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웹문서 1-10 / 987건

  • 9·13 조치 시행 1년, 지역별 차별화·양극화 심화

    ... 못하는 것일까. 9·13 대책의 주요 내용과 시장의 반응을 살펴보자. 9·13 대책의 핵심은 종합부동산세의 대폭 인상이다. 보유세 인상을 통해 주택 보유 의지와 매수 의지를 희석시키려는 의도라고 할 수 있다. 하지만 이는 시장에서 지역별 차별화를 심화시키는 역할을 하고 있다. 예를 들어보자. A라는 지역에 있는 아파트에 작년까지는 500만원의 종부세가 나왔는데 올해는 대폭 인상돼 1000만원을 내야 한다고 가정해 보자. 종부세가 1000만원이나 나오기 때문에 그 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=251&category=0&ch=land
  • 지역별 최우선 임대차보증금 내용을 확인하라

    ■ 융자 많은 집 가급적 계약 피하라 지역별 최우선 임대차보증금 내용을 확인하라 우선적으로 전세금을 지키기 위해서는 기본적으로 융자가 많은 집은 가급적 피하는게 상책이다 . 전세계약 전 등기부등본을 확인해 금융기관 등이 집을 담보로 돈을 빌려줄 때 하는 근저당 금액이 집값의 20% 이상 설정돼 있으면 피하는 것이 좋다 . 수도권 주택 낙찰가는 시세의 70~75% 수준에서 결정되는 경우가 많아 20% 이상 근저당이 설정돼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=807&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]현대차, "2012년 지역별 ..."BUY(유지)_우리

    우리증권은 27일 현대차(005380)에 대해 "2012년 지역별 차별화된 성장전략 긍정적"라며 투자의견을 'BUY(유지)'로 제시하였다. 아울러 12개월 목표주가를 290,000원으로 내놓았다. 우리증권 조수홍, 오승준 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 'BUY(유지)'의견은 작년 연말의 시장컨센서스에 비추어 보면 '매수'의견이 계속 유지되고 있는 상태이다. 그리고 최근 분기내 발표된 전체 증권사 리포트의 컨센서스와 비교를 해볼 경우에 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=234192&category=14&ch=stock
  • 지역별 부동산시장의 현황도 (1)

    ... 부동산시장에 누이 좋고, 매부 좋은 일은 없을까? “급할수록 여유를 가지라”고 했지만 매도인으로서는 가계부채 때문에 그럴 여유가 없고, 매수인으로서도 오르는 전세금이 부담되어 더 이상 지체할 수 없는 처지가 되었다. 현재 부동산시장은 지역별로 웃는 곳과 우는 곳이 있으며 남의 집 싸움을 구경하는 곳도 있다. 매도희망자와 매수희망자라면 최소한 자신이 속한 지역의 부동산 상황이 혼사집인지, 환갑집인지, 상갓집인지 알고 있어야 하지 않겠는가. 전국을 13곳으로 나누어 대충이라도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=731&category=4&ch=land
  • 추석이후 지역별 부동산 전망 정리

    ... 살지를 결정하는 것이 바람직하다. 추석이후에 정부에서 가계부채 대책과 주거복지 로드맵을 발표할 예정인데, 이 안에 어떠한 내용이 담길지에 따라 시장에 다시 한 번 큰 영향을 미칠 것으로 보인다. <현재의 시점에서 본, 지역별 추석 이후 올해 말까지 시장 상황 정리> 1. 서울 및 수도권 10월에 가계부채 종합대책과 주거복지 로드맵이 발표되면 거래절벽 현상이 더욱 짙어지면서 거래량은 전년동월 대비 절반 이상으로 감소할 것으로 보이나, 본격적인 가을이사철을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=187&category=0&ch=land
  • [지역별 명암] 강남 주상복합 등 '후폭풍'

    모델하우스 발길 '뚝' .. 지방도 불안 '찬바람' 최근 반짝 인기를 타고 분양에 나선 고급 주상복합아파트들이 '8·31 부동산대책' 후폭풍에 휩싸였다. 지난 주말까지만 해도 하루평균 1000명 안팎의 방문객이 몰렸던 모델하우스에 지난달 31일 정부대책 발표 이후 하루 만에 발길이 뚝 끊겼다. 양도세 및 보유세 강화로 인해 투자수익 하락을 우려한 투자자들이 관망세로 돌아섰기 때문이다. 이에 따라 주택업계와 분양대행업체들은 비상이 걸렸다....

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=37&category=1&ch=land
  • 지역별로 반짝이는 별들의 전쟁

    요즘 부동산은 지역에 따라 달이 뜨는 곳이 있고, 상품에 따라 별이 뜨는 곳도 있다. 그동안 매수심리 위축으로 잠을 자던 여유자금이 슬슬 몸을 푸는 모양이다. 돈이란 놈은 원래부터 바람난 가을 총각처럼 한 곳에 있지를 못하는 습성을 가졌기에 결국 처녀 찾으러 나오는 형국이리라. 그러나 아직도 중대형주택은 별똥별이다. 또 물량이 많은 곳이나 미분양이 많은 곳도 구름이 끼어 달은 보이지 않는다. 전국적으로 잔뜩 흐린 와중에 어느 곳 어느 부동산에...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1229&category=4&ch=land
  • [지역별 명암]8.31대책 수혜지역으로 떠오르는 곳 - 강북 뉴타운 지역 등 '들썩'

    서울 강북 뉴타운이 세금폭탄을 피해갈 수 있는 수혜지역으로 급부상하는 등 부동산시장을 안정시키기 위해 마련된 '8·31 부동산종합대책'이 역설적으로 새로운 수혜지역을 낳고 있다. 강북 뉴타운을 포함해 송파신도시 주변지역,규모가 확장되는 김포신도시·양주 옥정신도시,반사이익을 누릴 가능성이 있는 상가 등이 대표적이다. 이미 이들 지역의 집값과 땅값 조짐이 심상치 않다. 자칫하다간 강남 집값 잡으려다 강북 집값만 올릴 수 있다는 우려가 나올 정...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=38&category=1&ch=land
  • 추석이 끝나면 집값이 오르는 이유

    ... 추석 전보다 집값 상승세가 확산되고 있다. 주간 상승률이 추석 전주에는 0.05% 상승에 그친 반면 추석 직후에는 0.06%로 오름 폭을 키우고 있다. 시장 전체로 보면 악재와 호재가 상쇄되면서 약간의 상승을 보이는 것이다. 그런데 지역별로 살펴보면 사정은 전혀 다르다. 다른 해에 비해 올해는 지역별로 편차가 상당히 심하게 나타나고 있다. 첫째 차별화는 수도권과 비수도권, 즉 지방과의 차별화다. KB국민은행 통계에 따르면 추석 이후 수도권 아파트의 월평균 상승률은 0.38%로, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=193&category=0&ch=land
  • '강남=버블'? 고정관념을 버려라

    ... A지역에 거품이 끼어 있었다면 이러한 전제 조건은 심각한 오류가 된다. 지난 10년 가까운 세월은 버블이 꺼져 가는 기간으로 볼 수 있기 때문이다. 이번에는 기준 시점을 2002년 12월까지 소급해 보자. 그 시점이 KB국민은행이 지역별 시세 통계를 내기 시작한 시점이기 때문이다. 2002년 12월부터 현재까지 두 지역의 상승률을 그려보면 두 지역 모두 전국 평균보다 상승률이 높은 것을 알 수 있다. 그러면 두 지역 모두 거품이 있다는 뜻일까. 어떤 시점을 기준으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=195&category=0&ch=land