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웹문서 1-10 / 19,498건

  • 지역주택조합 조합원 지위 양도 가능여부

    지역주택조합 조합원 지위 양도 가능여부 법무법인 강산 1. 문제의 제기 서울신문은 2015. 7. 13. 자 < 지역주택조합 올 46 곳 4 만 8000 여 가구 공급 ' 열풍 '> 제하 기사에서 “ 지역주택 조합원 자격 즉시 전매가 가능하다 ” 고 보도하였다 . 이에 대해 국토교통부는 같은 날 “ 같은 지역에 사는 주민들이 조합을 결성해 집을 짓는 지역주택조합의 조합원 지위는 사업계획승인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=164&category=0&ch=land
  • 지역유통업체, 고래싸움에 새우등 터지는 꼴

    중앙의 대형유통업체와 지역유통업체가 대결하면 누가 이길까? 답은 의외의 곳에서 간단하게 나왔다. 중앙의 대형유통업체가 서울 및 수도권을 벗어나 촌각을 다투어 지방으로 지방으로 출점점포를 경쟁적으로 늘리고 있는 반면 지역상권에 터잡아 오래 전부터 영업을 해왔던 지역을 대표하는 대형판매시설들은 영업부진에 따른 매출감소, 관리 부실 등 총체적 경영난으로 잇따라 경매에 부쳐지고 있어 중앙유통업체와 지방유통업체의 명암이 극명하게 드러나고 있는 것. 지방의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=49&category=0&ch=land
  • 도시지역 농지 경매의 장점

    도시지역 농지의 장․단점 도시지역 내 농지는 농지이지만 대지(집 지을 수 있는 토지)화된 토지로써 그 지역 일대가 도시화가 진행되고 있어 투자성이 매우 높은 편이다. 특히 경매 취득 후 건축할 경우 통상 지목 변경(농지 전용) 또는 건축허가를 별도로 받지 않아도 대지나 상가로 활용이 가능해 활용도가 매우 높다. 도시지역 내 농지는 법원의 경매감정 시 현황 상 지목인 농지로 간주해 감정평가되는 경우가 많아 활용도나 투자성에 비해 감정가가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=454&category=0&ch=land
  • 상업지역의 이면지역, 배후지역을 뒤져라

    네이버 홈페이지에서 지도를 찾아 들어가면 오른쪽 위에 ' 지적편집도 ' 가 있다 . 이것을 클릭하여 서울 전역을 펼치면 핑크빛의 규모가 비교적 큰 지역 세 군데를 확인할 수 있다 . 종로와 을지로 일대 도심과 강남 , 그리고 여의도다 . 이 핑크빛 지역은 땅값이 가장 비싸다는 상업지역이다 . 상업지역의 땅값이 가장 비싼 이유는 유동인구가 많고 용적률이 높기 때문이다 . 유동인구가 많은 것은 지하철 등 교통 시설이 잘 돼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2214&category=4&ch=land
  • 공단지역 갭 투자 신중해야

    -매매보다 임대 수요 높아…지역 경제 집값에 그대로 투영 [아기곰 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 저자] 경상남도 거제시와 경상북도 구미시는 공통점이 있다. 1970~1980년대 고도성장기에 한국의 경제 발전을 이끌었던 대표적인 산업도시라는 점과 화려했던 과거 명성과 달리 현재 경제적 상황이 좋지 않은 지역이라는 것이다. 이들 지역의 상황은 통계에서도 쉽게 확인할 수 있다. 2015년 4월부터 올해 4월까지 지난 4년간 전국 아파트 값 상승률은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=241&category=0&ch=land
  • [지역별 명암]8.31대책 수혜지역으로 떠오르는 곳 - 강북 뉴타운 지역 등 '들썩'

    서울 강북 뉴타운이 세금폭탄을 피해갈 수 있는 수혜지역으로 급부상하는 등 부동산시장을 안정시키기 위해 마련된 '8·31 부동산종합대책'이 역설적으로 새로운 수혜지역을 낳고 있다. 강북 뉴타운을 포함해 송파신도시 주변지역,규모가 확장되는 김포신도시·양주 옥정신도시,반사이익을 누릴 가능성이 있는 상가 등이 대표적이다. 이미 이들 지역의 집값과 땅값 조짐이 심상치 않다. 자칫하다간 강남 집값 잡으려다 강북 집값만 올릴 수 있다는 우려가 나올 정도다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=38&category=1&ch=land
  • 지역 흐름을 읽으면 돈이 보인다

    부동산가격의 등락 요인은 참으로 다양하고 복잡하다. 정부의 정책과 수급동향, 기대심리와 같은 핵심변수뿐 아니라 경제성장률, 물가, 금리기조와 같은 거시지표까지 여러 가지이다. 그러나 요즘 부동산시장은 지역별, 개별 종목별로 따로 움직이는 국지적인 양상을 띠고 있다. 시장 전체가 하나로 움직이기보다 지역과 개별재료에 따라 시시각각 바뀌고 있다. 토지나 건물을 매입하기 전 미리 지역부동산의 움직임부터 살핀 후 투자성을 판단하는 것이 투자실패를 줄이는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=99&category=0&ch=land
  • '투기지역 또 지정', 서울 집값 잡힐까

    출구 막은 수요 억제가 수급 '불균형'초래…규제 실효성 의문 이번에 투기지역으로 지정된 서울 동작구 일대의 모습. [아기곰 '재테크 불변의 법칙' 저자] 수도권 집값이 급등세를 보이자 정부가 서둘러 8·27 조치를 내놓았다. 투기가 우려되는 지역을 규제 지역으로 추가 지정한 것이다. 이에 따라 동작구·동대문구·중구·종로구가 추가되면서 기존에 12개(서울 11개+세종시)였던 투기지역이 16개로 늘어났다. 기존 조정 대상 지역인 광명시와 하남시는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=226&category=0&ch=land
  • 보상금ㆍ관리지역 세분화 등으로 `반짝 활기`

    [하반기 부동산 시장] 보상금ㆍ관리지역 세분화 등으로 `반짝 활기` 계절은 여름인데도 토지 시장에는 냉기가 감돌고 있다. 시간이 흐를수록 점점 더 찬기운이 강해질 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 개발전망이 밝은 곳은 대부분 토지거래허가구역으로 묶여 있는 데다 부재지주 농지 소유에 대한 일제조사가 예정돼 있어 매수세가 완전히 사라졌다. 더욱이 최근 2~3년 새 지가가 급등해 투자수익률이 예전만 못한 반면 올해부터 시작된 양도세 실거래가 과세와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=491&category=35&ch=land
  • 개발지역 토지 투자 시 체크포인트

    ... . 실제 개발 예정지나 인근 토지는 불황을 모른다 . 시중에 여윳돈이 풍부해 잠재수요가 많은 것도 이유지만 아무리 토지에 대한 거래와 법률규제와 세금폭탄을 때려도 투자욕구를 잠재우기 어려운 종목이 개발호재를 안고 있는 개발지역 토지 투자이다 . 규제가 강화돼도 개발재료에 따라 몇 년 후 땅값이 갑절 이상 올라 투자자에게 이익을 안겨다주는 것이 개발지 토지이기 때문이다 . 정부는 대규모 개발계획을 내놓을 때마다 ' 선 ( 先 ) 투기억제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=915&category=0&ch=land