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웹문서 1-10 / 708건

  • 은행대출로 중도금 잔금을 지불하는 경우 계약비법

    은행대출로 중도금 잔금을 지불하는 경우 계약비법 법무법인 강산 1. 문제의 제기 부동산을 거래함에 있어서 그 부동산으로 대출을 받아야만 대금을 치룰 수 있는 상황이 종종 일어난다 . 최근에도 벌어진 안타까운 사연이다 . “ 갑 ” 은 확정수익을 10% 나 준다고 하여 소위 수익형 호텔을 분양받기로 하고 시행사와 분양계약을 체결하였다 . 당시 “ 갑 ” 은 시행사에게 중도금 대출이 되지 않으면 자신은 이를 납부할 능력이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=158&category=0&ch=land
  • "미분양 털자" 파격 잇따라…중도금 무이자ㆍ90%까지 잔금처리

    "미분양 털자" 파격 잇따라…중도금 무이자ㆍ90%까지 잔금처리 오는 9월 분양가상한제 실시를 앞두고 건설업체들이 미분양 물량을 털어내기 위해 파격조건을 제시하고 있어 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 중도금 무이자대출에 계약금 비율 축소는 물론 중도금 부담을 없애기 위해 80~90%를 잔금으로 처리해 주기도 한다. 1가구1주택자 등 소형 평형 아파트에 살고 있는 유주택자 등 청약가점제 적용이 불리한 청약자들은 유망 지역의 물량을 선별해 평형 갈아타기에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=992&category=70&ch=land
  • 분양가 할인…중도금 무이자…`조건 좋은 미분양` 주목

    ... 있는지를 눈여겨보는 안목이 무엇보다 중요하다고 입을 모은다. 적정 가격인지,교통은 편리한지 강점을 갖춘 곳이라야 낭패를 보지 않는다는 설명이다. ◆할인분양 · 무이자 노려라 미분양 아파트는 건설사들이 잔여가구 해소를 위해 할인분양,중도금 무이자 등 계약 조건을 완화하는 경우가 많다. 정부가 금리 인상 카드를 만지작거리고 있는 상황인 만큼 이 같은 조건을 적극 활용하는 것도 한 방법으로 꼽힌다. 두산건설 이 서울 사당동에 분양 중인 두산위브는 계약금 10%에 중도금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2234&category=195&ch=land
  • 계약해지의 장애물 중도금 대출

    -구세주와 저승사자의 두 얼굴- 은행 대출금에 의존할 수밖에 없는 서민층 입장에서 내 집 마련을 하거나 갈아타기를 할 때 은행대출금은 그야말로 구세주라고 볼 수 있다. 아파트 중도금을 대출 없이 꼬박꼬박 현금으로 내야 한다면 과연 신규분양현장에 갈 사람이 몇이나 되겠는가. 아마 중도금 대출제도가 없었다면 건설사들도 보따리 분양을 하지 않았을 것이고, 분양이 안 되어 망하는 회사들도 없었을 것이다. 은행으로서는 돈을 벌었을지 모르지만 우리나라에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=768&category=4&ch=land
  • 프리미엄 3천만원 보장…중도금도 전액 무이자

    ... '프리미엄보장제'를 도입했다. 프리미엄 보장제는 입주시점까지 아파트 시세가 분양가에서 3000만원 이상 오르지 않으면 회사 측이 이를 보장해주는 제도다. 투자자들 입장에서는 분양가에서 3000만원이 절감되는 효과가 있다. 또 계약금과 중도금 비율도 대폭 축소해 입주자들의 부담을 줄였다. 법적으로 계약금과 중도금의 최대 비율은 각각 20%,60%이지만 신동아 건설은 5%의 계약금만으로도 계약이 성사되도록 했다. 이에 신규 계약자는 계약금의 5%만 있으면 입주 시까지 추가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1635&category=123&ch=land
  • 중도금대출규제 그 의미는

    7 월 1 일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다 . 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려의 목소리가 커지고 있다 . 중도금대출규제 내용과 배경은 집단대출보증은 아파트 분양 시 중도금 대출을 받기 위하여 꼭 필요한데 건설업체는 주택도시보증공사 (HUG, 국토교통부 산하 ) 와 한국주택금융공사 (HF, 금융위원회 ) 둘 중 한 곳에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1874&category=4&ch=land
  • `청라 엑슬루타워` 오피스텔ㆍ판매시설 중도금 40% 무이자 분양

    ... 임대사무실은 청라지구 M3블록 판매시설 A동 110호에 있다. 연면적 1만6000㎡ 이상의 매머드급 스트리트 상가 판매시설은 청라지구 최초의 중심상가로 현재 은행 및 프랜차이즈점 등의 입점이 확정됐다. 계약 조건은 계약금 10%,중도금 40% 무이자로 총 분양금액의 85% 납부시(15%는 2012년 1월 납부) 즉시 입점이 가능하다. 회사 측은 조기 입점에 따른 유수 브랜드 선점이 가능해 초기 투자비용으로 수익을 낼 수 있다고 설명했다. 청라지구는 상업용지 비율이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1978&category=164&ch=land
  • 중도금 집단대출 규제가 두렵지 않은 3가지 이유

    지난 6월 28일 국토교통부가 발표한 '하반기 경제정책방향'의 핵심은 집단(중도금)대출 보증 규제였다. 그 내용을 살펴보면 다음과 같이 크게 3가지로 정리 할 수 있다. 첫째, 7월 1일 이후 입주자 모집 공고를 하는 모든 주택에 대해 주택도시보증공사(HUG)의 집단(중도금)대출 보증을 1인당 2건 이내로 제한한다. 둘째, 보증대상도 분양가 9억원 초과 주택은 제외한다. 셋째, 보증한도 역시 수도권과 광역시는 6억원, 지방은 3억원으로 제한한다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=114&category=0&ch=land
  • 내년 악재만 있을까?

    ... 이후 분양공고를 하는 아파트가 대상이며 . 은행 · 보험뿐 아니라 상호금융 등 전 금융권에 모두 적용된다 . 이 후속조치 이전에는 아파트를 분양받은 사람들이 계약금 10% 만 내면 나머지 90% 에 해당하는 중도금과 잔금을 대출을 활용하여 대금을 치를 수 있었다 , 결과적으로 자기자금 10% 의 계약금만 있다면 분양을 받을 수 있었던 것이다 . 대게 이러한 대출은 소득증빙 없이 가능하였고 5 년 동안 원금상환 없이 대출 이자만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=138&category=0&ch=land
  • 과도한 수요 억제는 집값폭등을 부른다

    ... 시장을 판단하지 말고 시장과 소통하면서 정책을 펼쳐야 한다. 그리고 대책 발표로 선의의 피해자가 발생해서도 안된다. 특히 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 어렵게 돈을 모은 서민들이 그 결실을 맺기 전 부동산 규제 대책으로 인해 중도금이나 잔금을 치르지 못해 계약금 등을 잃게 된다면 그들에게 희망이라는 단어가 원망으로 바뀔 것이다. 현 상황에서 어떻게 대응하는 것이 본인의 자산을 안전하게 지킬 수 있을지 심각하게 고민을 해야 하는 시기이다. 우리나라 국민 대부분의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=183&category=0&ch=land