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웹문서 1-10 / 181건

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    ... ④ 재정승수 4. 지방자치단체의 총수입에서 자체수입의 비중이다. 지자체의 세입 징수기반이 좋을수록 올라가는 이 지표는? ① 재정건전성 ② 재정자립도 ③ 조세부담률 ④ 국민부담률 5. 국내총생산(GDP)에서 국세와 지방세가 차지하는 비중이다. 특정국 국민의 세금 부담 정도를 보여주는 지표인 이것은? ① 재정건전성 ② 재정자립도 ③ 조세부담률 ④ 국민부담률 6. 다음 중 저축은행, 보험사, 카드사, 증권사 등에 공통적으로 해당하는 용어는? ...

    http://sgsg.hankyung.com/apps.sub/quiz.economy.view
  • (임차인이 있는) 중소빌딩 매매계약서

    ... ( 제세공과금 ) ① 잔금지급일 이전에 본 부동산에 대하여 발생하는 모든 제세공과금은 " 갑 " 이 부담하며 그 이후에 발생하는 취 · 등록세 및 제세공과금은 " 을 " 이 부담한다 . ② 국세 및 지방세의 납부의무 및 납부책임은 국세법과 지방세법의 규정에 의한다 . 제 10 조 ( 계약의 해제 및 위약금 ) ① 일방 당사자가 본 매매계약상 의무를 위반하였을 경우 , 상대방은 귀책 당사자에 대하여 그 의무이행을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=244&category=0&ch=land
  • 가설건축물과 법정지상권

    ... “ 건축법상의 이행강제금은 허가 대상 건축물뿐만 아니라 신고 대상 건축물에 대해서도 부과할 수 있고 , 한편 신고를 하지 않고 가설건축물을 축조한 경우에는 건축법 제 80 조 제 1 항 제 1 호에 따라 ' 지방세법에 따라 해당 건축물에 적용되는 1 ㎡ 의 시가표준액의 100 분의 50 에 해당하는 금액에 위반면적을 곱한 금액 이하 ' 의 이행강제금을 부과하여야 할 것이지 같은 항 제 2 호에 따라 이행강제금을 부과할 것이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=305&category=0&ch=land
  • 재개발 임대아파트에 취득세 부과는 잘못

    재개발 임대아파트에 취득세 부과는 잘못 1. 문제의 제기 최근 행정청은 재개발 임대아파트에 대해 관리처분계획에 의하여 취득한 점은 맞지만 체비시설로 볼 수 없어 「 지방세특례제한법 」 제 74 조 제 3 항 제 2 호 및 같은 법 제 177 조의 2, 지방세법 제 21 조에 따라 취득세 과세처분을 하고 있다 . 2. 법 규정 ▶ 지방세특례제한법 제 74 조 ( 도시개발사업 등에 대한 감면 ) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=335&category=0&ch=land
  • 경매에서 세금감면혜택을 위해 주의할 점

    지난 9월 26일 국회 행정안전위는 올해 말까지 취득세를 감면해주는 '지방세특례제한법 개정안'을 통과시켰다. 개정안에 따르면 1가구 1주택자가 9억원 이하 주택을 취득했을 경우 2%에서 1%로, 9억원 초과~12억원 이하 주택은 4%에서 2%로, 12억원 초과 주택은 4%에서 3%로 감면받으며, 1가구 다주택자는 9억원 미만의 주택을 취득하더라도 1%가 아닌 2%의 감면 혜택을 받게 된다. 첫 번째 주의할 점은 취득세의 경우 1주택의 기준은 세대별이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=63&category=0&ch=land
  • 부동산 급매?? 속지 마세요!

    ... 되겠지 ' 라고 생각하기보다는 계약조건을 명확히 하여 나중에 혹시라도 발생할 수 있는 사고에 미리 대비해 놓아야 한다 . 특히 급매의 경우에는 소유자의 자금 상황이 좋지 못해 나오는 경우도 많이 있기 때문에 계약시 국세와 지방세완납증명서를 준비해 달라고 요구하는 것도 좋다 . 권리상 하자가 없고 , 소유자의 개인 사정으로 인해 급매로 나왔다고 하여 , 안심하고 그 자리에서 계약을 하기에는 이르다 . 아직 체크해야 할 두 가지가 남아 있기 때문이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=99&category=0&ch=land
  • 전세 끼고 부동산 매입시 이것만은 꼭!

    ... 두번째 방식을 실무에서 '갭 투자'라고 일컫는다 . 먼저 전세 안고 매입을 하는 경우부터 계약시 어떠한 점을 주의해야 하는지 살펴보자 . 우선 , 매매계약을 할 때 미리 매도인으로부터 임차인과의 전세계약 사본 및 국세·지방세 완납 증명서를 계약일에 지참하도록 중개사에게 요구를 한다 . 그리고 계약일에 전세계약서를 확인해 보고 , 직접 세입자에게 연락을 해서 매매 사실을 고지하고 전세계약일 및 전세금에 대해서 다시 확인 한다 . 계약 전에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=105&category=0&ch=land
  • 주택임대 등록 활성화를 진정 원하는가?

    ... 활성화 방안 대책의 핵심 키워드를 정리해 보자 . 기간 : 8 년 이상 주택임대 소득 : 임대소득 연 2000 만 원 이하 규모 : 85m² 이하 소형주택 가격 : 6 억 원 이하 사실 다주택자들은 지방세 감면 확대나 임대소득세 감면 등에는 큰 관심을 보이지 않는다 . 세금에 대한 실질적인 부담은 양도세나 종부세가 크기 때문에 양도소득세 중과배제나 종합부동산세 감면이 오히려 큰 당근으로 작용한다 . 그래서 일부에서는 개인주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=197&category=0&ch=land
  • 울화통 터지는 도시자연공원구역 재산세 2배 부과

    ... 구 국토해양부장관은 “ 도시자연공원구역은 도시공원에는 포함되나 도시계획시설 또는 공공시설에는 해당하지 않는다 ” 고 유권해석을 한바 있다 ( 국토해양부 녹색도시과 -354 호 , 2010.9.28.). 따라서 지방세특례제한법 제 84 조에서 규정한 사권 제한 토지에 대한 50% 감면조항이 적용되려면 도시계획시설이나 공공시설이어야 하는데 , 도시자연공원구역은 도시계획시설 또는 공공시설이 아니므로 위 규정의 적용이 어렵다 . 조세심판원은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=240&category=0&ch=land
  • 군불때기에도 미지근한 반응 왜?

    ... 주장한 것인데 그만큼 정부로서는 부동산시장의 경착륙으로 갈 지 모른다는 위기감을 반영하고 있다 . ##[ 질문 4] 취득세 인하가 이르면 다음 주 거래부터 적용된다는데 -9.10 대책 발표 당시 당초에 취득세의 경우 지방세특례제한법 개정안이 국회 행정안전위원회를 통과한 날 이후 취득한 주택에 대해 취득세가 50% 줄어든다 . 정부는 상임위 통과일을 9 월 하순 ~ 10 월초 통과 ․ 시행 추진한다고 했었다 . 그런데 일부에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=199&category=0&ch=land