 특히 중대형이 지난 2006 년 말 역사적인 고점보다 50% 가량 떨어진 경우도 적지 않다 . 주로 가격이 급락한 곳은 용인 수지 , 죽전 , 분당 , 일산 대화 , 과천 , 김포 일대 중대형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=213&category=0&ch=land
  • 중대형아파트는 언제쯤 뜰까?

    - 2013년 이후에나 기대할 수 있다 - 중대형아파트는 언제쯤 뜰까? 이제나저제나 기다려온 햇수가 강남권중대형이 정점에 다다른 2006년 이후 6년이나 경과하였네요. 부 동산시장 내부의 속성상 큰 부동산경기 사이클이 5년 정도 이어지면 통상적으로 소형 전성시대가 2년, 중대형 전성시대가 3년이 되곤합니다. 이는 부동산시장 내부의 정설처럼 되다시피했는데 과거 1987~1988년 소형, 1989~1991년 중대형 그리고 2001~2002년 소형, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=588&category=4&ch=land
  • 중대형 평형 회복? 경제 성장율과 소득증가가 관건

    1~2 인가구 증가 , 베이비부머 은퇴수요증가로 소형주택 인기 상당기간 지속될 듯 2001 년을 기점으로 주택시장이 회복장세에 들어서면서 중대형이 주류였다 . 이에 따라 건설사들도 상대적으로 소형에 비해 이익이 많이 남는 중대형 공급에 치중해왔다 . 저금리와 맞물린 부동산시장 활황으로 수익률 높은 중대형 아파트들을 집중적으로 공급 , 소형주택이 상대적으로 홀대를 받았었다 . 실제로 주택건설 인허가 실적을 보면 60 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=644&category=0&ch=land
  • 중대형아파트 전성시대 곧 도래한다

    - 소형아파트 VS 중대형아파트 - 최근 몇년동안 소형아파트가 우리나라 분양시장, 매매시장을 주도하였습니다. 소형아파트가 분양시장을 주도하니 즉 인기가 있으니 인기와 비례하여 시행사, 건설사에서는 그동안 소형아파트를 많이 분양(공급)했습니다. 공급 물량이 많으면 결국에는 수요보다 공급 초과로 물량 압박을 받곤하는데 곧 이러한 단계에 들어서지 않을까 합니다. 소형아파트가 그동안 인기를 끈건 전반적으로 경제가 좋지않아 관리비 등 부담이 적은 소형아파트로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=803&category=4&ch=land
  • 중대형 집값 상승세는 언제?

    ... 왔네요. 하지만 한반도에 직간접적으로 영향을 주는 태풍은 아주 드물죠. 대비해서 나쁠 것 없지만 일희일비(一喜一悲)할 필요는 없습니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 최근 심상치 않은 중대형 전셋값 상승에 따라 중대형 집값을 전망해보겠습니다. 매매가 대비 전셋값 비율인 전세가율이 중소형에 이어 최근 중대형도 상승하기 시작한 이유는 여러 가지 있겠지요. 그중 대표적인 것이 수급의 원칙에 따라 중대형 전세수요가 증가했기 때문이지요. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=307&category=0&ch=land
  • 중대형, 언제 회복할 수 있을까?

    현재 아파트시장의 트랜드가 중소형이라는 것을 부인할 사람은 없을 것이다. 2006년까지는 중대형이 대세였는데 불과 5년이 지난 후 지금은 중소형이 대세를 이루고 있다. 당시 재테크서적이나 칼럼을 보면 모두 중대형을 사야 한다고 글뿐이었다. 왜 이렇게 중대형 약세와 중소형 강세가 되었는지 원인부터 살펴보도록 하자. 먼저 지나치게 상승한 중대형 가격과 중대형 위주의 공급이다. 2006년까지 중대형이 급등하면서 중소형과의 격차가 너무 벌어져버렸다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=524&category=4&ch=land
  • 중대형의 운명은

    ' 노원구 상계동 소형아파트를 사도 될까 ?', ' 아니 왜 오르지도 않는 소형아파트를 사려고 해 ? 똘똘한 중대형 한 채를 사야 해 , 그게 대세야 ~', ' 맞아요 제가 상계동 살고 있는데 강남 오르는 동안 우리동네는 10 년 동안 안 오르는 저주받은 곳이에요 ' 중소형 전성시대를 살고 있는 지금 상황에서는 무슨 말도 안 되는 뚱딴지 같은 이야기냐고 하겠지만 10 년 전 부동산모임에서 오가던 대화 내용이다 . 그때는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1201&category=4&ch=land
  • 중대형아파트는 언제쯤 오를까?

    - 2012년쯤 중대형 대세가 예상된다 - 우리가 부동산 투자를 할 적에는 실물경제와 부동산시장의 큰 흐름을 읽어야 합니다. 작금의 실물경제는 2005년 하반기~2007년 조선, 철강 등 재래산업 수출호경기 이후에 나타나는 내수호경기 도래입니다. 실물경제는 2008년 말에 1차 바닥을, 2010년 말에 2차 바닥을 찍고 대망의 코스피지수 2000포인트를 돌파한 후 현재 조정국면에 있습니다. 내수호경기 도래는 이미 작년 하반기 코스피지수 대세상승과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=511&category=4&ch=land
  • 중대형아파트 전성시대 곧 도래한다

    ... 평형별, 상품별로 움직임을 달리하고 있습니다. 1997년 12월 IMF 직후인 1998년도에 바닥을 친 전국 부동산은 1999년도부터 서서히 상승하기 시작하여 1999~2002년은 강남권재건축(소형), 2003~2007년은 강남권중대형 전성시대였습니다. 참여정부때 부동산 가격이 폭등하여 2005년 8.31 부동산대책을 내놓았으나 폭등하는 부동산 가격을 꺾지는 못하고 2008년 미국발 금융쇼크가 있기 전인 2007년까지 전국 부동산 가격은 폭등 그 자체였습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=945&category=4&ch=land