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웹문서 201-210 / 551건

  • 8월 판교 청약전 체크해야 할 사항 7가지

    ... 와 채권손실액을 함께 내야 하기 때문에 2 억원 안팎의 자금을 준비해야 한다 . 2.. 판교는 주공의 우선 환매권이 주어지는 곳이다 , 예외적인 전매허용의 경우 ( 생업 , 질병 , 상속취득 , 해외이주 등 ) 라도 은행이율정 도의 수익률밖에 챙길 수 없는 곳이라는 것을 유의해라 . 3. 8 월 판교 동시분양물량 중 전용면적 25.7 평 이하는 청약저축 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=52&category=0&ch=land
  • 질의로 보는 주택연금 활용법

    ... 등으로 선순위 채권자가 있으면 대출한도의 50% 내에서 연금을 한꺼번에 받아 대출을 갚고 나머지 금액으로 연금을 받으면 된다 . 즉 수시인출금 제도를 활용해도 좋은데요 집 한 채가 있고 연금이 있더라도 갑작스러운 사고나 질병 등 여러 이유로 큰 돈이 필요할 때가 있을 수 있기 때문이다 . 이때를 위해 일부 금액을 ' 수시인출금 ' 으로 설정하고 필요할 때 찾아 쓰는 제도다 . 자녀 결혼자금 , 의료비 등 일반 목적으로는 주택가격의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=683&category=0&ch=land
  • 집이 두채일때 양도세는 어떻게

    ... 5배, 도시 지역 밖일 경우 10배까지는 1가구 1주택 범위에 포함된다. 1가구 1주택자가 장기저당 담보대출 계약을 체결하고 주택을 담보로 연금식 대출을 받은 경우 2년 보유인 거주기간 요건을 적용받지 않는다. 이 외에 취학, 질병 치료, 요양 등으로 1년 이상 살던 주택을 팔고 가구원 모두가 다른 시․군으로 이사할 경우나, 1년 이상 국외 거주로 취학 또는 근무상 이유로 가구원이 출국하는 경우(단 출국 후 2년 이내에 양도해야 함) 등도 보유기한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1034&category=0&ch=land
  • 부동산거래와 변호사

    ... 법률적인 과오는 상당한 금액의 손해로 이어질 수밖에 없다. '소잃고 외양간 고친다'라는 속담은, 계약단계에서부터 변호사의 도움을 받지 않고 소송문제로 비화되고 나서야 변호사의 도움을 청하게 되는 사람에게도 적용될 수 있다. 특별한 질병증세가 없더라도 일정기간마다 건강진단이 필요하다는 그런 마음가짐으로 변호사의 도움을 생각할 필요가 있다. 국민들이 이런 마음을 가질 수 있고 관행을 정착시킬 수 있도록, 보수수준을 합리화하면서 계약에 적극적으로 관여하고자하는 변호사들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=44&category=0&ch=land
  • 임대차보증금의 10%인 위약금약정의 효력

    ... 계약기간이 1년이하인 경우에는 1년분만을 계산하기로 한다. 그러나 다음 각호의 1에 해당하는 경우로서 증빙자료를 첨부하여 당해 임대사업자의 동의를 얻은 경우에는 위약금 납부를 면제할 수 있다. ㈀ 근무․생업 또는 질병치료 등을 이유로 임차인이 거주하는 주택건설지역(특별시․광역시․시․군의 행정구역 또는 도시계획구역을 말한다)과 다른 주택건설지역으로 퇴거하고자 하는 경우 ㈁ 상속에 의하여 취득한 주택으로 이전하고자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=382&category=0&ch=land
  • 세입자에 대한 건물주의 실력행사, 범죄행위가 될 수 있다

    ... 인도집행의 권원을 미리 확보해두는 것이다. 임대차계약을 체결하면서 그 무렵에 미리 제소전화해를 해두면 복잡하고 시간이 많이 드는 차임청구나 명도(인도) 소송을 하지 않고도 신속하게 권리관계를 정리할 수 있기 때문이다. 교통사고나 질병에 대비해서 적절한 보험에 가입하듯이 임대차계약 과정에서 발생하는 위험에 대비하는 적절한 조치로 제소전화해 제도가 널리 활용될 필요가 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=712&category=0&ch=land
  • 노후와 부동산의 비례

    ... 인생 헛것이다 , 당신에게도 머지않아 노을은 찾아온다 . 석양의 꼬리를 붙잡고 아무리 기다려 달라고 사정해도 세월은 멈춰 서지 않는다 . 그래서 세월더러 무정하다고 하는 것이겠지 . 석양에 맞이할 40 년을 가난과 질병에서 벗어나려면 돈이 있어야 한다 . 돈은 어느 정도 가져야 할까 ? 현금이나 연금도 돈이고 , 주식이나 부동산도 돈이다 . 어느 정도일지는 쓰기 나름이다 . 그러나 분수에 맞게 쓰려면 적게는 몇 억이 있어야 하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1817&category=4&ch=land
  • 분양계약미체결자에게 이주정착금, 주거이전비 지급의무가 있는지 여부

    ... 현금청산자가 된 경우에도 이주정착금을 지급받을 수 있는지 여부이다 . 즉 , 조합원으로서 정비사업의 원활한 진행을 위하여 정비구역 밖으로 이주하였다가 자신의 선택으로 분양계약 체결신청을 철회하고 현금청산자대상자가 된 자가 ' 질병으로 인한 요양 , 징집으로 인한 입영 , 공무 , 취학 그밖에 이에 준하는 부득이한 사유로 인하여 거주하지 아니한 경우 ' 에 해당한다고 볼 수 있는지 여부이다 . 2. 사안의 해결 이에 대해 대법원은 2016. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=250&category=0&ch=land
  • 투기과열지구 재건축 조합원 지위 양도 가능 사례

    ... 포함 ) 3. 상속 · 이혼으로 인한 양도 · 양수의 경우 4. 세대원 전원 타지역 이전 세대원 ( 세대주가 포함된 세대의 구성원을 말한다 . 이하 이 조에서 같다 ) 의 근무 또는 생업상의 사정이나 질병치료 · 취학 · 결혼으로 인하여 세대원 전원이 당해 사업구역이 위치하지 아니한 특별시 · 광역시 · 특별자치시 · 특별자치도 · 시 또는 군으로 이전하는 경우 5. 상속에 의하여 취득한 주택으로 세대원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=293&category=0&ch=land
  • 반짝 거래증가는 허상이다

    ... 어렵다. 그렇다고 취득세 감면이 잘못된 실패한 정책이라고 말 할 수는 없다. 당초 기대에는 못 미치지만 하락을 멈춘 효과는 분명 있기 때문이다. 하지만 문제는 취득세 감면이 올해 말까지 종료된다는 것이다. 약의 효과는 질병의 치료하기도 하지만 더 악화되지 않게 현상유지를 하는 역할도 분명 있다. 그런데 병이 낫지 않는다고 투여하던 약을 중단하면 상태는 더 나빠져 그때는 더 강한 약을 쓰더라도 유지하기도 힘든 상황이 될 수도 있는 것이다. 현재 취득세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=710&category=4&ch=land