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웹문서 91-100 / 362건

  • 수도권 '전철 로드맵' 아시나요

    ... 11곳입니다. 인천지하철1호선 마지막역인 동막역에서 송도신도시를 잇는 인천지하철1호선 연장 구간이나 수원~인천을 있는 수인선이 대표적인 공사중인 노선입니다. 노선(구간) 추진현황 설계 신분당선 연장(정자~광교) 기본설계 착수예정 오리~오산선(오리~오산) 타당성 조사완료 신탄리~철원철도 복구(신탄리~철원) 실시설계 수립중 별내선(암사~구리~별내) 기본계획 착수예정 신안산선(안산~청량리) 기본계획 착수예정 소사~원시선(소사~원시) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=161&category=4&ch=land
  • 시세 차익용 경매 부동산 고르는 방법

    ... 것을 파악해, 낙찰 후에 인도명령 신청을 통해 수월하게 집을 넘겨받았다. 낙찰가 3000여 만 원에 비해 이사비 200만원은 큰 금액이었지만, 채무자 측은 속 썩이지 않고 주택을 내주었다. 주택을 넘겨받은 A씨는 곧 집수리부터 착수했다. 싱크대 교체와 방범창 설치 등 세를 줄 때 하는 의례적인 수리를 마쳤다. 전세를 줬는데 낙찰 후 10일 만에 4000만원에 전세가 나갔다. 이렇듯 살기 좋은 곳에 위치한 다세대주택을 경매를 통해 값싸게 사면, 입찰금액 거의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=810&category=0&ch=land
  • 불황을 뛰어넘는 소액 부동산투자

    ... 경우 증축과정을 통해 번듯한 전원풍 단독주택으로 개조가 가능한 보너스(?)도 챙길 수 있다. 이러한 지역 일대는 지방 자치단체나 정부정책에 따라 계획적으로 개발되므로 안정적 시세차익을 거둘 가능성이 높기 때문이다. 실제 개발이 착수되는 시점의 땅값은 덩달아 오르는 것이 일반적이다. 틈새종목을 찾다 보면 투자자가 많지 않기 때문에 부동산을 싸게 매입할 수 있을 뿐더러 선택의 폭이 넓어진다. 물론 초보자는 쉽게 결정을 내리기 어렵겠지만 수익률과 안정성이 확실하다면 ...

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  • 시세를 속여파는 행위에 대해 손해배상책임을 인정한 판결

    ... 결정한 것이므로, 피고들이 이 사건 부동산의 매매가격을 속인 사실이 없다는 취지로 주장한다. 그러므로 살피건대, 피고들이 주장하는 도로확장공사 사업이 이 사건 부동산에 대한 매매계약체결일인 2005. 5. 20.보다 1년쯤 뒤부터 착수된 사실이 인정되기는 하지만, 그러한 사정을 감안하더라도 원고가 당시 시세보다 훨씬 비싸게 이 사건 부동산을 매수한 것이 명백한 이 사건에서 그 가격이 적정한 것이라는 피고들의 주장은 받아들이지 아니한다. (2) 피고 노00의 면책 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=308&category=0&ch=land
  • 계약금 없는 계약, 절대 가볍게 생각할 수 없다

    ... 그 이유는 다음과 같다. 해약에 관한 규정인 민법 제565조를 보면, “매매의 당사자일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다”라고 하여, 계약금이 교부된 때는 계약당사자간에 수수된 계약금 정도의 손해를 감수하면 일방적으로 계약을 해제할 수 있다는 약속을 한 것으로 추정하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=258&category=0&ch=land
  • 위약금, 해약금과 계약금의 관계

    ... 점에서, 위약금(내지 손해배상의 예정) 약속을 미리 해버릴 수 있다. 이 때, 위약금 액수로 계약금 상당을 정하게 되면 계약금 상당의 액수로 손해배상문제를 정리하는 것으로 처리되는 것이다. 반면에, “해약금”이라는 것은 계약이행에 착수하기 이전에 해약을 원하는 계약 당사자가 일정한 금액의 손해를 부담하고 임의로 계약을 해약할 수 있기 위한 금전으로서, 민법 제565조에는 다른 약정이 없는 한 계약금을 해약금으로 보고 있다. 결국, 해약금은 일정금액을 포기하고 계약의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=246&category=0&ch=land
  • 계약위반하면 계약금몰수당한다?

    ... 사이에 위약금에 관한 합의가 계약서를 통해서 이루어진 효과 때문이지, 만약 위약금에 관한 합의가 계약서에 없다면 계약금을 당연히 몰수할 수는 없는 것이다. 둘째, 해약금 조항과의 오해 때문이다. 민법 제565조에는 계약이행에 착수하기 이전에 해약을 원하는 계약 당사자는 계약금으로 정한 정도의 금액을 스스로 포기하고 임의로 계약을 해약할 수 있도록 규정하고 있다. 이는 계약금을 포기하고 계약의 구속에서 스스로 벗어나기 위한 권리를 정한 것으로, 계약위반에 따른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=245&category=0&ch=land
  • 계약금 없는 계약의 효력에 관한 논쟁

    ... 그 이유는 다음과 같다. 해약에 관한 규정인 민법 제565조를 보면, “매매의 당사자일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다”라고 하여, 계약금이 교부된 때는 계약당사자간에 수수된 계약금 정도의 손해를 감수하면 일방적으로 계약을 해제할 수 있다는 약속을 한 것으로 추정하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=217&category=0&ch=land
  • 계약금 없는 계약, 경솔하게 생각하지 말아야

    ... 그 이유는 다음과 같다. 해약에 관한 규정인 민법 제565조를 보면, “매매의 당사자일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다”라고 하여, 계약금이 교부된 때는 계약당사자간에 수수된 계약금 정도의 손해를 감수하면 일방적으로 계약을 해제할 수 있다는 약속을 한 것으로 추정하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=190&category=0&ch=land
  • 계약금 일부만 수수된 채 계약불이행된 경우의 계약금해석에 관하여

    ... -이상- <참고법령 및 판결> ■ 민법 제565조 (해약금) ①매매의 당사자일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다. ■ 민법 제543조 (해지, 해제권) ①계약 또는 법률의 규정에 의하여 당사자의 일방이나 쌍방이 해지 또는 해제의 권리가 있는 때에는 그 해지 ...

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